Kako povećati životni prostor. Kako povećati površinu stana legalnim metodama. Kuća sa garažom i saunom

Jedan od najčešćih razloga zašto ljudi vrše preuređenje u svom stanu je povećanje dnevne sobe, odnosno proširenje stambenog prostora zbog susjednih susjednih prostorija. Mnogi ljudi provode takvu obnovu nedosljedno i stoga vrlo često rade one radove koje je zabranjeno raditi posebno u njihovom stanu i, shodno tome, ova obnova neće biti koordinirana u budućnosti. U takvim situacijama vlasnici vrše povećanje sobe zbog kupatila, kuhinje, balkona itd. Da vidimo. Kako možete povećati prostoriju, a kako ne?

Proširenje dnevnog boravka zbog ugradnog ormara ili hodnika

Prvi način povećanja dnevne sobe može se smatrati proširenjem na područje hodnika / koridora. U većini slučajeva, s takvim popravkom, nije nosivi zid taj koji se jednostavno "pomiče", već dio prostora hodnika postaje dodatni prostor prostorije. Ista uobičajena opcija za povećanje prostorija je popravak s naknadnom demontažom ugradbenog ormara.

Proširivanje prostorije zbog kupatila ili kuhinje

Odmah ćemo naznačiti da povećanje sobe zbog kupaonice ili toaleta neće biti dogovoreno s vama. Prvo, zato što će vaša dnevna soba biti ispod "mokre zone" susjeda na spratu, a to je zabranjeno. Drugo, čak i ako uradite dodatnu hidroizolaciju, a komšija sa sprata uradi dodatnu hidroizolaciju, ipak vam ovakav posao neće biti odobren.

Međutim, postoji izuzetak od ove tvrdnje, jer se stan može nalaziti na zadnjem spratu. I u ovom slučaju ispada da nema stana iznad našeg dnevnog boravka, uvećanog zbog kupatila, i, shodno tome, ne širimo dnevni boravak za kupatilo odozgo. I ispostavilo se da je povećanje prostorije zbog kupaonice moguće.

Bitan : Nemoguće je povećati dnevni boravak na račun kupatila ako stan nije na poslednjem spratu.

Sa povećanjem prostorije zbog kuhinje, stvari su malo drugačije. Nećete postići koordinaciju preuređenja kombinacijom gasificirane kuhinje i dnevnog boravka - to je činjenica, to je zabranjeno 508-PP, kao i važećim pravilima i propisima.

Čak i ako želite da napravite samo jedan otvor u zidu između dnevne sobe i kuhinje, tamo ćete morati da ugradite vrata. Međutim, trenutno su u mnogim kućama popularni studio apartmani, koji se sastoje od prostorije u kombinaciji sa negasificiranom kuhinjom, u pravilu je već projektovana u početku prilikom izgradnje kuće.

Biće izuzetno teško spojiti kuhinju i sobu u jednosobnom stanu u već izgrađenoj kući, kao što smo već rekli, ako je kuhinja gasifikovana, to je definitivno nemoguće, a ako je elektrificirana, ovo je moguće uz određene uslove. Uostalom, zamislimo da je došlo do spajanja i da smo dobili određenu prostoriju, recimo kuhinju-trpezariju.

Dakle, postoji kuhinja, postoji trpezarija, ali gde je dnevni boravak u našem stanu? Uostalom, stan bi trebao imati dnevni boravak, a mi ga nemamo. Dakle, da bismo imali dnevni boravak, zid između kuhinje i sobe nije potpuno srušen, već su ostavljeni komadi zidova sa strane, kako bi BTI imao za šta da se "hvata" prilikom merenja do Istaknite uslovni dnevni boravak, iako bez zida između kuhinje i sobe.

Također, u stanu je moguće uskladiti uređenje kuhinjske niše. Prilikom takve popravke kuhinja se premješta u hodnik, tamo se stvara ventilacijski sistem, a zatim se spaja sa susjednom prostorijom rušenjem nenosive pregrade.

Da li je moguće proširiti dnevni boravak na račun kuhinje? Opet, postoje dvije opcije - sa gasificiranim i elektrificiranim kuhinjama.
Prvo, proširujemo dnevni boravak sa gasificiranom kuhinjom. Može li se to učiniti i u kojim slučajevima? Odgovor je NE. Budući da je postavljanje gasificiranih kuhinja iznad i ispod stambenih prostorija zabranjeno. Odnosno, to se ne može uraditi na poslednjem spratu, u ovom slučaju se naš dnevni boravak "penje" u gasifikovanu kuhinju komšija odozdo, a ne na srednje spratove, gde će naš dnevni boravak biti i iznad i ispod komšijskih. gasifikovane kuhinje odozgo ili odozdo, u prizemlju, gde će, odnosno naš dnevni boravak, proširen zbog kuhinje, biti ispod gasifikovane kuhinje komšija odozgo.

Drugo, proširujemo dnevni boravak sa elektrificiranom kuhinjom. Na kojim spratovima se to može uraditi? Gledamo još jedan standard - postavljanje kuhinja iznad dnevnih soba je zabranjeno. Shodno tome, na gornjem spratu ćemo povećati dnevni boravak na račun kuhinje. A na prvom ili srednjem to ne možemo, jer dobijemo da se odozgo "zavučemo" ispod komšijske kuhinje.

Jedna od opcija za ugradnju vrata između sobe i kuhinje:

Kombinacija sobe i kuhinje (projekat) :

Proširivanje sobe zbog balkona ili lođe

Ponekad, pokušavajući povećati svoj životni prostor, stanovnici pribjegavaju utjecaju na "hladnu zonu", koja uključuje lođu ili balkon. Strogo je zabranjeno povećanje prostorije zbog lođe i balkona. Uz takve popravke, ako ih i dalje obavljate nelegalno, temperatura u vašoj sobi će postati mnogo niža nego što bi trebala.

U takvim trenucima mnogi rješavaju ovaj problem postavljanjem baterija za grijanje iz zajedničkog sistema grijanja na balkon - ni to se ne može učiniti! Ali ako i dalje želite kombinirati sobu i lođu / balkon, možete demontirati prozorsku dasku ili jedinicu prozora i vrata postavljanjem prozirne staklene pregrade ili klizne pregrade na njeno mjesto. (dvokomorni prozori sa duplim staklom).

Primjer fotografije s pogrešnom kombinacijom lođe i sobe:

Završetak

Kao što vidite, povećanje prostorije je moguće, ali uz ograničenja. Kako ne biste pogoršali svoje životne uvjete i ne bi stvorili vanredne situacije, potrebno je dogovoriti takvu obnovu. U tome će Vam moći pomoći stručnjaci naše dizajnerske firme. Pozovite nas telefonom ili pišite na mail naznačen na sajtu kako biste dobili detaljne savete o zabranjenim i dozvoljenim aktivnostima pri proširenju dnevnih soba, kao i ukoliko su Vam potrebne usluge koordinacije i izrade projekta.

Svako ima pravo na životni prostor. Nažalost, ne može si to priuštiti svako.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

A neki građani žive u stanu koji ne ispunjava zakonske uslove i koji je premalen da bi omogućio optimalan život.

Da li je moguće povećati stambeni prostor o trošku države? Ako da, kako se to dešava? Kako ustati? Odgovore na ova i mnoga druga pitanja možete pronaći upravo sada.

Uslovi

Uslovi o trošku države i registracije građana su:

• potreba za dodatnim kvadratnim metrima;
• osnova za dobijanje stambenog prostora;
• upis u red za državnu podršku i obezbjeđivanje dodatnih brojila.

Važno je da ako građanin ima više razloga za dobijanje stambenog prostora koji zadovoljava standarde, na primjer, kao osoba sa niskim primanjima ili pripadnost određenoj kategoriji građana u skladu sa Federalnim zakonom i sl., onda je ili prihvaćeno po jednom osnovu ili odmah po svima.

Zakonodavstvo

Uslovi za povećanje stambenog prostora o trošku države, postupak stambenog zbrinjavanja, poštivanje niza zahtjeva - sva ova i druga pitanja pažljivo su regulirana važećim zakonodavstvom.

Takvi regulatorni pravni akti uključuju Zakon o stanovanju Ruske Federacije, Federalni zakon, koji uključuje odredbu o državnim programima za pružanje stambenog prostora na saveznom ili regionalnom nivou.

Povećanje stambenog prostora o trošku države

Povećanje stambenog prostora vrši se uzimajući u obzir niz faktora - dostupnost stambenog prostora, broj građana koji trenutno žive u stanu itd.

Status potrebitih

Građani koje priznaju sljedeće kategorije stanovništva:

1. Oni koji ne iznajmljuju stambeni prostor po ugovoru o socijalnom zakupu i nisu vlasnici stambenog prostora.
2. Oni koji iznajmljuju stambeni prostor u skladu sa ugovorom o socijalnom zakupu ili vlasnici stambenog prostora, a snimak nije u skladu sa računovodstvenim standardima utvrđenim važećim zakonodavstvom.
3. Oni koji žive u prostorijama koje ne ispunjavaju uslove utvrđene za dnevne sobe.
4. Oni koji iznajmljuju stambeni prostor po osnovu ugovora o socijalnom zakupu ili su vlasnici nepokretnosti, ali istovremeno žive u stanu sa više porodica, sa osobom koja boluje od teške hronične bolesti u obliku u kojem je vanbračna zajednica sa njim nemoguća. Važno je da listu takvih bolesti svake godine odobrava Vlada Ruske Federacije.

Ako građanin ima više stambenih prostorija koje pripadaju njemu i članovima njegove porodice bilo po ugovoru o socijalnom zakupu ili na pravu svojine, tada se pri utvrđivanju stepena opremljenosti nekretninama uzima u obzir njihova ukupna snimka.

Materinski kapital

Porodični kapital se može iskoristiti za poboljšanje životnog prostora.

Važno je da se ne može unovčiti, ali se može koristiti u sljedeće svrhe:

• kao kaparu na hipoteku izdatu za kupovinu stana;
• u obliku iznosa za otplatu kamate na hipoteku;
• za kupovinu sobe koja zadovoljava računovodstvene standarde.

druge metode

Drugi načini povećanja životnog prostora na račun države su stavljanje u red i učešće u programima koji se provode na federalnom i regionalnom nivou.

Na primjer, radi se o prijemu stana od strane građana koji nemaju mjesto stanovanja, a koji su mlađi od 35 godina.

Kako se prijaviti?

Kao potrebita kategorija građana, lica podnose prijave organima lokalne samouprave.

Prijave se mogu podnijeti na nekoliko načina:

1. U mjestu registracije ili stvarnog prebivališta - obratite se lokalnoj administraciji.
2. Koristeći usluge multifunkcionalnog centra, pozivajući se na Uredbu Vlade Ruske Federacije o međusobnoj saradnji.

Ako zakonodavstvo predviđa drugačiju proceduru za podnošenje prijava, onda građani subjekta mogu pribjeći tome.

Ako je građanin nesposoban, onda službeni zastupnik podnosi zahtjev za dobijanje kvadrata za njega.

Dokumentacija

Istovremeno sa zahtjevom za dodjelu stambenog prostora koji zadovoljava računovodstvene standarde, podnosi se i paket dokumenata.

Zauzvrat, državni organ izdaje potvrdu da je te dokumente predao građanin (mora se navesti datum, navesti spisak papira i sl.).

Bitno je da će se kroz međuresornu saradnju pribaviti niz dokumenata – uprava će samostalno slati zahtjev za izdavanje određenog broja papira poreznoj upravi, Fondu PIO itd.

Ako se zahtjev podnosi podnošenjem dokumenata u multifunkcionalni centar, tada potvrdu o prijemu papira sastavljaju njegovi zaposlenici.

Odluka o registraciji ili odbijanju registracije objavljuje se tri dana nakon podnošenja dokumenata. Ako su iznajmljeni multifunkcionalnom centru, onda se ovaj rok može produžiti do trenutka kada tijelo koje donosi takvu odluku o tome obavijesti zaposlenike MFC-a.

Paket dokumenata koji se mora priložiti uz zahtjev utvrđuje se u zavisnosti od odabranog programa državne podrške, kao i liste koju samostalno utvrđuje lokalna uprava.

U svakom slučaju, uključuje sljedeće radove:

1. Kopija pasoša podnosioca zahteva, fotokopije pasoša (izvoda iz matične knjige rođenih za državljane mlađe od 14 godina) članova porodice podnosioca koji žive sa njim.
2. Dokaz o vlasništvu nekretnine (ako postoji), tehnički pasoš, katastarska dokumenta. na lica registrovana u naselju.
3. Ugovor o socijalnom zakupu nekretnine (ako postoji), povezani dokumenti. Tehnička dokumentacija za nekretnine sa naznakom ukupne i stambene površine objekta.
4. Izvod iz kućne knjige o građanima koji žive u stambenom naselju.

FAQ

Kada se razmatra tema povećanja stambenog prostora o trošku države, nameću se mnoga pitanja. Odgovore na najčešće od njih možete pronaći upravo sada.

Gdje se prijaviti?

Morate kontaktirati stambeni odjel koji se nalazi u Upravi.

Žalba se mora podnijeti na mjestu registracije.

Ako se u naselju nalazi multifunkcionalni centar, možete se prijaviti i predati paket dokumenata koristeći njegove usluge.

Da li su osobe sa invaliditetom dozvoljene?

Ažurirano 23.10.2017 u 06:27

Povećanje stambenog prostora stana zbog lođe (balkon, hodnik) povezano je s preuređenjem, odnosno promjenom konfiguracije stana, što zahtijeva promjenu tehničkog pasoša stana (2. dio članka 25. LC RF).

Preuređenje stana uključuje, posebno, prijenos i demontažu pregrada, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, eliminaciju mračnih kuhinja i ulaza u kuhinje kroz stanove ili stambene prostore, ugradnju ili preopremanje postojećih vestibule (stav 3, klauzula 1.7.1 Pravila, odobren Ukaz Gosstroja Rusije od 27. septembra 2003. N 170).

Nije dozvoljeno obnavljanje stanova, što dovodi do narušavanja čvrstoće ili uništavanja nosivih konstrukcija zgrade, poremećaja u radu inženjerskih sistema i (ili) opreme instalirane na njemu, pogoršanja sigurnosti i izgleda fasada. , oštećenje uređaja za gašenje požara (tačka 1.7.2 Pravila N 170).

Osim toga, prilikom reorganizacije stambenih prostorija, između ostalog nije dozvoljeno (klauzule 11.1, 11.7, 11.9 Zahtjeva, odobrene Uredbom Vlade Moskve od 25. oktobra 2011. N 508-PP):

Pogoršanje uslova rada kuće i stanovanja građana;

Prijenos radijatora za grijanje spojenih na opću toplu vodu i (ili) sistem centralnog grijanja na lođe i balkone;

Ugradnja podnog grijanja iz sistema tople vode i (ili) zajedničke kuće;

Kršenje građevinskih, sanitarno-higijenskih, operativnih standarda i pravila zaštite od požara za stambene zgrade.

Da biste povećali stambeni prostor stana zbog lođe, balkona ili hodnika, preporučujemo da slijedite sljedeći algoritam.

Korak 1. Pripremite projekat preuređenja stana.

Zaključite ugovor o pripremi projekta preuređenja sa organizacijom ili pojedinačnim preduzetnikom koji se pridružio samoregulatornoj organizaciji (SRO) i ima potvrdu o prijemu u takav posao (dio 1. člana 55.8 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Federacija).

Organizacija ili preduzetnik koji je izradio projekat mora ga koordinirati sa nadležnim organima (Rospotrebnadzor, SES, arhitektonsko-planski odjel i vatrogasni nadzor).

Korak 2. Obratite se nadležnom tijelu sa zahtjevom za preuređenje i potrebnom dokumentacijom.

Preuređenje stana mora biti usklađeno sa lokalnom samoupravom.

Bilješka. U Moskvi, obnovu koordinira Moskovska stambena inspekcija (tačka 4.2.1 Pravilnika, odobrenog Uredbom Vlade Moskve od 26. jula 2011. N 336-PP).

Da bi to učinio, vlasnik (osoba koju je on ovlastio) mora kontaktirati tijelo koje koordinira preuređenje na lokaciji stana direktno ili preko MFC-a i dostaviti sljedeće dokumente (dijelovi 1, 2 člana 26 LC RF; klauzule 2.6, 2.8, 2.10 Administrativnih propisa, odobrenih Uredbom Vlade Moskve od 25. oktobra 2011. N 508-PP):

1) zahtjev za preuređenje;

2) vlasničke isprave za stan (originali ili overene kopije);

3) projekat preuređenja stana, izrađen i izveden na propisan način.

Bilješka. Ukoliko želite da se dogovorite o preuređenju prema tipskom projektu, u prijavi za preuređenje navedite link do takvog tipskog projekta. Standardni projekti za preuređenje prostorija u stambenim zgradama besplatno su dostupni na službenoj web stranici Moskovske stambene inspekcije (klauzula 2.10.5 Administrativne uredbe N 508-PP);

4) tehnički pasoš stana;

5) pismena saglasnost svih članova porodice zakupca koji stanuju u prostoriji na osnovu ugovora o socijalnom zakupu;

6) zaključak organa za zaštitu spomenika arhitekture, istorije i kulture o dozvoljenosti preuređenja (ako je stan ili kuća u kojoj se nalazi spomenik arhitekture, istorije ili kulture).

Ne možete dostaviti vlasničke isprave za stan ako je pravo na njega upisano u USRR, kao i tehnički pasoš i zaključak organa za zaštitu arhitektonskih, istorijskih i kulturnih spomenika. U ovom slučaju, tijelo koje koordinira preuređenje će samostalno zatražiti ove dokumente u okviru međuresorske saradnje (dio 2.1 člana 26 LC RF).

Nakon što od vas prihvati dokumente, tijelo koje koordinira preuređenje, ili MFC, izdat će vam potvrdu o prijemu dokumenata s naznakom njihove liste i datuma prijema (dio 3 člana 26 LC RF).

Korak 3. Dobijte dozvolu za preuređenje.

U roku od 45 dana od dana prijema svih potrebnih dokumenata, organ koji koordinira preuređenje mora odlučiti o odobrenju preuređenja stana ili o odbijanju. Ako ste podneli dokumente preko MFC-a, rok za prihvatanje dokumenata računa se od dana kada ih MFC prenese organu koji koordinira preuređenje (deo 4 člana 26 LC RF).

Odluka vam se mora dostaviti u roku od tri radna dana od donošenja (član 5. člana 26. LC RF).

Bilješka. Na odbijanje izdavanja dozvole za dogovor o preuređenju može se uložiti žalba sudu u roku od tri mjeseca od dana kada ste saznali za odbijanje (dio 1 člana 218, dio 1 člana 219 RF CAS).

Odluka o odobrenju preuređenja je osnova za preuređenje stana (dio 6 člana 26 LC RF).

Korak 4. Izvršiti preuređenje i uknjižiti ga na zakonom propisan način.

Izvršiti preuređenje stana u skladu sa projektom preuređenja i dobivenim rješenjem o odobrenju preuređenja.

Završetak sanacije stambenog prostora potvrđuje se aktom prijemne komisije. Tijelo koje koordinira preuređenje šalje akt komisije za prihvatanje Rosreestru (član 28. LCD-a Ruske Federacije; klauzula 1. Uredbe, odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 01.06.2009. N 457 ).

Nabavite ažurirani katastarski pasoš i kontaktirajte teritorijalni ured Rosreestra ili MFC sa zahtjevom za pojašnjenje informacija o objektu nekretnine (stav 2, klauzula 10, član 33 Zakona od 21.7.1997 N 122-FZ) .

Za unošenje izmjena u USRR evidenciju naplaćuje se državna pristojba od 350 rubalja. (član 27, član 1, član 333.33 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Ako je potrebno dobiti novu potvrdu o vlasništvu, iznos državne naknade iznosit će dodatnih 350 rubalja. (član 33, član 1, član 333.33 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Korisne informacije o ovom pitanju

Službena web stranica Rosreestra - www.rosreestr.ru

Službena web stranica Državnog stambenog inspektorata Moskve - www.mgi.mos.ru

poziv sa mobilnog

Trebat će vam Skype CreditFree putem Skypea

Stanovnici prvog i posljednjeg kata imaju priliku povećati svoj životni prostor uređenjem potkrovlja ili podruma. Oni koji se odluče na ovaj korak morat će izdržati papirologiju, kao i visoke i skupe popravke, ali rezultat je svakako vrijedan truda. IRR.ru će vam reći kako doći do dodatnih kvadratnih metara.

Mogu li?

Prije svega, morate saznati da li je općenito moguće opremiti ciljano mjesto za svoje potrebe. Ako odlučite da napravite potkrovlje, iznad vas treba da bude tavan. Može se zbuniti sa tehničkim podom, koji je zabranjeno opremiti. Potkrovlje ima karakterističnu osobinu - krov nagnut pod uglom, njegovo prisustvo se može prepoznati po ugrađenim olucima.

Za uređenje potkrovlja važe ograničenja: dozvoljeni ugao nagiba krova za spajanje površine je 35-55 stepeni, visina plafona mora biti najmanje 2,3 m, a minimalna dozvoljena nosivost plafona iznosi 150 kgf / m2.

Ne možete prepravljati podrume i tavane ako je kuća navedena u planu remonta ili se planira njeno rušenje u bliskoj budućnosti. Lokacija komunikacija je važna - imperativ je da im ekonomske službe uvijek imaju slobodan pristup. Neki se mogu premjestiti i smjestiti na svoje mjesto, ali postoje i oni koji se ne mogu „premjestiti“, na primjer, cjevovodi i komunikacije liftova. Promjene treba dozvoliti i općim projektom zgrade - zabranjeno je rušenje nosivih greda i zidova.

Gore navedene informacije navedene su u BTI, a ako stručnjaci daju zeleno svjetlo - čestitamo, sve tek počinje!

Sve po zakonu

Morate dobiti zakonsko pravo da postavite svoju tamnicu ili pod nebo. Prema čl. 36 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, tavani, podrumi, kao i podesti, liftovi, zemljište uz kuću i drugi zajednički prostori pripadaju svim vlasnicima stanova na osnovu zajedničkog vlasništva. Najčešće jeste, samo ako neko prije vas nije kupio predviđenu površinu. Ovo je srećan proboj u milion jer samo s jednom osobom trebate pregovarati o prodaji ili zakupu. Možete odrediti vlasnika u Rosreestr.

Zapravo, skoro uvijek zajedničke prostorije pripadaju svim stanarima kuće, tako da ćete morati pregovarati s njima. Za sticanje prava na opremanje podruma ili potkrovlja, prostor se upisuje kao vlasništvo ili zakup.

Ako se iznajmljuje

Za najam površine potrebno je prikupiti saglasnost za ovu transakciju od 2/3 vlasnika kuće. Štaviše, ako komšije žive u stanu po ugovoru o socijalnom zakupu, moraćete da zatražite dozvolu od opštine. Nakon toga se sklapa ugovor o zakupu sa HOA-om koji daje pravo na opremanje novog prostora.

Prednost metode je njena relativna jednostavnost: nije potrebno tražiti pozitivan odgovor od svih stanara, postoji cijela 1/3 za odbijanja. Postoji i značajan nedostatak. Iznajmljivanje je dugoročan posao, ali ne zauvek, tako da ćete u budućnosti morati da brinete o svom kutku ako ugovor bude raskinut.

Ako je u vlasništvu

U tom slučaju ćete morati prikupiti dozvolu od svih stanara bez izuzetka i izdati potvrdu o vlasništvu. Ali to će biti lični prostor kojim samo vi možete upravljati.

Ako nikoga ne pitaš

Naravno, možete riskirati, ali tada ćete sudskom odlukom biti dužni da o svom trošku srušite sve izgrađeno, jer je neovlaštena gradnja nelegalna. Svaki komšija od koga ste pozajmili prostor bez pitanja može podneti tužbu. Osim toga, imovina koja nije propisno uknjižena ne može se prodati u budućnosti.

Idi!

Dakle, dobili ste pravo na prostor i sada možete započeti s organizacijom rekonstrukcije potkrovlja ili podruma. Delujemo po redu:

1. Narudžba projekta. Prije svega, obraćamo se bilo kojoj organizaciji koja ima dozvolu SRO-a. Arhitekte će izraditi sve potrebne crteže u skladu sa tehničkim uslovima na objektu.
2. Odobrenje projekta. Projekat mora potvrditi veći broj organa: sanitarni i epidemiološki nadzor, okružni arhitekta, odjel za zaštitu spomenika, vatrogasni nadzor itd.
3. Izvođenje radova. Na kraju, građevinski tim obavlja sve potrebne radove na reorganizaciji, a potkrovlje ili podrum je pušten u funkciju.
4. Registriramo promjene. Po završetku izgradnje, u gradskoj stambenoj inspekciji sastavlja se akt o reorganizaciji prostora. Nakon toga kontaktiraju BTI radi registracije promjena u tehničkoj dokumentaciji.

Sva papirologija traje 1,5-5 godina. Najteže faze su registracija vlasništva ili zakupa i pribavljanje saglasnosti od nadzornih organa.

Imajte na umu da će se nakon konačne registracije potkrovlje ili podrum i dalje smatrati nestambenim prostorijama. To znači da se u njima ne mogu praviti spavaće i dječije sobe. Bolje ih je opremiti kao radionicu, teretanu ili salu za bilijar.

Koliko to košta

Ako vas papirologija i druge poteškoće nisu uplašile, onda se pripremite na činjenicu da je izrada tavana ili podruma vrlo skupa. Prvo, morate platiti samo područje. Cijena podruma i potkrovlja niža je od cijene stambenih prostora, ali nema konkretnih brojki, jer sve ovisi o statusu kuće.

Također morate naručiti projekat za preuređenje nestambenih prostorija, koji će koštati najmanje 200.000 rubalja. Njima se dodaje implementacija projekta - izgradnja, za koju ćete morati platiti od 10.000 rubalja. po m2 Dodajte troškove posredničkih usluga za rad s dokumentima, takvi agenti naplaćuju najmanje 100.000 rubalja, ovdje - plaćanje potvrda, kazni i drugih plaćanja za obradu postupka, što će koštati 50.000 rubalja. i više. Čak i nakon puštanja u rad, morat ćete platiti komunalije za dodatna brojila, koja se nakon proširenja mogu povećati za 2 puta.

Poteškoće plaše, ali vertikalno povećanje stana gore ili dolje je udobno, prostrano i elegantno. Osim toga, na tavanu uvijek lebdi posebna romantična atmosfera: tamo se možete osjećati kao pravi pjesnik ili umjetnik.

Prema materijalima stranice "Iz ruke u ruku"

____________________
Pronašli ste grešku ili tipografsku grešku u tekstu iznad? Označite pogrešno napisanu riječ ili frazu i pritisnite Shift+Enter ili .