Jedním z nejčastějších důvodů, proč si lidé předělávají byt, je zvětšení obývacího pokoje, totiž rozšíření obytného prostoru na úkor sousedního sousedního pokoje. Mnozí provádějí takové přestavby bez schválení, a proto poměrně často dělají práce, které jsou zakázány konkrétně v jejich bytě, a proto v budoucnu tato přestavba nebude schválena. V takových situacích majitelé rozšiřují pokoj přidáním koupelny, kuchyně, balkonu atd. Pojďme se na to podívat. Jak můžete zvětšit místnost a jak ne?
Zvětšení obývacího pokoje o vestavěnou skříň nebo chodbu
První způsob, jak zvětšit obývací pokoj, lze považovat za rozšíření plochy chodby / chodby. Ve většině případů se při takových opravách jednoduše „přesune“ ne nosná stěna, ale část prostoru chodby se stává dalším prostorem v místnosti. Neméně častou možností pro zvětšení místností je renovace a následné vybourání vestavěné skříně.
Zvětšení pokoje přidáním koupelny nebo kuchyně
Ihned podotýkáme, že zvětšení místnosti na úkor koupelny nebo toalety vám nebude schváleno. Za prvé, protože váš obývací pokoj bude pod „mokrou zónou“ souseda výše, a to je zakázáno. Za druhé, i když uděláte dodatečnou hydroizolaci a soused výše provede dodatečnou hydroizolaci, stejně nebudete pro tento druh práce schváleni.
Z tohoto tvrzení však existuje výjimka, protože byt může být v nejvyšším patře. A v tomto případě se ukazuje, že nad naším obývacím pokojem, zvětšeným kvůli koupelně, není žádný byt a v souladu s tím nerozšiřujeme obývací pokoj o koupelnu spojenou výše. A ukazuje se, že zvětšení místnosti na úkor koupelny je možné.
Důležité : Není možné zvětšit obývací pokoj na úkor koupelny, pokud byt není v posledním patře.
Se zvětšením pokoje kvůli kuchyni je to trochu jinak. Se spojením plynofikované kuchyně a obývacího pokoje nezískáte souhlas s přestavbou - to je fakt, toto zakazuje 508-PP, stejně jako současná pravidla a předpisy.
I když chcete udělat jen jeden otvor ve zdi mezi obývacím pokojem a kuchyní, budete tam muset nainstalovat dveře. V této době jsou však v mnoha domech oblíbené studio apartmány, které se skládají z místnosti kombinované s neplynovou kuchyní, která byla zpravidla původně navržena při stavbě domu.
Skloubit kuchyň a pokoj v jednopokojovém bytě v již postaveném domě bude extrémně obtížné, protože jsme již řekli, že pokud je kuchyně plynofikována, rozhodně to není možné, ale pokud je elektrifikována, je to možné za určitých podmínek. Koneckonců, představme si, že došlo ke sloučení a my jsme skončili s nějakou místností, řekněme kuchyň-jídelna.
Takže, tam je kuchyň, je tam jídelna, ale kde je v našem bytě obývací pokoj? Koneckonců, byt by měl mít obývací pokoj, ale my ho nemáme. Abychom tedy měli obývák, není stěna mezi kuchyní a pokojem zcela vybourána, ale po stranách jsou ponechány kusy stěn, aby se ZISZ měla čeho „chytit“ při měření zvýrazněte podmíněný obývací pokoj, i když bez stěny mezi kuchyní a pokojem.
Také je možné koordinovat uspořádání kuchyňského výklenku v bytě. Kuchyň se při takových rekonstrukcích přesune do chodby, vytvoří se tam vzduchotechnika a následně se vybouráním nenosné příčky propojí se sousední místností.
Je možné rozšířit obývací pokoj na úkor kuchyně? Opět jsou dvě možnosti – s plynofikovanou a elektrifikovanou kuchyní.
Nejprve rozšiřujeme obývací pokoj přidáním plynu do kuchyně. Lze to udělat a v jakých případech? Odpověď je ne. Vzhledem k tomu, že umístění zplynovaných kuchyní nad a pod obytné prostory je zakázáno. To znamená, že to nelze udělat v nejvyšším patře, v tomto případě nám obývák „leze“ do plynofikované kuchyně sousedů níže, nikoli do prostředních pater, kde bude náš obývací pokoj jak nad, tak i pod zplynovanými kuchyněmi sousedé nahoře nebo dole, v prvním patře, kde podle toho náš obývací pokoj rozšířený o kuchyň bude pod plynofikovanou kuchyní sousedů nahoře.
Za druhé rozšiřujeme obývací pokoj o elektrifikovanou kuchyň. Na jakých podlažích to lze provést? Podívejme se na další standard - umístění kuchyní nad obývací pokoje je zakázáno. V souladu s tím v posledním patře zvětšíme obývací pokoj na úkor kuchyně. Ale nemůžeme to udělat na první nebo střední úrovni, protože se nakonec „plazíme“ pod sousedovou kuchyní nahoře.
Jedna z možností instalace dveří mezi místností a kuchyní:
Spojení pokoje a kuchyně (projekt) :
Zvětšení pokoje o balkon nebo lodžii
Někdy, když se snaží zvětšit svůj životní prostor, se obyvatelé uchýlí k dotyku „studené zóny“, která zahrnuje lodžii nebo balkon. Zvětšení místnosti přidáním lodžie nebo balkonu je přísně zakázáno. Při takových opravách, pokud je provedete nelegálně, se teplota ve vaší místnosti výrazně sníží, než by měla být.
V takových chvílích mnozí řeší tento problém umístěním topných baterií ze společného topného systému na balkon - to také nelze udělat! Pokud ale přesto chcete zkombinovat pokoj a lodžii/balkon, můžete parapet nebo okenní dveřní jednotku demontovat a nainstalovat na její místo průhlednou skleněnou příčku nebo posuvnou příčku. (dvoukomorová okna s dvojitým zasklením).
Příklad fotografie s nesprávnou kombinací lodžie a místnosti:
Dokončení
Jak vidíte, zvětšení místnosti je možné, ale s omezeními. Aby se nezhoršovaly vaše životní podmínky a nevytvářely nouzové situace, měla by být taková přestavba schválena. Specialisté naší projekční firmy vám s tím budou schopni pomoci. Zavolejte nám telefonicky nebo napište na e-mail uvedený na webu a získejte podrobné informace o zakázaných a povolených činnostech při rozšiřování obytných místností a také v případě, že požadujete služby pro koordinaci a vývoj projektu.
Každý člověk má právo na životní prostor. Bohužel ne každý si to může dovolit.
Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:
PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.
Je to rychlé a ZDARMA!
A někteří občané bydlí v bytě, jehož rozloha nesplňuje zákonné požadavky a je příliš malý na to, aby poskytoval optimální bydlení.
Je možné zvětšit životní prostor na úkor státu? Pokud ano, jak se to stane? Jak se správně postavit? Odpovědi na tyto a mnohé další otázky najdete právě teď.
Podmínky
Podmínky na náklady státu a registrace občanů zahrnují:
- potřeba dalších metrů čtverečních;
- základ pro získání životního prostoru;
- registrace do fronty pro získání vládní podpory a poskytnutí dalších měřidel.
Je důležité, že pokud má občan několik důvodů pro získání životního prostoru, který splňuje normy, například jako osoba s nízkými příjmy nebo patřící do určité kategorie občanů v souladu s federálním zákonem atd., pak je buď přijat na jednom základě, nebo okamžitě na všechny.
Legislativa
Podmínky zvětšování obytné plochy na úkor státu, postup při zajišťování bydlení, plnění řady požadavků – to vše a další otázky pečlivě upravuje současná legislativa.
Mezi takové regulační právní akty patří kodex bydlení Ruské federace, federální zákon, který obsahuje ustanovení o státních programech pro poskytování životního prostoru na federální nebo regionální úrovni.
Zvětšení obytné plochy na úkor státu
Zvětšení obytné plochy se provádí s přihlédnutím k řadě faktorů - zajištění obytné plochy, počtu občanů aktuálně bydlících v bytě atp.
Stav nouze
Následující kategorie obyvatel jsou uznávány jako občané:
- Ti, kteří nepronajímají obytnou plochu na základě sociální nájemní smlouvy a nejsou vlastníky bytových prostor.
- Ti, kteří pronajímají bytové prostory v souladu se smlouvou o sociálním nájmu nebo majitelé bytového prostoru, ale metráž neodpovídá účetním standardům stanoveným platnou legislativou.
- Ti, kteří bydlí v prostorách, které nesplňují podmínky stanovené pro obytné místnosti.
- Ti, kteří pronajímají bytové prostory na základě smlouvy o sociálním nájmu nebo jsou vlastníky nemovitosti, ale bydlí v bytě s více rodinami současně s osobou trpící těžkým chronickým onemocněním v podobě, kdy soužití s ním není možné. Je důležité, aby seznam takových onemocnění každoročně schvalovala vláda Ruské federace.
Má-li občan více bytových prostor, které jemu a jeho rodinným příslušníkům náleží buď na základě sociální nájemní smlouvy, nebo vlastnickým právem, pak se při stanovení míry zajištění nemovitostí zohledňuje jejich celková metráž.
Mateřský kapitál
Mateřský kapitál lze využít ke zlepšení životního prostoru.
Je důležité, aby nemohl být vyplacen, ale mohl být použit pro následující účely:
- jako zálohu na hypotéku vystavenou na koupi bytu;
- ve formě částky na splacení úroků z hypotéky;
- koupit místnost, která splňuje účetní standardy.
jiné metody
Mezi další způsoby, jak zvýšit životní prostor na úkor státu, patří zařazení na pořadník a účast na programech prováděných na federální a regionální úrovni.
Jde například o získání bytu pro občany, kteří nemají kde bydlet a jejichž věk je nižší než 35 let.
Jak se přihlásit?
Jednotlivci jako kategorie občanů v nouzi podávají žádosti orgánům samosprávy.
Přihlášky lze podat několika způsoby:
- V místě registrace nebo skutečného bydliště - kontaktujte místní správu.
- Využití služeb multifunkčního centra s odkazem na usnesení vlády Ruské federace o vzájemné spolupráci.
Pokud právní úprava stanoví jiný postup pro podávání žádostí, mohou se k němu občané subjektu uchýlit.
Pokud je občan v neschopence, pak oficiální zástupce podá žádost, aby za něj dostal metry čtvereční.
Dokumentace
Současně se žádostí o poskytnutí bytového prostoru, který odpovídá účetním standardům, se předkládá balík dokumentů.
Na oplátku vydá orgán vlády potvrzení o předložení těchto dokladů občanem (nutno uvést datum, uvést seznam dokladů atd.).
Důležité je, že řada dokumentů bude získána meziresortní spoluprací – správa samostatně zašle žádost o vydání řady dokumentů finančnímu úřadu, Penzijnímu fondu atp.
Pokud je žádost podána předložením dokladů multifunkčnímu centru, vystaví jeho zaměstnanci potvrzení o převzetí dokladů.
Rozhodnutí o registraci nebo odmítnutí registrace se oznamuje tři dny po předložení dokumentů. Pokud byly předány multifunkčnímu centru, lze tuto lhůtu prodloužit až do přijímajícího orgánu podobné řešení, nebude o tom informovat zaměstnance MFC.
Balíček dokumentů, které musí být k žádosti přiloženy, je určen v závislosti na zvoleném programu státní podpory, jakož i na seznamu nezávisle vytvořeném místní správou.
V každém případě obsahuje následující dokumenty:
- Kopie cestovního pasu žadatele, fotokopie pasů (rodné listy pro občany mladší 14 let) rodinných příslušníků žadatele, kteří s ním žijí.
- Osvědčení o vlastnictví nemovitosti (pokud je k dispozici), technický pas, katastrální dokumenty. o osobách registrovaných v rezidenční oblasti.
- Sociální nájemní smlouva na nemovitost (pokud je k dispozici), související dokumenty. Technické dokumenty k nemovitosti s uvedením celkové a obytné plochy nemovitosti.
- Výpis z domovní knihy o občanech bydlících v bytové oblasti.
FAQ
Při zvažování tématu zvětšování obytné plochy na úkor státu vyvstává mnoho otázek. Odpovědi na ty nejčastější se dozvíte právě teď.
Kam se obrátit?
Musíte se obrátit na oddělení bytových záležitostí, které se nachází ve správě.
Žádost musí být podána v místě registrace.
V případě v lokalita K dispozici je multifunkční centrum, poté můžete pomocí jeho služeb vyplnit žádost a odeslat balíček dokumentů.
Je vhodný pro handicapované?
Aktualizováno 23. 10. 2017 06:27
Zvětšení obytné plochy bytu kvůli lodžii (balkon, chodba) je spojeno s přestavbou, to znamená změnou konfigurace bytu, která vyžaduje změny technického pasu obytných prostor (část 2 článku 25 bytového zákoníku Ruské federace).
Přestavba bytu zahrnuje zejména přemístění a demontáž příček, rozšíření obytné plochy o pomocné prostory, odstranění tmavých kuchyní a vstupů do kuchyní přes byty nebo obytné prostory, zřízení nebo rekonstrukci stávajících zádveří (odst. 3 článku 1.7.1 Pravidel, schválené usnesení Státního stavebního výboru Ruska ze dne 27. září 2003 N 170).
Přestavba bytů není povolena, což vede k narušení pevnosti nebo zničení nosných konstrukcí budovy, narušení provozu inženýrských systémů a (nebo) zařízení instalovaných na ní, zhoršení bezpečnosti a vzhledu budovy. fasády, poškození protipožárních zařízení (bod 1.7.2 Pravidel č. 170).
Kromě toho není při renovaci obytných prostor povoleno, včetně (články 11.1, 11.7, 11.9 požadavků, schválených usnesením moskevské vlády č. 508-PP ze dne 25. října 2011):
Zhoršení provozních podmínek domu a bydliště občanů;
Přenos topných radiátorů napojených na hlavní domovní teplovodní a (nebo) systém ústředního vytápění na lodžie a balkony;
Instalace vyhřívaných podlah z komunálního zásobování teplou vodou a (nebo) topných systémů;
Porušení požadavků stavebních, hygienických a hygienických, provozních norem a pravidel požární bezpečnosti pro bytové domy.
Chcete-li zvětšit obytnou plochu bytu přidáním lodžie, balkonu nebo chodby, doporučujeme postupovat podle následujícího algoritmu.
Krok 1. Připravte si projekt na přestavbu bytu.
Uzavřete dohodu o přípravě projektu přestavby s organizací nebo samostatným podnikatelem, který vstoupil do samoregulační organizace (SRO) a má osvědčení o přijetí k takové práci (část 1 článku 55.8 občanského zákoníku Ruské federace ).
Organizace nebo podnikatel, který projekt vypracoval, jej musí schválit u příslušných orgánů (Rospotrebnadzor, SES, architektonické a plánovací oddělení a požární dozor).
Krok 2. Kontaktujte autorizovaný subjekt s žádostí o sanaci a potřebnými dokumenty.
Přestavbu bytu je nutné dohodnout s místní samosprávou.
Poznámka. V Moskvě je přestavba schválena Moskevským bytovým inspektorátem (článek 4.2.1 předpisů, schválených usnesením moskevské vlády ze dne 26. července 2011 N 336-PP).
Za tímto účelem musí vlastník (jím pověřená osoba) přímo nebo prostřednictvím MFC kontaktovat orgán, který koordinuje přestavbu v místě bytu, a předložit následující dokumenty (část 1, 2 článku 26 bytového zákoníku Ruská federace; články 2.6, 2.8, 2.10 Správní předpisy, schválené nařízením moskevské vlády ze dne 25. října 2011 N 508-PP):
1) žádost o přestavbu;
2) vlastnické dokumenty k bytu (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt přestavby bytu, připravený a provedený předepsaným způsobem.
Poznámka. Pokud se chcete dohodnout na přestavbě podle typového projektu, uveďte v žádosti o přestavbu odkaz na takový typový projekt. Standardní projekty přestavby prostor v bytových domech jsou zveřejněny na oficiálních stránkách Moskevského bytového inspektorátu (bod 2.10.5 správního nařízení N 508-PP);
4) technický pas bytu;
5) písemný souhlas všech rodinných příslušníků nájemce obývajících bytové prostory na základě sociální nájemní smlouvy;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti sanace (pokud je bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, architektonickou, historickou nebo kulturní památkou).
Nemusíte předkládat doklady o vlastnictví bytu, pokud je právo na něj zapsáno v jednotném státním rejstříku, stejně jako technický pas a závěr orgánu na ochranu architektonických, historických a kulturních památek. V tomto případě si orgán provádějící schvalování přestavby tyto dokumenty vyžádá nezávisle v rámci mezirezortní interakce (část 2.1 článku 26 zákona o bydlení Ruské federace).
Po přijetí dokumentů od vás vám orgán schvalující přestavbu nebo MFC vystaví potvrzení o přijetí dokumentů s uvedením jejich seznamu a data přijetí (část 3 článku 26 kodexu bydlení RF).
Krok 3. Získejte povolení k přestavbě.
Do 45 dnů ode dne obdržení všech potřebných dokladů musí orgán provádějící kolaudaci přestavby rozhodnout, zda přestavbu bytu povolí, nebo odmítne. Pokud jste předložili dokumenty prostřednictvím MFC, lhůta pro přijetí dokumentů se počítá ode dne, kdy je MFC předá orgánu, který schvaluje přestavbu (část 4 článku 26 zákona o bydlení Ruské federace).
Rozhodnutí vám musí být zasláno do tří pracovních dnů od jeho přijetí (část 5, článek 26 zákona o bydlení Ruské federace).
Poznámka. Proti zamítnutí vydání povolení ke schválení přestavby se lze odvolat k soudu do tří měsíců ode dne, kdy jste se o zamítnutí dozvěděli (část 1 článku 218, část 1 článku 219 CAS RF).
Rozhodnutí o schválení přestavby je základem pro přestavbu bytu (část 6, článek 26 bytového zákoníku Ruské federace).
Krok 4. Proveďte přestavbu a zaregistrujte ji v souladu s postupem stanoveným zákonem.
Provést přestavbu bytu v souladu s projektem přestavby a došlým rozhodnutím o kolaudaci přestavby.
Dokončení přestavby bytových prostor je potvrzeno aktem přejímací komise. Orgán provádějící schválení přestavby zašle akt přejímací komise společnosti Rosreestr (článek 28 bytového zákoníku Ruské federace; doložka 1 nařízení, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 1.6.2009 N 457 ).
Získejte aktualizovaný katastrální pas a kontaktujte územní pracoviště Rosreestr nebo MFC se žádostí o upřesnění informací o nemovitosti (odst. 2, odstavec 10, článek 33 zákona ze dne 21. července 1997 N 122-FZ).
Za provádění změn v záznamech jednotného státního rejstříku se účtuje státní poplatek 350 rublů. (Ustanovení 27, odstavec 1, článek 333.33 daňového řádu Ruské federace).
Pokud je nutné získat nové osvědčení o vlastnictví, státní poplatek bude dalších 350 rublů. (Ustanovení 33, odstavec 1, článek 333.33 daňového řádu Ruské federace).
Užitečné informace k problematice
Oficiální stránky Rosreestr - www.rosreestr.ru
Oficiální webové stránky Moskevského státního inspektorátu bydlení - www.mgi.mos.ru
Volejte z mobilu
Budete potřebovat Skype CreditFree přes Skype
Obyvatelé prvního a posledního patra mají možnost zvětšit svůj obytný prostor uspořádáním podkroví nebo suterénu. Ti, kteří k tomuto kroku přistoupí, budou muset snášet papírování a také hlasité a drahé opravy, ale výsledek za tu námahu rozhodně stojí. IRR.ru vám řekne, jak získat další metry čtvereční.
Mohu?
Nejprve je potřeba zjistit, zda je vůbec možné vybavit cílené místo tak, aby vyhovovalo vašim potřebám. Pokud se rozhodnete udělat půdu, měla by být půda nad vámi. Lze jej zaměnit s technickým podlažím, jehož vybavení je zakázáno. Podkroví má charakteristický znak – šikmou střechu, jeho přítomnost se pozná podle instalovaných okapů.
Pro uspořádání podkroví existují omezení: přípustný úhel sklonu střechy pro připojení oblasti je 35-55 stupňů, výška stropu musí být nejméně 2,3 m a minimální přípustná nosnost stropu je 150 kgf /m²
Sklepy a podkroví nelze předělat, pokud je dům uveden v plánu velké rekonstrukce nebo je v blízké budoucnosti plánována demolice. Umístění komunikací je důležité – je nezbytné, aby k nim obchodní služby měly vždy volný přístup. Některé lze přesunout a místo nich zabrat místo, ale existují i takové, které nelze „posunout“, například potrubí a výtahové komunikace. Změny musí umožňovat i celková konstrukce stavby – nesmějí se bourat nosné trámy a stěny.
Výše uvedené informace jsou objasněny v ZISZ, a pokud odborníci dají souhlas, gratulujeme, vše teprve začíná!
Vše je v souladu se zákonem
Je nutné získat zákonné právo postavit si svůj dungeon nebo nebe. Podle Čl. 36 bytového zákoníku Ruské federace, podkroví, sklepy a také přistání, výtahy, pozemky u domu a ostatní společné prostory patří všem vlastníkům bytů na právo společného spoluvlastnictví. Nejčastěji je to pravda, pouze pokud někdo nezakoupil zamýšlenou oblast před vámi. Jedná se o šťastnou přestávku, protože stačí vyjednat prodej nebo pronájem s jednou osobou. Majitele si můžete ověřit v Rosreestr.
Společné prostory totiž téměř vždy patří všem obyvatelům domu, takže se s nimi budete muset domluvit. Pro získání práva na uspořádání suterénu nebo podkroví je oblast evidována jako nemovitost nebo nájem.
Pokud k pronájmu
Pro získání prostor k pronájmu je nutné vyzvednout souhlas k této transakci od 2/3 majitelů domu. Navíc, pokud sousedé bydlí v bytě na základě sociální nájemní smlouvy, budete muset požádat o povolení magistrát. Poté je uzavřena nájemní smlouva s HOA, která dává právo vybavit nové místo.
Výhodou této metody je její relativní jednoduchost: nemusíte shánět kladnou odpověď od všech obyvatel, na odmítnutí je plná 1/3. Je zde také značná nevýhoda. Pronájem je dlouhodobý obchod, ale ne navždy, takže se v budoucnu budete muset v případě vypovězení smlouvy bát o svůj koutek.
- Objednejte si projekt. Nejprve kontaktujeme jakoukoli organizaci, která má povolení SRO. Architekti doplní všechny potřebné výkresy v souladu s technickými podmínkami na místě.
- Schválení projektu. Projekt musí potvrdit řada úřadů: hygienický a epidemiologický dozor, okresní architekt, odbor památkové ochrany, požární dozor atd.
- Provádění práce. Nakonec stavební tým dokončí všechny potřebné rekonstrukční práce a půda nebo suterén je dán do užívání.
- Registrace změn. Po dokončení stavby je na městském bytovém inspektorátu vystaveno potvrzení o rekonstrukci prostor. Poté se obrátí na ZISZ, aby zapsala změny do technické dokumentace.
Pokud je ve vlastnictví
V takovém případě budete muset vyzvednout povolení od všech obyvatel bez výjimky a vydat osvědčení o vlastnictví. Ale toto bude osobní oblast, kterou můžete ovládat pouze vy.
Pokud se nikoho nezeptáte
Samozřejmě můžete riskovat, ale pak budete mít z rozhodnutí soudu povinnost vše postavené na vlastní náklady zbourat, protože nepovolené stavby jsou nelegální. Reklamaci může podat každý soused, od kterého jste si vypůjčili prostor bez ptaní. Majetek, který není řádně evidován, navíc nelze v budoucnu prodat.
Jít!
Takže jste získali právo na oblast a nyní můžete začít organizovat přestavbu podkroví nebo suterénu. Postupujeme v pořadí:
Veškeré papírování trvá 1,5–5 let. Nejobtížnějšími fázemi jsou registrace vlastnictví nebo pronájmu a získání souhlasu od dozorových orgánů.
Upozorňujeme, že po konečné registraci bude půda nebo sklep stále považován za nebytový prostor. To znamená, že nemohou být použity jako ložnice nebo dětské pokoje. Je lepší je vybavit jako dílnu, tělocvična nebo kulečníkový sál.
Kolik to bude stát
Pokud vás papírování a další potíže nevyděsí, připravte se na to, že výstavba podkroví nebo sklepa je velmi nákladná. Nejprve musíte zaplatit za samotnou oblast. Náklady na sklepy a podkroví jsou nižší než cena obytných prostor, ale neexistují žádné konkrétní údaje, protože vše závisí na stavu domu.
Musíte si také objednat projekt přestavby nebytových prostor, který bude stát nejméně 200 000 rublů. K nim se přidává realizace projektu - výstavba, za kterou budete muset zaplatit od 10 000 rublů. za m2 Přidejte náklady na zprostředkovatelské služby pro práci s dokumenty, tito agenti účtují nejméně 100 000 rublů plus platbu za certifikáty, pokuty a další poplatky za dokončení postupu, což bude stát 50 000 rublů. a více. A i po uvedení do provozu budou muset další měřiče platit za energie, které se po rozšíření mohou zdvojnásobit.
Obtíže jsou děsivé, ale vertikální zvýšení bytu nahoru nebo dolů je pohodlné, prostorné a stylové. Kromě toho mají podkroví vždy zvláštní romantickou atmosféru: můžete se zde cítit jako skutečný básník nebo umělec.
Na základě materiálů z webu „Z ruky do ruky“
____________________
Našli jste ve výše uvedeném textu chybu nebo překlep? Zvýrazněte chybně napsané slovo nebo frázi a klikněte Shift + Enter nebo .