Maskavas valdība
Maskavas pilsētas Arhitektūras un pilsētplānošanas komiteja

KOLEKCIJA
bāzes cenas projektēšanas darbiem
visaptverošai ainavu veidošanai
(parki, dārzi, skvēri, bulvāri utt.),
veikta ar līdzekļu piesaisti
Maskavas pilsētas budžets

MRR-3.2.14.03-10

CENU SISTĒMA PROJEKTA KOMPLEKSĀ
2010

“Kolekcija” tika ieviesta, lai aizstātu MRR-3.2.14.02-06.

IEVADS

“Bāzes cenu ievākšana par komplekso teritoriju (parku, dārzu, skvēru, bulvāru u.c.) labiekārtošanas projektēšanas darbiem, kas veikti, iesaistot Maskavas pilsētas budžetu” (turpmāk tekstā – “Kolekcija” ) nosaka pamatcenu veidošanas nosacījumus un noteikumus teritoriju labiekārtošanas projektēšanas darbiem, pamatojoties uz dabiskajiem rādītājiem (ha, tūkst. kv.m., lineārie metri, mērvienības u.c.), ņemot vērā attīstītāju darbaspēka izmaksas.

“Kolekcija” ir izstrādājusi bāzes cenas projektēšanas darbiem pilsētas pasūtīto objektu kompleksai uzlabošanai, ko finansē no Maskavas pilsētas budžeta.

Mikrorajona, kvartāla, pilsētbūvniecības kompleksa dzīvojamās apbūves teritorijas labiekārtošanas galveno projektēšanas darbu izmaksas tiek noteiktas saskaņā ar 3.2. sadaļu “Bāzes cenu apkopojums par projektēšanas darbiem Maskavas pilsētā. МРР-3.2.06.06-06 ".

Šajā “Kolekcijā” ir izstrādātas bāzes cenas tiem apzaļumošanas projektēšanas darbu veidiem, kas nav iekļauti dzīvojamās mājas attīstības izmaksās.

“Kolekcijā” ir izstrādātas bāzes cenas šādu objektu un darbu veidu uzlabošanai:

Pilsētas objekti (parki, dārzi, skvēri, bulvāri utt.);

Nozīmīgas pilsēttelpas (atpūtas zonas, ūdens aizsargjoslas, slēgtie objekti);

Īpašas zonas (laukumi, lielceļi, izstādes);

Mazās arhitektūras formas.

“Kolekcija” neparedz bāzes cenas darbam pie Maskavas vēsturiskā centra teritoriju, tautu kultūras mantojuma pieminekļu (vēstures un kultūras pieminekļu) visaptverošas labiekārtošanas. Krievijas Federācija un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas. Šādu teritoriju visaptverošas labiekārtošanas darbu izmaksas jānosaka saskaņā ar Maskavas pilsētas būvniecības projektēšanas darbu bāzes cenu kolekcijas 3. pielikumu. МРР-3.2.06.06-06 ".

Izstrādājot kolekciju, tika izmantoti šādi Maskavas valdības tiesību akti un normatīvie dokumenti par dizainu:

- “Par normatīvā un metodiskā regulējuma pilnveidošanu projektēšanā Maskavā” 04/05/1996 Nr. 415-РЗП;

- “Par pasākumiem, lai izveidotu normatīvo regulējumu Maskavas pilsētas visaptverošai uzlabošanai” 2001.gada 10.jūlijā Nr.642-PP;

- “Par Maskavas vispusīgu labiekārtošanu: krāsains, arhitektoniskais apgaismojums, ainavu arhitektūra” 1996. gada 26. novembrī Nr. 940;

- “Par vispārējo shēmu Maskavas pilsētas visaptverošai labiekārtošanai” 02.09.2003. Nr. 746-PP;

- “Par Maskavas pilsētas ziedu dekorēšanas vispārējo shēmu” 2003. gada 14. janvārī Nr. 8-PP;

- “Par pasākumiem ziedu dekorēšanas darba organizācijas uzlabošanai Maskavas pilsētā” ar 2008.gada 21.oktobri Nr.959-PP;

- “Bāzes cenu apkopošana projektēšanas darbiem būvniecībai Maskavā. МРР-3.2.06.06-06 ".

“Kolekcijas” sagatavošanā tika izmantota Maskavas Arhitektūras komitejas projektēšanas institūtu pieredze, izstrādājot projektus pilsētas labiekārtošanai, kā arī dabas kompleksiem, ņemot vērā pilsētas mūsdienu prasības un iespējas.

1. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI

1.1. “Kolekcija” ir metodiskais pamats visaptverošas uzlabošanas koncepcijā ietverto darbu veidu izmaksu noteikšanai.

1.2. Šajā kontekstā termins “visaptverošs uzlabojums” ietver:

Teritorijas arhitektoniskā un plānošanas organizācija;

Teritorijas labiekārtošana (jaunu veidošana un esošo ainavu kompozīciju rekonstrukcija, ņemot vērā esošo dabas kopienu saglabāšanu);

Teritorijas inženiertehniskais aprīkojums (ārējais apgaismojums, apūdeņošanas ūdens apgāde, kanalizācija);

Arhitektoniski mākslinieciskais apgaismojums (ēkas, būves, ainavu kompozīcijas un citi objekti). Šo projektēšanas darbu izmaksas tiek aprēķinātas saskaņā ar “Arhitektūras apgaismojuma projekta izstrādes izmaksu aprēķināšanas metodiku gaismas vides veidošanai un gaismas ansambļu veidošanai Maskavas pilsētā. MRR-3.2.30.02-05 ";

Ēku un būvju fasāžu dekoratīvais krāsu dizains. Šo projektēšanas darbu izmaksas tiek noteiktas saskaņā ar “Maskavas būvprojektu arhitektūras krāsu shēmu izstrādes izmaksu noteikšanas metodiku. MRR-3.2.18.02.05-10";

Dažādu ūdens būvju (strūklakas, dīķi, peldbaseini u.c.) būvniecība un labiekārtošana. Šo projektēšanas darbu izmaksas tiek aprēķinātas saskaņā ar “Strūklaku projektēšanas izmaksu noteikšanas kārtību Maskavas apstākļos (2. izdevums). MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Mazo arhitektūras formu un pilsētas mēbeļu izvietošana (), tai skaitā:

Vizuālās informācijas elementu (reklāmas stendu, izkārtņu u.c.) izvietošana;

Monumentālās un dekoratīvās mākslas darbu (t.sk. dekoratīvās, asociatīvās, rotaļskulptūras) izvietošana.

Dabisko kompleksu rehabilitācija.

1.3. Bāzes cena projektēšanas darbiem kompleksai labiekārtošanai tiek aprēķināta uz 01.01.2000., pamatojoties uz dabiskajiem rādītājiem, ņemot vērā attīstītāju darbaspēka izmaksas.

1.4. Bāzes cena tiek aprēķināta posmam “Detalizētais projekts” ar koeficientu Kr.p = 1, bāzes cenas sadalījums pa projektēšanas posmiem tiek veikts saskaņā ar “Būvniecības projektēšanas darbu bāzes cenu apkopojums Maskavas pilsētā. МРР-3.2.06.06-06 ".

1.5. Šīs “Kolekcijas” bāzes cenās ir iekļauti šādi uzlabojumu projektēšanas pamatdarbu veidi:

Ģenerālplāns;

Maketa izkārtojuma rasējumi;

Apzaļumošanas stādīšanas un maketēšanas rasējumi;

Vertikālais izkārtojums - reljefa organizēšana;

Ceļu tīkls;

Notekas (vētras notekas);

Āra apgaismojums;

Būvniecības organizācija (POS);

Tāmes dokumentācija.

Ir dots uzlabojumu galveno projektēšanas darbu izmaksu relatīvais sadalījums.

1.6. Lielu teritoriju, piemēram, parku, atpūtas zonu, ūdens aizsargjoslu, slēgto objektu, pilsētas maģistrāļu, izstāžu labiekārtošanā var ietvert teritorijas fragmentu, funkcionālo zonu attīstību atbilstoši projektēšanas uzdevumam. Fragmentu un funkcionālo zonu izmaksas tiek noteiktas katrai no tām atkarībā no to teritorijas lieluma ar darba sastāva koeficientu un ar koeficientu 1,2 mērogā M - 1:200; M - 1:100; M - 1:50.

1.7. Lai noteiktu kompleksās pilnveidošanas projektēšanas darbu izmaksas, tiek piedāvāts bāzes cenai piemērot korekcijas koeficientus, ņemot vērā sarežģījošos (vienkāršojošos) faktorus, kas ietekmē projektēšanas sarežģītību (sk.).

Piemērojot vairākus koeficientus, to vērtības tiek reizinātas, un produkts nedrīkst pārsniegt 2,0.

1.8. Bāzes cena, kas koriģēta, izmantojot korekcijas koeficientus, ir pamats līgumcenas veidošanai.

1.9. Bāzes cenas (uz 01.01.2000.) nodošanu līdz esošajam līmenim veic, izmantojot noteiktajā kārtībā apstiprinātos bāzes projektēšanas izmaksu pārrēķina koeficientus (inflācijas izmaiņas), ( Uz joslu).

1.10. Projektēšanas darbu izmaksās, kas noteiktas saskaņā ar “Kolekciju”, netiek ņemtas vērā sekojošas saistītās izmaksas, un par tām ir jāmaksā pasūtītāja papildu samaksa (ja šie darbi ir iekļauti projektēšanas uzdevumā):

Arhitektūras un mākslas apgaismojums;

Ēku un būvju fasāžu arhitektoniskā un kolorītiskā projektēšana;

Ūdens būvju (strūklakas, baseini, ūdenskrātuves) būvniecība un labiekārtošana;

Komunālo tīklu pārklāšana un ieklāšana;

Atbalstsienu, inženierbūvju, sporta un atpūtas zonu attīstība;

Zaļo zonu aplikšanas ar nodokli izmaksas; dendroplāns;

Ziedu dekorācijas izstrāde;

Izmaksas par standarta dokumentācijas iegādi;

Ceļa un transporta izmaksas, kas saistītas ar objekta projektēšanu ārpus projektēšanas organizācijas atrašanās vietas un kurām nepieciešama projektēšanas lēmumu pieņemšana uz vietas ārpus šādas vietas, kā arī saistītas ar dokumentācijas iegādi;

Starptautisko un tālsatiksmes telefona sarunu, kā arī starptautisko un tālsatiksmes pasta un telegrāfa pasta izdevumi, kas saistīti ar projektēšanu;

Izdevumi to organizāciju rēķinu apmaksai, kuras apstiprina un veic pārbaudes par darbu, kas veikts noteiktā kārtībā vai pasūtītāja uzdevumā;

Organizāciju pakalpojumu samaksas izmaksas par projektēšanas un tāmes dokumentācijas tulkošanu no un uz svešvalodu:

Izmaksas, kas saistītas ar projekta un tāmes dokumentācijas papildu daudzuma izgatavošanu pēc pasūtītāja pieprasījuma, pārsniedzot obligāto eksemplāru skaitu, kas paredzēts “Noteikumos par vienotu procedūru pirmsprojektēšanas un būvniecības projekta sagatavošanai Maskavā (2. izdevums)” (šo saistīto izmaksu izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz projektētāju darbaspēka izmaksām);

pievienotās vērtības nodoklis (PVN);

Projektēšanas organizāciju izmaksas, kas saistītas ar projekta dokumentācijas iesniegšanu ekspertu un apstiprinātāju iestādēm, rēķinu papildu kopiju un apstiprināšanas izteiksmē (inženierpakalpojumi);

1.11. "Kolekciju" var izmantot uzņēmumi, organizācijas, privātie uzņēmumi un privātpersonas, kas likumīgi veic arhitektūras un ainavu projektēšanu, piesaistot līdzekļus no Maskavas pilsētas budžeta.

2. PAR MASKAVAS PILSĒTAS BUDŽETA LĪDZEKĻIEM VEIKTO TERITORIJU VISPĀRĪGAS UZLABOŠANAS GALVENO PROJEKTĒJUMU IZMAKSAS NOTEIKŠANAS METODOLOĢIJA.

2.1. Galvenā projektēšanas darba bāzes cenu nosaka pēc formulas:

C(b)2000 = A + ievade

(2.1)

Kur:

C(b)2000 - galveno projektēšanas darbu bāzes cena 2000 cenās, tūkstoši rubļu. (noteikts saskaņā ar 3.1. tabulu);

« A» ir nemainīga vērtība, kas izteikta tūkstošos rubļu;

« V» - nemainīga vērtība, kuras izmērs ir tūkstoš rubļu. uz dabiskā rādītāja vienību;

« X" - apskatāmā objekta dabiskā rādītāja vērtība (jauda).

2.2. Galveno projektēšanas darbu izmaksas pašreizējās cenās nosaka pēc šādas formulas:

(2.2)

Kur:

S pr(t)- galveno projektēšanas darbu izmaksas pašreizējās cenās;

Korekcijas koeficientu reizinājums, kas ņem vērā sarežģītus (vienkāršojošus) projektēšanas faktorus. Visu koeficientu reizinājums UZ ipapildus koeficientam, ņemot vērā projektēšanas laika samazinājumu, un koeficientam, ņemot vērā esošā objekta rekonstrukcijas veidu, tas nedrīkst pārsniegt vērtību 2,0;

Uz joslu- koeficients projektēšanas darbu bāzes izmaksu pārvēršanai esošajā cenu līmenī. Noteiktā koeficienta vērtību apstiprina noteiktā kārtībā.

3. KOMPLEKSĀS TERITORIJAS UZLABOŠANAS GALVENĀ PROJEKTA DARBA PAMATCENAS

3.1. tabula

Objekta nosaukums	Dabiskais rādītājs " X", ha	Bāzes cenas parametri
Objekta nosaukums	Dabiskais rādītājs " X", ha	A, tūkstoši rubļu.	V , tūkstoši rubļu/ha
Parki, dārzi	līdz 1	206,97
	no 1 līdz 5	16,16	190,81
	no 5 līdz 10	314,76	131,09
	no 10 līdz 20	555,06	107,06
	no 20 līdz 50	1013,86	84,12
	no 50 līdz 100	2105,86	62,28
	no 100 līdz 150	2800,86	55,33
	virs 150	11100,36
Laukumi, bulvāri	līdz 0,5	157,44
	no 0,5 līdz 1	7,56	299,75
	no 1 līdz 2	12,98	294,33
	no 2 līdz 3	41,90	279,87
	no 3 līdz 5	174,41	235,7
	no 5 līdz 10	496,16	171,35
	virs 10	2209,66
Atpūtas zonas	līdz 10	1087,45
	no 10 līdz 25	470,75	61,67
	no 25 līdz 50	683,00	53,18
	no 50 līdz 100	945,00	47,94
	no 100 līdz 150	2390,00	33,49
	virs 150	7413,50
Ūdens aizsargjoslas	līdz 10	1173,82
	no 10 līdz 20	413,72	76,01
	no 20 līdz 50	748,12	59,29
	no 50 līdz 100	1458,62	45,08
	vairāk nekā 100	5966,62
Objekti ar drošības pielaidi*	līdz 400	12,57
	no 400 līdz 1200	0,97	0,029
	no 1200 līdz 2400	2,17	0,028
	no 2400 līdz 6000	4,57	0,027
	vairāk nekā 6000	166,57
Pilsētas laukumi	līdz 1	204,23
	no 1 līdz 5	16,47	187,76
	no 5 līdz 10	344,97	122,06
	no 10 līdz 20	525,47	104,01
	virs 20	2605,67
Pilsētas šosejas*	līdz 500	11,90
	no 500 līdz 5000	2,40	0,0190
	no 5000 līdz 10000	22,40	0,0150
	no 10 000 līdz 50 000	150,40	0,0022
	no 50 000 līdz 100 000	200,40	0,0012
	vairāk nekā 100 000	320,40
Izstādes	līdz 1	140,88
	no 1 līdz 5	10,40	130,48
	no 5 līdz 10	177,25	97,11
	no 10 līdz 15	245,05	90,33
	no 15 līdz 20	620,80	65,28
	no 20 līdz 25	705,80	61,03
	no 25 līdz 40	756,55	59,00
	no 40 līdz 60	950,15	54,16
	virs 60	4199,75

Piezīme.

Izstrādājot teritoriju plānošanas struktūras shēmas mērogā 1:2000, darbu izmaksām tiek piemērots koeficients K-1,15.

* Par aprēķināto dabisko rādītāju tiek ņemts 1 kv.m. m no labiekārtotās teritorijas kopējās platības.

4. MAZO ARHITEKTŪRAS FORMU UN UZLABOJUMU PROJEKTĒŠANAS PAMATCENAS

1. 4.1. tabulā parādītas mazo arhitektūras formu (SAF) projektēšanas bāzes cenas, kas aprēķinātas, izmantojot standartizētās darbaspēka izmaksas.

2. Viss 4.1. tabulā norādītais MAF klāsts ir sadalīts 14 grupās. Bāzes cenas tiek aprēķinātas katrai no šīm grupām.

Viens MAF vai uzlabošanas elementa nosaukums tiek pieņemts kā dizaina dizaina rādītājs.

3. Projektējot MAF, tiek izmantotas trīs dizaina sarežģītības kategorijas:

III kategorija - kompleksu izliektu tilpuma telpisku kontūru objekti, saliekamas vienotas konstrukcijas, izgatavotas no vērtīgiem dabīgiem apdares materiāliem, sarežģītiem krāsu vai plastiski-ornamentāliem virsmu risinājumiem.

Pieņemts kā standarta līmenis III MAF objektu projektēšanas sarežģītības kategorija.

Nosakot bāzes cenu objektiem, kas klasificēti kā I un II sarežģītības kategorijas, tabulas bāzes cenām tiek piemēroti šādi koeficienti:

Par I grūtības kategorijas K = 0,75;

Par II grūtības kategorijas K = 0,85.

4. Individuālā žoga projekta izmaksas tiek noteiktas pēc bāzes cenas (3.punkts) vienam žoga posmam:

Atsevišķām sekcijām bāzes cena tiek reizināta ar atsevišķu sekciju skaitu (atsevišķu sekciju skaitu nosaka projektēšanas uzdevums, un tas nedrīkst pārsniegt 20);

Atsevišķu žoga posmu projektu atkārtotai izmantošanai tiek piemērots koeficients 0,4 (atkārtoti izmantojamo posmu skaitu nosaka projektēšanas uzdevums, un tas nedrīkst pārsniegt atsevišķu posmu skaitu);

Atkārtotai atsevišķu sekciju izmantošanai tiek piemērots koeficientu reizinājums 0,4 × 0,15 = 0,06.

Žoga projekta kopējās izmaksas būs iepriekš veikto aprēķinu summa.

Ja žoga garums pārsniedz 2 km, visu posmu projektēšanas izmaksām tiek ieviests samazinājuma koeficients 0,9, izņemot atsevišķus un atkārtoti izmantotos; ar žoga garumu, kas pārsniedz 3 km - koeficients 0,85; ar žoga garumu 4 km vai vairāk - koeficients ir 0,8.

Ja vienas sekcijas platums ir mazāks par 3,5 m, projektēšanas izmaksām tiek piemērots samazinājuma koeficients, ko nosaka attiecība L/3,5; kur L - vienas sekcijas platums.

5. Projektējot MAF un labiekārtojuma elementus rekonstrukcijas apstākļos ar vērtīgu vēstures un kultūras mantojumu (antīka stilizācija), tiek piemērots koeficients. 1,2 - 1,3 .

6. Saskaņā ar 6. punktu tiek noteiktas kāpņu projektēšanas izmaksas ar pakāpienu skaitu no 20 līdz 30.

Kāpņu ar līdz 10 pakāpieniem projektēšanas izmaksas tiek aprēķinātas 1.sarežģītības kategorijas bāzes cenās. Ar soļu skaitu no 10 līdz 20 par bāzes cenu II sarežģītības kategorijas.

Kāpnes ar vairāk nekā 30 pakāpieniem tiek uzskatītas par patstāvīgām kāpnēm, kuru izmaksas tiek noteiktas saskaņā ar šajā tabulā noteikto bāzes cenu.

Pamatcenās ir iekļautas kāpnes ar margām un platformas ar lidojuma platumu līdz 2 metriem.

Ja lidojuma platums ir lielāks par 2 metriem, izmaksas palielinās par 10% par katru platuma metru, kas pārsniedz 2 metrus.

7. Saskaņā ar 6. punktu tiek noteiktas projektēšanas izmaksas
atbalsta sienas līdz 2 metriem augstas, līdz 30 metriem garas.

Atbalsta sienu garuma projektēšanas izmaksas:

Līdz 10 metriem aprēķina pēc 1 sarežģītības kategorijas bāzes cenas;

Līdz 15 metriem saskaņā ar II sarežģītības kategorijas;

Līdz 20 metriem uz III sarežģītības kategorijas;

virs 20 metriem, izmantojot koeficientu 1,2 uz cenu plkst III sarežģītības kategorijas.

8. MAF dizaina pamatcenās nav ņemtas vērā:

Demonstrācijas materiālu izstrāde;

Inženiertīklu pieslēgšanas projektēšana mazajām arhitektūras formām.

4.1. tabula

Bāzes cenas projektēšanas darbiem pie Mazās arhitektūras formu un ainavu elementu izstrādes

* Ja sekcijas platība ir mazāka par 6 kvadrātmetriem. m, bāzes cenai tiek piemērots korekcijas koeficients, ko nosaka attiecība S /6, ar sekcijas platību virs 7,5 kv. m koeficients S/7,5; kur ir - projektētās sekcijas laukums.

Notekas (vētras notekas)

Tāmes dokumentācija

Pilsētas objekti:

1.1.

Parki, dārzi

1.2.

Laukumi, bulvāri

Īpašās zonas:

2.1.

Atpūtas zonas

2.2.

Ūdens aizsargjoslas

2.3.

Objekti ar drošības pielaidi

Nozīmīgas pilsētas telpas

3.1.

Pilsētas laukumi

3.2.

Pilsētas lielceļi

3.3.

Izstādes

2. pielikums

1. piemērs

Žoga projekta izmaksu aprēķins.

Sākotnējie dati

Žoga augstums - 2 m

Sekcijas platums - 2,5 m

Sekcijas platība - 5 kv. m

Sekciju skaits - 1110 gab., t.sk. atsevišķas sekcijas - 20 gab.

Projektēšanas darbu izmaksu aprēķins

Saskaņā ar 3. punktu 20 atsevišķu žoga posmu projektēšanas izmaksas 2000. gada cenās būs

No 1 pr(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 rub.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 rub.

Atkārtoti lietojamo sekciju projektēšanas izmaksas (1110 - 40 = 1070 gab.).

C 3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 rub.

Ar aptuveni pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 rub.

Projektēšanas darbu izmaksas pašreizējās cenās (pl III ceturksnis 2009).

Cenas pārrēķina koeficients no 2000 līmeņa līdz III kv. 2009 ir 2,607.

Ar pr(t.t.) = 217412 2,607 = 566793 rub.

2. piemērs.

Žoga projekta izstrādes izmaksu aprēķins.

Sākotnējie dati

Žoga garums - 2774 lineāri metri

Sekcijas platums - 3 m

Sekcijas platība - 6 kv. m

Sekciju skaits - 925 gab.

No 925 gab. - atsevišķas sekcijas - 20 gab.

20 - atkārtotas izmantošanas sadaļas

Projektēšanas darbu izmaksu aprēķins

Saskaņā ar 3. punktu 20 atsevišķu žoga posmu projektēšanas izmaksas par bāzes cenām

No 1 pr(2000) = 4258 20 = 85160 rub.

Projektēšanas darbu izmaksas, atkārtoti izmantojot žoga posmus:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 rub.

Vairāku atkārtotu sekciju projektēšanas izmaksas (925 - 40 = 885 gab.)

C 3 pr(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 rub.

Kopumā projektēšanas darbu izmaksas 2000 cenās būs:

Ar aptuveni pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 rub.

Projektēšanas darbu izmaksas pašreizējās cenās

Ar pr(t.t.) = 276612 2,607 = 721127 rub.

1. Kapitālās būvniecības projektu arhitektūras un būvniecības projektēšana, celtniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts Maskavas pilsētā tiek veikts saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu un citiem federālajiem tiesību aktiem. Maskavas pilsētas valsts iestādes savu pilnvaru robežās veic valsts pārvaldi un regulējumu arhitektūras un būvniecības projektēšanas, būvniecības, rekonstrukcijas, kapitāla būvniecības projektu kapitālo remontdarbu jomā saskaņā ar federālajiem tiesību aktiem un šo kodeksu.

2. Šī kodeksa 11. panta 5. daļā noteikto teritorijas labiekārtošanas objektu izvietošana un būvniecība, būvniecība, uzstādīšana tiek veikta saskaņā ar šo kodeksu un citiem Maskavas pilsētas normatīvajiem aktiem.

46.pants. Inženierizpētes projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai, būvniecībai, kapitālo būvprojektu rekonstrukcijai

Performance inženiertehniskie apsekojumi projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai, būvniecībai, kapitālo būvprojektu rekonstrukcijai (turpmāk – inženierizpētes), valsts materiālu un inženieruzmērīšanas datu fonda veidošanai un uzturēšanai, ņemot vērā pilsētplānošanas atbalsta informācijas sistēmu vajadzības. darbības tiek veiktas saskaņā ar federālajiem tiesību aktiem.

47. pants. Arhitektūras un būvprojektēšana

1. Kapitālās būvniecības projektu projektēšanas dokumentācijas sagatavošana tiek veikta federālajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā.

2. Kārtību projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai, kas veikta, pamatojoties uz pilsētas valsts pasūtījumu, nosaka Maskavas valdība saskaņā ar federālajiem tiesību aktiem.

3. Tehnisko nosacījumu noteikšanas un informācijas sniegšanas par tiem kārtību, pieslēguma maksas noteikšanas, kapitāla būvniecības projektu savienošanas ar inženiertehniskajiem un tehniskā nodrošinājuma tīkliem kārtību nosaka Maskavas valdība, ja tos nav noteikusi Krievijas Federācijas valdība.

4. Projekta dokumentācijas sagatavošana tiek veikta saskaņā ar zemesgabala pilsētplānošanas plānu. Gadījumā, ja saskaņā ar zemesgabala pilsētbūvniecības plānu šis zemes gabals ir paredzēts kompleksa, ēku grupas, būvju, būvju apbūvei, projekta dokumentācijā jāiekļauj visaptverošs funkcionālais plānojums, arhitektoniskais, ainaviskais plānojums. un inženiertehniskais risinājums šāda zemes gabala attīstībai, ainavu veidošanai, transporta pakalpojumiem un inženiertehniskajam atbalstam, tai skaitā:

1) attīstības arhitektoniskais un kompozicionālais risinājums, tai skaitā ēku, būvju, būvju izvietojums, mērķis, parametri un arhitektoniskie risinājumi;

2) piebraucamo ceļu, virszemes autostāvvietu, koplietošanas telpu, publisko telpu izvietojums un parametri;

3) inženierkomunikāciju atrašanās vieta un parametri;

4) apzaļumošanas organizēšana un teritorijas labiekārtošana;

5) vertikālā plānošana un teritorijas reljefa organizācija;

6) būvdarbu organizēšana, inženiertehniskais nodrošinājums, teritorijas labiekārtošana.

5. Projekta dokumentācijā jāiekļauj projektēšanas risinājumi un pasākumi, kas nodrošina labvēlīgu dzīves vides stāvokli apkārtējās teritorijās būvniecības sagatavošanas periodā, būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālo būvprojektu kapitālā remonta pamatlaikā, laika posmā. teritorijas labiekārtošanas darbus pēc būvniecības pabeigšanas, tajā skaitā nodrošinot:

1) iedzīvotāju, teritorijas, ēku un būvju drošība;

2) drošība vidi, atbilstība sanitārajiem standartiem, zaļo zonu aizsardzība;

3) iedzīvotāju (arī cilvēku ar invaliditāti) netraucēta piekļuve sociālās, transporta un inženierinfrastruktūras objektiem, publiskām teritorijām, dzīvojamām ēkām, sabiedriskām, administratīvajām, darījumu un ražošanas ēkām;

4) nepārtraukti transporta pakalpojumi un teritorijas inženiertehniskais nodrošinājums;

5) pareiza teritorijas labiekārtošana un izskats;

6) citu prasību izpilde labvēlīgam dzīves vides stāvoklim, ko nosaka federālie tiesību akti, šis kodekss, citi likumi un citi Maskavas pilsētas normatīvie akti, ieskaitot reģionālos standartus.

48.pants. Projekta dokumentācijas un inženieruzmērīšanas rezultātu valsts pārbaude. Projekta dokumentācijas nevalstiskā ekspertīze un inženieruzmērīšanas rezultātu nevalstiskā ekspertīze

1. Projekta dokumentācijas un inženierizpētes rezultātu valsts pārbaude tiek veikta Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksā un Krievijas Federācijas valdības tiesību aktos noteiktajā kārtībā. Projekta dokumentācijas un inženierizpētes rezultātu valsts pārbaudes organizēšanas kārtību nosaka Maskavas valdības tiesību akti saskaņā ar federālajiem tiesību aktiem.

2. Iestāde, kas ir pilnvarota veikt valsts pārbaudi, īsteno pilnvaras projektēšanas dokumentācijas un inženierizpētes rezultātu valsts pārbaudes organizēšanas un veikšanas jomā, ko Krievijas Federācija nodevusi Maskavas pilsētas valdības iestādēm saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksu. Krievijas Federācija.

3. Projekta dokumentācijas valsts pārbaudes, ko veic valsts pārbaudes veikšanai pilnvarotā institūcija vai tās padotībā esoša valsts institūcija, rezultāts ir slēdziens par atbilstību (pozitīvs slēdziens) vai neatbilstību (negatīvs). slēdziens) ar zemes gabala pilsētplānošanas plānu, tehnisko noteikumu prasībām, tostarp sanitāri epidemioloģiskām, vides prasībām, un inženierizpētes rezultātiem, kā arī Maskavas pilsētas tiesību aktu prasībām. , tostarp dabas un zaļo zonu aizsardzības un izmantošanas jomā, zaļo zonu aizsardzībā, reģionālo standartu prasībām, tai skaitā attiecībā uz sociālās, inženiertehniskās, transporta infrastruktūras objektu, publisko zonu, dzīvojamo, sabiedrisko, pieejamības un pielāgošanās spēju nodrošināšanu, administratīvās un rūpnieciskās ēkas invalīdu vajadzībām, kā arī labvēlīgas dzīves vides nodrošināšanai būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālo būvprojektu kapitālo remontu laikā.

4. Projekta dokumentācijas valsts pārbaudes veikšana ir obligāta federālajos tiesību aktos noteiktajos gadījumos, būvniecības, rekonstrukcijas, kapitāla būvniecības projektu kapitālremonta gadījumos visaptverošas labiekārtošanas jomās dzīvojamo, sabiedrisko un darījumu teritorijās, kas nav pakļautas reorganizācijai, īpaši aizsargājamās dabas teritorijās, dabas un zaļajās zonās, kultūras mantojuma objektu aizsargjoslās un vēsturiskajās zonās, citos gadījumos, kad būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālo būvprojektu kapitālā remonta laikā tiek ievērotas cilvēktiesības uz labvēlīgu dzīves vidi, citas tiesības un leģitīmās intereses. var tikt pārkāptas fiziskās un juridiskās personas .

5. Projekta dokumentācijas nevalstiskā pārbaude un inženierizpētes rezultātu nevalstiskā pārbaude tiek veikta federālajos tiesību aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā.

49.pants. Būvatļaujas, teritorijas labiekārtošanas objektu izvietošanas atļaujas

1. Būvatļauja saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu ir dokuments, kas dod attīstītājam tiesības veikt kapitāla būvprojekta celtniecību, rekonstrukciju un kapitālremontu.

2. Būvatļaujas pieejamība ir obligāta federālajos tiesību aktos noteiktajos gadījumos, kā arī kapitāla būvniecības projektu būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta gadījumos visaptverošas labiekārtošanas jomās dzīvojamās, sabiedriskās un biznesa zonās, kuras nav pakļautas reorganizācijai. , īpaši aizsargājamās dabas teritorijās, dabas un zaļajās zonās, kultūras mantojuma objektu aizsargjoslās un vēsturiskajās zonās, citos gadījumos, kad būvniecības, rekonstrukcijas, kapitāla būvprojektu kapitālā remonta laikā tiek ievērotas cilvēktiesības uz labvēlīgu dzīves vidi, citas tiesības. un personu var tikt aizskartas fizisko un juridisko personu likumīgās intereses

3. Būvatļauju izsniegšana tiek veikta saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu attiecībā uz būvatļauju formu, būvatļaujas saņemšanai iesniegto dokumentu sarakstu, pieteikumu izskatīšanas termiņiem un kārtību. būvatļaujas, būvatļauju derīguma termiņš, būvatļauju izsniegšanas atteikuma pamatojums, citas federālo tiesību aktu prasības.

4. Būvatļauju izsniedz Maskavas pilsētas izpildinstitūcija, kas ir pilnvarota izsniegt būvatļaujas, izņemot atļaujas kapitāla būvniecības projektu būvniecībai, kuras izsniedz pilnvarotā federālā izpildinstitūcija saskaņā ar Pilsētplānošanu. Krievijas Federācijas kodekss.

5. Federālajos tiesību aktos noteiktajos gadījumos Maskavas pilsētas pilnvarotās izpildinstitūcijas būvatļauju izsniegšanas kārtību nosaka Maskavas valdība.

6. Informācija par būvatļauju izsniegšanu 10 dienu laikā pēc būvatļaujas izsniegšanas ir oficiāli jāpublicē tādā veidā, kas noteikts Maskavas pilsētas teritoriālo izpildinstitūciju oficiālās informācijas publicēšanai, ievietojot to oficiālajās tīmekļa vietnēs. Maskavas pilsētas teritoriālās izpildvaras iestādes internetā.

7. Būvatļaujas saņemšana nav nepieciešama:

1) teritorijas labiekārtošanas objektu izvietošanai;

2) veikt rekonstrukcijas darbus, inženierkomunikāciju un ceļu tīkla objektu kapitālo remontu, kam nav nepieciešama projektēšanas dokumentācijas sagatavošana;

3) veikt kapitālbūves projektu un (vai) to daļu maiņas darbus, ja šādas izmaiņas neietekmē to uzticamības un drošības konstruktīvās un citas īpašības, nepārkāpj trešo personu tiesības un nepārsniedz maksimālos parametrus. attiecīgo zemesgabalu pilsētplānošanas plānos noteikto atļauto apbūvi, rekonstrukciju.

8. Teritorijas labiekārtošanas objektu veidi, parametri un raksturojums, šo objektu izvietošanas atļauju saņemšanas kārtība, kā arī šā panta 7.daļas 2. un 3.punktā noteiktie darbu veidi, kuru veikšana netiek veikta. nepieciešama būvatļaujas saņemšana, un šādu darbu veikšanas kārtību nosaka Maskavas valdība saskaņā ar federālajiem tiesību aktiem, šo kodeksu un citiem Maskavas pilsētas likumiem.

9. Personas, kas veic šā panta 7.daļas 1.punktā noteikto objektu izvietošanu, veic šā panta 7.daļas 2. un 3.punktā noteiktos darbus:

1) ir pienākums ievērot:

a) drošības prasības, kas noteiktas tehniskajos noteikumos un citos federālajos tiesību aktos;

b) prasības, kas ietvertas attiecīgo zemes gabalu pilsētplānošanas plānos;

c) reģionālo standartu prasības teritorijas labiekārtošanā un labvēlīgas dzīves vides nodrošināšanā, tai skaitā darba laikā;

d) Maskavas valdības noteiktā kārtība objektu novietošanas un darbu veikšanas atļauju saņemšanai un objektu novietošanas un darbu veikšanas kārtība;

2) saskaņā ar likumu jāuzņemas atbildība par šīs daļas 1.punktā noteikto prasību pārkāpšanu, tai skaitā administratīvā atbildība par 1.punkta "b", "c" un "d" apakšpunktā noteikto prasību pārkāpšanu. šī daļa, kas noteikta ar Maskavas pilsētas Administratīvo pārkāpumu kodeksu.

50. pants. Kapitālo būvprojektu celtniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts

1. Kapitālās būvniecības projektu celtniecību, rekonstrukciju, kapitālo remontu regulē Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss, citi Krievijas Federācijas normatīvie tiesību akti, šis kodekss, kā arī Maskavas valdības tiesību akti, kas atbilst federālajiem tiesību aktiem un šis kodekss.

2. Būvniecības kontrole tiek veikta kapitāla būvniecības projektu būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālremonta laikā saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu. Būvniecības kontroles veikšanas kārtību nosaka Maskavas valdība, ja šāda kārtība nav noteikta Krievijas Federācijas normatīvajos aktos.

3. Valsts būvuzraudzību Maskavas pilsētā saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa prasībām veic Maskavas pilsētas izpildinstitūcija, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību, saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa prasībām. Krievijas Federācijas valdība, izņemot federālajos tiesību aktos noteiktos gadījumus, kad valsts būvuzraudzību veic pilnvarota federālā izpildinstitūcija.

4. Būvlaukuma apkārtnēs tiek veikta kontrole Maskavas valdības noteiktajā kārtībā par labvēlīgas dzīves vides nodrošināšanas prasību ievērošanu, tai skaitā ēku un būvju drošību, vides drošības un vides aizsardzības prasību ievērošanu. , teritorijas labiekārtošanas un zaļo zonu stāvoklis būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālo būvprojektu kapitālremontu laikā.

5. Par labvēlīgas dzīves vides nodrošināšanas prasību pārkāpšanu kapitālo būvprojektu būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālā remonta laikā vainīgās personas saucamas pie administratīvās atbildības saskaņā ar Maskavas pilsētas Administratīvo pārkāpumu kodeksu.

6. Izstrādātājam ir pienākums ne vēlāk kā 10 dienas pirms būvniecības sagatavošanas posma, tai skaitā nojaukšanas darbu, esošo ēku un būvju demontāžas uzsākšanas uz būvobjekta robežas izvietot informatīvu stendu, kas ir pieejams apskatei no apkārtne, kas satur:

1) informācija par projekta attīstītāju, par plānoto būvniecību un tās laiku, tai skaitā plānotā objekta grafiskais attēls un būvlaukumu aptverošās teritorijas shēma, kurā attēlotas būvniecības periodā plānotās teritorijas labiekārtošanas darbības;

2) ziņas par būvatļauju;

3) ziņas par būvdarbu izstrādātāju (pasūtītāju) un veicēju (būvdarbu veicēju);

4) Maskavas pilsētas izpildinstitūciju adreses un kontakttālruņi, kas pilnvaroti veikt valsts būvuzraudzību, Maskavas pilsētas izpildinstitūcijas, kas kontrolē būvlaukumu ieskaujošo teritoriju stāvokli.

7. Zemes gabala pilsētplānošanas plāna kopiju, citu pilsētplānošanas dokumentāciju, projekta dokumentācijas publikācijai pilsētplānošanas darbību informācijas sistēmā esošās sadaļas, būvatļaujas, darbu veicējs (uzņēmējs) uzrāda plkst. valsts kontroles institūciju pilnvaroto amatpersonu, attiecīgās pašvaldības institūcijas, Maskavas pilsētas domes deputāta no attiecīgā vēlēšanu apgabala, citu ieinteresēto personu pieprasījums.

8. Kapitālās būvniecības projekta nodošana ekspluatācijā tiek veikta, pamatojoties uz atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā, ko attīstītājam izsniedz Maskavas pilsētas izpildinstitūcija, kas izdevusi atļauju šī objekta būvniecībai. . Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā tiek izsniegta saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu Maskavas valdības noteiktajā veidā. Lēmums par atteikumu izsniegt atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā tiek pieņemts Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksā noteiktajos gadījumos.

9. Kapitālo būvprojektu, atrašanās vietu, parametrus, kura arhitektoniskais projekts neatbilst zemes gabala pilsētbūvniecības plāna, projekta dokumentācijas prasībām, var atzīt par neatļautu būvniecību saskaņā ar Krievijas Civilkodeksu. Federācija.

1. nodaļa (1.–10. pants)
- 1. pants.
- 2. pants.
- 3. pants.
- 4. pants.
- 5. pants.
- 6. pants.
- 7. pants.
- 8. pants.
- 9. pants.
- 10. pants.
2. nodaļa (11.–18. pants)
- 11. pants.
- 12. pants.
- 13. pants.
- 14. pants.
- 15. pants.
- 16. pants.
- 17. pants.
- 18. pants.
3. nodaļa (19.–22. pants)
- 19. pants.
- 20. pants.
- 21. pants.
- 22. pants.
4. nodaļa (23.–27. pants)
- 23. pants.
- 24. pants.
- 25. pants.
- 26. pants.
- 27. pants.
5. nodaļa (28.–30. pants)
- 28. pants.
- 29. pants.
- 30. pants.
6. nodaļa (31.–33. pants)
- 31. pants.
- 32. pants.
- 33. pants.
7. nodaļa (34.–37. pants)
- 34. pants.
- 35. pants.
- 36. pants.
- 37. pants. Atcelts
8. nodaļa (38.–44. pants)
- 38. pants.
- 39. pants.
- 40. pants.
- 41. pants.
- 42. pants.
- 43. pants.
- 44. pants.
9. nodaļa (45.–50. pants)
- 45. pants.
- 46. pants.
- 47. pants.
- 48. pants.
- 49. pants.
- 50. pants.
10. nodaļa (51.–57. pants)
- 51. pants.
- 52. pants.
- 53. pants.
- 54. pants.
- 55. pants.
- 56. pants.
- 57. pants.
11. nodaļa (58.–65. pants)
- 58. pants.
- 59. pants.
- 60. pants.
- 61. pants.
- 62. pants.
- 63. pants.
- 64. pants.
- 65. pants.
12. nodaļa ((71.–74. pants)
- 71. pants.
- 72. pants.
- 73. pants.
- 74. pants.
14. nodaļa (75. pants)
- 75. pants.
15. nodaļa (76.–78. pants)
- 76. pants.
- 77. pants.
- 78. pants.

Apzaļumošana ir procedūru kopums, ko veic, lai uzlabotu noteiktas teritorijas estētisko un vides stāvokli. Šo pasākumu objekts var būt gan pilsētas teritorijas, kas atvēlētas daudzstāvu ēku attīstībai, gan piepilsētas zemes: privātmāju teritorija, dārzi, sakņu dārzi u.c. Labi sastādīta ainavu tāme palīdzēs sasniegt sākotnējo mērķi visoptimālākajā veidā. Savlaicīga kvalificētu speciālistu iesaistīšana procesā ļaus izvairīties no liekas laika un naudas tērēšanas.

Ja jums ir nepieciešama apzaļumošanas tāme, lūdzu, sazinieties ar mūsu daudznozaru organizāciju, lai saņemtu palīdzību. Strādājam ne tikai ar fiziskām, bet arī juridiskām personām, varam garantēt visu veikto darbu kvalitāti un efektivitāti, kā arī mums ir daudz ieteikumu no Krievijas tiesām.

Aptuvenā dokumentācija ļauj rūpīgi plānot visas turpmākās darbības, ņemot vērā nākamo darbību izmaksas. Kvalitatīva apzaļumošanas tāme ir visu izmaksu, kas saistītas ar apstrādātās teritorijas estētiskā un vides stāvokļa uzlabošanu, pamatotības un lietderības garantija.

Starp labi uzrakstītas tāmes dokumentācijas priekšrocībām nevar nepieminēt iespējas, ko šādi materiāli sniedz rafinēšanas procesā: aplēšu dati ļauj efektīvi kontrolēt veicamo darbu visos tā īstenošanas posmos.

Plānojot noteiktas teritorijas labiekārtošanu, speciālistam ir jāņem vērā visas tās īpatnības, tādēļ katrs individuālais tāmes dokumentācijas izstrādes pasūtījums var atšķirties pēc pieņemtajiem lēmumiem un izvēlētajām metodēm. Kopumā uzlabojumu aplēse ietver šādas darbības:

celiņu sakārtošana;
ainavu veidošana;
kanalizācijas sistēmu uzstādīšana;
apgaismojuma nodrošināšana izvēlētajā zonā;
mākslīgo rezervuāru izveide;
arhitektūras palīgbūvju un māksliniecisko un dekoratīvo elementu sakārtošana:
- žogi;
- skulptūras;
- lapenes;
citi pasākumi.

Ja jums jau ir apzaļumošanas tāme, tad mūsu speciālisti varēs izvērtēt tās nosacījumus no iespējamības, pamatotības un atbilstības spēkā esošās normatīvās dokumentācijas prasībām.

Prakse rāda, ka darbuzņēmēji ne vienmēr tiek galā ar tāmes dokumentācijas izstrādi augstā kvalitātē. Daudzos gadījumos pārkāpumi tāmē rodas nelaimes gadījuma vai būvuzņēmēja zemās kvalifikācijas dēļ, taču gadās arī tā, ka dokumenta nosacījumi tiek apzināti sagrozīti bagātināšanas nolūkos, daļēji izsaimniekojot būvdarbu uzlabošanai piešķirtos līdzekļus. teritorijā.

Lai būtu pārliecība par izstrādātās dokumentācijas kvalitāti, nekavējoties jāmeklē palīdzība mūsu neatkarīgajā ekspertu organizācijā. Pašreizējie tiesību akti ļauj tāmju izstrādes un/vai uzraudzības procesā iesaistīt trešās personas, kas nav tieši saistītas ar būvniecību.

Tāme ainavu veidošanai. Izmaksas un noteikumi

Projekta dokumentācijas izstrādes izmaksas un laiks var atšķirties atkarībā no konkrētās situācijas specifikas, bet lielākoties vienkārši gadījumi visas nepieciešamās darbības var veikt vienas darba dienas laikā un maksās tikai dažus tūkstošus rubļu. Tas viss veido niecīgu daļu no pašu teritorijas labiekārtošanas darbu veikšanas izmaksām un laika, tāpēc kompetenta tāme, kas sastādīta, ņemot vērā plānoto darbību racionalitātes un lietderības principus, gandrīz vienmēr atmaksājas daudzkārt.

Ja nepieciešama kvalitatīva apzaļumošanas tāme, tad droši sazinieties ar mums – mēs palīdzēsim! Mūsu speciālisti spēs efektīvi un ātri veikt visus nepieciešamos pasākumus, kā arī palīdzēs uzraudzīt un optimizēt izvēlētās teritorijas labiekārtošanas procesu.

Cenas ir lojālas un ļoti pieņemamas, sākotnējā konsultācija ir pilnīgi bez maksas..