Vlada Moskve
Komitet za arhitekturu i urbanizam grada Moskve

COLLECTION
osnovne cijene za projektantske radove
za sveobuhvatno uređenje
(parkovi, bašte, trgovi, bulevari itd.),
izvršeno uz privlačenje sredstava
budžeta grada Moskve

MRR-3.2.14.03-10

CJENOVNI SISTEM U PROJEKTNOM KOMPLEKSU
2010

“Zbirka” je stavljena na snagu kao zamjena MRR-3.2.14.02-06.

UVOD

„Zbirka osnovnih cijena za projektantske radove na sveobuhvatnom uređenju teritorija (parkovi, vrtovi, trgovi, bulevari itd.), koji se obavljaju uz učešće budžeta grada Moskve” (u daljem tekstu „Zbirka” ) definiše uslove i pravila za formiranje osnovnih cijena projektantskih radova na poboljšanju teritorija na osnovu prirodnih pokazatelja (ha, hiljada kvadratnih metara, linearnih metara, jedinica itd.) uzimajući u obzir troškove rada izvođača.

“Zbirka” je razvila osnovne cijene za projektantske radove za sveobuhvatno unapređenje objekata po narudžbi grada, koji se finansiraju iz budžeta grada Moskve.

Troškovi glavnog projektantskog rada za uređenje okoliša na teritoriji stambenog naselja mikrookružnog, blokovskog, urbanog kompleksa utvrđuju se u skladu s odjeljkom 3.2 „Zbirka osnovnih cijena projektantskih radova za izgradnju u gradu Moskvi. MRR-3.2.06.06-06".

Ova „Zbirka“ je razvila osnovne cijene za one vrste radova na uređenju okoliša koji nisu uključeni u cijenu stambene izgradnje.

U “Zbirci” se razvijaju osnovne cijene za unapređenje sljedećih objekata i vrsta radova:

Gradski objekti (parkovi, bašte, trgovi, bulevari itd.);

Značajni urbani prostori (rekreacijske zone, vodozaštitne zone, zatvoreni objekti);

Posebne zone (trgovi, autoputevi, izložbe);

Mali oblici arhitekture.

„Zbirka“ ne daje osnovne cijene za rad na sveobuhvatnom poboljšanju teritorija istorijskog centra Moskve, spomenika kulturne baštine (istorijski i kulturni spomenici) naroda Ruska Federacija i posebno zaštićena prirodna područja. Troškovi radova na sveobuhvatnom poboljšanju takvih teritorija treba da se utvrde u skladu sa Dodatkom 3 Zbirke osnovnih cena za projektovanje za izgradnju u gradu Moskvi. MRR-3.2.06.06-06".

Prilikom izrade Zbirke korišteni su sljedeći pravni akti Vlade Moskve i regulatorni dokumenti o dizajnu:

- “O unapređenju regulatornog i metodološkog okvira u projektovanju u Moskvi” od 04.05.1996. br. 415-RZP;

- “O mjerama za formiranje regulatornog okvira za sveobuhvatno poboljšanje grada Moskve” od 10. jula 2001. br. 642-PP;

- „O sveobuhvatnom poboljšanju Moskve: boja, arhitektonsko osvetljenje, pejzažna arhitektura“ od 26. novembra 1996. br. 940;

- “O Generalnoj šemi za sveobuhvatno unapređenje grada Moskve” od 02.09.2003. br. 746-PP;

- „O opštoj šemi dekoracije cveća za grad Moskvu“ od 14. januara 2003. br. 8-PP;

- „O mjerama za poboljšanje organizacije rada na dekoraciji cvijeća u gradu Moskvi“ od 21. oktobra 2008. br. 959-PP;

- „Zbirka osnovnih cijena za projektantske radove za izgradnju u Moskvi. MRR-3.2.06.06-06".

U pripremi „Zbirke“, iskustvo projektantskih instituta Moskovskog odbora za arhitekturu korišćeno je za izradu projekata za unapređenje grada, kao i prirodnih kompleksa, uzimajući u obzir savremene zahteve i mogućnosti grada.

1. OPĆE ODREDBE

1.1. “Zbirka” je metodološka osnova za određivanje cijene vrsta radova uključenih u koncept sveobuhvatnog poboljšanja.

1.2. U tom kontekstu, izraz „sveobuhvatno poboljšanje“ uključuje:

Arhitektonsko-planska organizacija teritorije;

Uređenje teritorije (izrada novih i rekonstrukcija postojećih pejzažnih kompozicija, vodeći računa o očuvanju postojećih prirodnih zajednica);

Inženjerska oprema teritorije (vanjska rasvjeta, vodovod za navodnjavanje, drenaža);

Arhitektonsko i umjetničko osvjetljenje (zgrade, strukture, pejzažne kompozicije i drugi objekti). Troškovi ovih dizajnerskih radova izračunavaju se u skladu sa „Metodologijom za izračunavanje troškova izrade projekta arhitektonske rasvjete za formiranje svjetlosnog okruženja i stvaranje svjetlosnih ansambala u gradu Moskvi. MRR-3.2.30.02-05";

Dekorativno oblikovanje fasada zgrada i objekata u boji. Cijena ovih projektantskih radova određena je u skladu sa „Metodologijom za određivanje troškova razvoja arhitektonskih shema boja za građevinske projekte u Moskvi. MRR-3.2.18.02.05-10";

Izgradnja i unapređenje raznih vodnih objekata (česme, bare, bazeni, itd.). Cijena ovih projektantskih radova obračunava se u skladu sa „Postupkom za utvrđivanje cijene projektovanja fontana u uslovima Moskve (2. izdanje). MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Postavljanje malih arhitektonskih oblika i urbanog namještaja (), uključujući:

Postavljanje vizuelnih informativnih elemenata (bilbordi, znakovi, itd.);

Postavljanje djela monumentalne i dekorativne umjetnosti (uključujući dekorativnu, asocijativnu, igranu skulpturu).

Rehabilitacija prirodnih kompleksa.

1.3. Osnovna cijena projektantskih radova za sveobuhvatno unapređenje izračunata je od 01.01.2000. godine na osnovu prirodnih pokazatelja, uzimajući u obzir troškove rada izvođača radova.

1.4. Osnovna cijena se obračunava za fazu “Detaljni projekat” sa koeficijentom Kr.p = 1, raspodjela osnovne cijene po fazama projektovanja vrši se u skladu sa „Zbirkom osnovnih cijena za projektne radove za izgradnju u gradu Moskvi. MRR-3.2.06.06-06".

1.5. Osnovne cijene ove "Kolekcije" uključuju sljedeće vrste osnovnih dizajnerskih radova za poboljšanje:

Generalni plan;

Nacrti rasporeda;

Nacrti sadnje i rasporeda uređenja;

Vertikalni raspored - organizacija reljefa;

Mreža cesta;

Odvodi (odorni odvodi);

Vanjska rasvjeta;

Organizacija izgradnje (POS);

Procjena dokumentacije.

Prikazana je relativna distribucija troškova glavnog projekta za poboljšanje.

1.6. Uređenje velikih površina, kao što su parkovi, rekreacijske zone, vodozaštitne zone, zatvoreni objekti, gradske magistrale, izložbe, može uključivati uređenje fragmenata teritorije, funkcionalnih zona u skladu sa projektnim zadatkom. Trošak fragmenata i funkcionalnih zona određuje se za svaku od njih ovisno o veličini njihove teritorije s koeficijentom za sastav rada i sa koeficijentom 1,2 za skalu M - 1:200; M - 1:100; M - 1:50.

1.7. Da bi se odredila cijena projektantskih radova za složena poboljšanja, predlaže se primjena korekcijskih faktora na osnovnu cijenu, uzimajući u obzir komplicirajuće (pojednostavljujuće) faktore koji utiču na složenost projektovanja (vidi).

Prilikom primjene nekoliko koeficijenata, njihove vrijednosti se množe, a proizvod ne bi trebao biti veći od 2,0.

1.8. Osnovna cijena, prilagođena korigirajućim faktorima, je osnova za formiranje ugovorne cijene.

1.9. Dovođenje bazne cijene (od 01.01.2000. godine) na sadašnji nivo vrši se korištenjem faktora konverzije (inflatornih promjena) osnovnog projektnog troška, odobrenog na propisan način, ( U traku).

1.10. Trošak projektantskih radova utvrđen u skladu sa „Zbirkom“ ne uzima u obzir sljedeće povezane troškove i podliježe dodatnom plaćanju od strane naručioca (pod uslovom da su ovi radovi uključeni u projektni zadatak):

Arhitektonska i umjetnička rasvjeta;

Arhitektonsko i kolorističko oblikovanje fasada zgrada i objekata;

Izgradnja i unapređenje vodnih objekata (česme, bazeni, akumulacije);

Prenošenje i polaganje komunalnih mreža;

Izgradnja potpornih zidova, inženjerskih objekata, sportskih i rekreacijskih površina;

Troškovi oporezivanja zelenih površina; dendroplane;

Izrada cvjetne dekoracije;

Troškovi nabavke standardne dokumentacije;

Putni i transportni troškovi vezani za projektovanje objekta van lokacije projektantske organizacije i koji zahtevaju donošenje projektantskih odluka na licu mesta van te lokacije, kao i u vezi sa pribavljanjem dokumentacije;

Troškovi međunarodnih i međugradskih telefonskih poziva, kao i međunarodne i međugradske poštanske i telegrafske pošte vezane za dizajn;

Troškovi plaćanja računa organizacija koje odobravaju i vrše preglede za radove obavljene u skladu sa utvrđenom procedurom ili za račun naručioca;

Troškovi plaćanja usluga organizacija za prevod sa i na strani jezik projektno predračunske dokumentacije:

Troškovi izrade, na zahtev naručioca, dodatne količine projektno-proračunske dokumentacije iznad obaveznog broja primeraka predviđenih „Pravilnikom o jedinstvenoj proceduri za predprojekt i projektnu pripremu izgradnje u Moskvi (2. izdanje)” (trošak ovih pratećih troškova utvrđuje se na osnovu troškova rada projektanata);

Porez na dodatu vrijednost (PDV);

Troškovi projektantskih organizacija u vezi sa podnošenjem projektne dokumentacije stručnim i odobrenim tijelima, u smislu dodatnih kopija i odobravanja računa (inženjerske usluge);

1.11. „Zbirku“ mogu koristiti preduzeća, organizacije, privatne firme i pojedinci koji legalno provode arhitektonsko i pejzažno projektovanje uz angažovanje sredstava iz budžeta grada Moskve.

2. METODOLOGIJA ODREĐIVANJA TROŠKOVA GLAVNOG PROJEKTOVANJA ZA SVEOBUHVATNO UNAPREĐENJE TERITORIJA KOJE SE IZVRŠE SREDSTVIMA IZ BUDŽETA GRADA MOSKVE

2.1. Osnovna cijena glavnog projektantskog rada određena je formulom:

C(b)2000 = A + unos

(2.1)

gdje:

C(b)2000 - osnovna cijena glavnog projektantskog rada u cijenama iz 2000. godine, hiljada rubalja. (određeno prema tabeli 3.1);

« A» je konstantna vrijednost izražena u hiljadama rubalja;

« V» - konstantna vrijednost koja ima dimenziju hiljada rubalja. po jedinici prirodnog pokazatelja;

« X" - vrijednost (snaga) prirodnog pokazatelja objekta koji se razmatra.

2.2. Trošak glavnog projektantskog rada u tekućim cijenama određuje se sljedećom formulom:

(2.2)

gdje:

S pr(t)- troškovi glavnog projekta u tekućim cijenama;

Proizvod faktora korekcije koji uzimaju u obzir faktore koji komplikuju (pojednostavljuju) dizajn. Proizvod svih koeficijenata TO ipored koeficijenta koji uzima u obzir smanjenje vremena projektovanja i koeficijenta koji uzima u obzir vrstu rekonstrukcije postojećeg objekta, ne bi trebalo da prelazi vrijednost od 2,0;

U traku- koeficijent za pretvaranje osnovne cijene projektantskih radova u trenutni nivo cijene. Vrijednost navedenog koeficijenta odobrava se u skladu sa utvrđenom procedurom.

3. OSNOVNE CIJENE ZA GLAVNE PROJEKTANTNE RADOVE ZA KOMPLEKTIVNO UNAPREĐENJE TERITORIJE

Tabela 3.1

Naziv objekta	Prirodni indikator" X", ha	Parametri osnovne cijene
Naziv objekta	Prirodni indikator" X", ha	A, hiljada rubalja.	V , hiljada rubalja/ha
Parkovi, bašte	do 1	206,97
	od 1 do 5	16,16	190,81
	od 5 do 10	314,76	131,09
	od 10 do 20	555,06	107,06
	od 20 do 50	1013,86	84,12
	od 50 do 100	2105,86	62,28
	od 100 do 150	2800,86	55,33
	preko 150	11100,36
Trgovi, bulevari	do 0,5	157,44
	od 0,5 do 1	7,56	299,75
	od 1 do 2	12,98	294,33
	od 2 do 3	41,90	279,87
	od 3 do 5	174,41	235,7
	od 5 do 10	496,16	171,35
	preko 10	2209,66
Područja za rekreaciju	do 10	1087,45
	od 10 do 25 sati	470,75	61,67
	od 25 do 50	683,00	53,18
	od 50 do 100	945,00	47,94
	od 100 do 150	2390,00	33,49
	preko 150	7413,50
Vodozaštitne zone	do 10	1173,82
	od 10 do 20	413,72	76,01
	od 20 do 50	748,12	59,29
	od 50 do 100	1458,62	45,08
	preko 100	5966,62
Objekti sa sigurnosnom provjerom*	do 400	12,57
	od 400 do 1200	0,97	0,029
	od 1200 do 2400	2,17	0,028
	od 2400 do 6000	4,57	0,027
	preko 6000	166,57
Gradski trgovi	do 1	204,23
	od 1 do 5	16,47	187,76
	od 5 do 10	344,97	122,06
	od 10 do 20	525,47	104,01
	preko 20	2605,67
Gradske magistrale*	do 500	11,90
	od 500 do 5000	2,40	0,0190
	od 5000 do 10000	22,40	0,0150
	od 10000 do 50000	150,40	0,0022
	od 50000 do 100000	200,40	0,0012
	preko 100000	320,40
Izložbe	do 1	140,88
	od 1 do 5	10,40	130,48
	od 5 do 10	177,25	97,11
	od 10 do 15	245,05	90,33
	od 15 do 20	620,80	65,28
	od 20 do 25	705,80	61,03
	od 25 do 40	756,55	59,00
	od 40 do 60	950,15	54,16
	preko 60	4199,75

Bilješka.

Prilikom izrade šema planske strukture teritorija u mjerilu 1:2000, na cijenu rada primjenjuje se koeficijent K-1,15.

* 1 m² se uzima kao izračunati prirodni pokazatelj. m ukupne površine uređene površine.

4. OSNOVNE CIJENE ZA PROJEKTOVANJE MALIH ARHITEKTONSKIH OBLIKA I ELEMENTA ZA UNAPREĐENJE

1. U tabeli 4.1 prikazane su osnovne cijene za projektovanje malih arhitektonskih oblika (SAF), izračunate na osnovu normiranih troškova rada.

2. Cijeli raspon MAF-ova dat u tabeli 4.1 podijeljen je u 14 grupa. Za svaku od ovih grupa obračunavaju se osnovne cijene.

Jedan naziv MAF-a ili elementa poboljšanja je prihvaćen kao indikator dizajna.

3. Prilikom projektovanja MAF-a koriste se tri kategorije složenosti projektovanja:

III kategorija - objekti složenih krivolinijskih volumetrijsko-prostornih obrisa, montažne objedinjene konstrukcije, od vrijednih prirodnih završnih materijala, složenih kolorističkih ili plastično-ornamentalnih površinskih rješenja.

Prihvaćen kao standardni nivo III kategorija složenosti projektovanja objekata MAF-a.

Prilikom utvrđivanja osnovne cijene objekata klasificiranih kao I i II kategorije složenosti, na osnovne cijene tabele primjenjuju se sljedeći koeficijenti:

Za I kategorije težine K = 0,75;

Za II kategorije težine K = 0,85.

4. Trošak pojedinačnog projekta ograde određuje se baznom cijenom (tačka 3) za jedan dio ograde:

Za pojedinačne dionice, osnovna cijena se množi sa brojem pojedinačnih dionica (broj pojedinačnih dionica utvrđuje se projektnim zadatkom i ne može biti veći od 20);

Za ponovnu upotrebu pojedinačnih projekata sekcija ograde primenjuje se koeficijent 0,4 (broj sekcija za ponovnu upotrebu utvrđuje se projektnim zadatkom i ne sme biti veći od broja pojedinačnih delova);

Za ponovno korištenje pojedinačnih sekcija primjenjuje se proizvod koeficijenata 0,4 × 0,15 = 0,06.

Ukupni trošak projekta ograde bit će zbir gore navedenih proračuna.

Kada dužina ograde prelazi 2 km, uvodi se faktor smanjenja od 0,9 na troškove projektovanja svih dionica, izuzev pojedinačnih i ponovno korištenih dionica; sa dužinom ograde većom od 3 km - koeficijent 0,85; sa dužinom ograde od 4 km ili više - koeficijent je 0,8.

Kada je širina jedne dionice manja od 3,5 m, na projektnu cijenu se primjenjuje faktor redukcije, određen omjerom L/3.5; gdje je L - širina jedne sekcije.

5. Prilikom projektovanja MAF-a i elemenata unapređenja u uslovima rekonstrukcije sa vrednim istorijskim i kulturnim nasleđem (antička stilizacija) primenjuje se koeficijent 1,2 - 1,3 .

6. Prema stavu 6. utvrđuje se trošak projektovanja stepenica sa brojem stepenica od 20 do 30.

Cijena projektovanja stepenica do 10 stepenica obračunava se po osnovnim cijenama 1. kategorije složenosti. Sa brojem koraka od 10 do 20 po osnovnoj cijeni II kategorije složenosti.

Stepenište sa više od 30 stepenica smatra se samostalnim stepeništem, čija se cijena utvrđuje prema osnovnoj cijeni utvrđenoj u ovoj tabeli.

Osnovne cijene uključuju stepenice sa ogradama i platforme širine do 2 metra.

Ako je širina leta veća od 2 metra, cijena se povećava za 10% za svaki metar širine veće od 2 metra.

7. U skladu sa stavom 6. utvrđuje se trošak projektovanja
potporni zidovi visine do 2 metra, dužine do 30 metara.

Cijena projektovanja dužine potpornih zidova:

Do 10 metara se obračunava po osnovnoj cijeni 1 kategorije složenosti;

Do 15 metara prema II kategorije složenosti;

Do 20 metara duž III kategorije složenosti;

preko 20 metara koristeći koeficijent 1,2 po cijeni po III kategorije složenosti.

8. Osnovne cijene projektiranja MAF-a ne uzimaju u obzir:

Izrada demonstracionog materijala;

Projektovanje priključka komunalnih mreža na male arhitektonske forme.

Tabela 4.1

Osnovne cijene projektantskih radova na izradi malih arhitektonskih oblika i elemenata uređenja okoliša

* Ako je površina sekcije manja od 6 kvadratnih metara. m, na osnovnu cijenu se primjenjuje korekcijski faktor, određen omjerom S /6, sa površinom od preko 7,5 kvadratnih metara. m-koeficijent S/7.5; gdje je S - površina projektovanog preseka.

Odvodi (odorni odvodi)

Procjena dokumentacije

Gradski objekti:

1.1.

Parkovi, bašte

1.2.

Trgovi, bulevari

Posebne zone:

2.1.

Područja za rekreaciju

2.2.

Vodozaštitne zone

2.3.

Objekti sa sigurnosnom provjerom

Značajni urbani prostori

3.1.

Gradski trgovi

3.2.

Gradske autoputeve

3.3.

Izložbe

Dodatak 2

Primjer 1

Izračun cijene projekta ograde.

Početni podaci

Visina ograde - 2 m

Širina profila - 2.5 m

Površina dijela - 5 sq. m

Broj sekcija - 1110 kom., uklj. pojedinačne sekcije - 20 kom.

Proračun troškova projektantskih radova

Prema stavu 3, troškovi projektovanja 20 pojedinačnih sekcija ograde u cenama iz 2000.

Od 1 pr(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 rub.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 rub.

Cena projektovanja višekratnih delova (1110 - 40 = 1070 kom.).

C 3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 rub.

Sa oko pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 rub.

Cijena projektantskih radova u tekućim cijenama (u III kvartal 2009).

Faktor konverzije cijena od nivoa 2000 do III sq. 2009 je 2.607.

Sa pr(t.t.) = 217412 2,607 = 566793 rub.

Primjer 2.

Proračun troškova izrade projekta ograde.

Početni podaci

Dužina ograde - 2774 l

Širina profila - 3 m

Površina dijela - 6 kvadratnih metara. m

Broj sekcija - 925 kom.

Od 925 kom. - pojedinačne sekcije - 20 kom.

20 - sekcije za ponovnu upotrebu

Proračun troškova projektantskih radova

Prema klauzuli 3, trošak projektovanja 20 pojedinačnih sekcija ograde po osnovnim cijenama

Od 1 pr(2000) = 4258 20 = 85160 rub.

Cijena projektantskih radova pri ponovnoj upotrebi dijelova ograde:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 rub.

Troškovi projektovanja višestrukih sekcija koje se ponavljaju, (925 - 40 = 885 kom.)

C 3 pr(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 rub.

Ukupna cijena projektantskih radova u cijenama iz 2000. godine iznosit će:

Sa oko pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 rub.

Cijena projektantskih radova u tekućim cijenama

Sa pr(t.t.) = 276612 2,607 = 721127 rub.

1. Arhitektonsko-građevinsko projektovanje, izgradnja, rekonstrukcija, velike popravke kapitalnih građevinskih objekata u gradu Moskvi izvode se u skladu sa Zakonom o urbanističkom planiranju Ruske Federacije i drugim saveznim zakonima. Državni organi grada Moskve sprovode, u granicama svojih ovlašćenja, javnu upravu i regulativu u oblasti arhitektonskog i građevinskog projektovanja, izgradnje, rekonstrukcije, kapitalnih popravki projekata kapitalne izgradnje u skladu sa saveznim zakonodavstvom i ovim kodeksom.

2. Postavljanje i izgradnja, izgradnja, ugradnja objekata za unapređenje teritorije navedenih u Delu 5 člana 11. ovog Kodeksa vrši se u skladu sa ovim Kodeksom i drugim regulatornim pravnim aktima grada Moskve.

Član 46. Inženjerska istraživanja za izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju objekata kapitalne izgradnje

Performanse inženjerska istraživanja za izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju projekata kapitalne izgradnje (u daljem tekstu: inženjerska istraživanja), formiranje i održavanje državnog fonda materijala i podataka inženjerskih istraživanja, uzimajući u obzir potrebe informacionih sistema za podršku urbanističkom planiranju aktivnosti, sprovode se u skladu sa saveznim zakonodavstvom.

Član 47. Arhitektonsko-građevinski projekat

1. Izrada projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje vrši se na način utvrđen saveznim zakonodavstvom.

2. Postupak izrade projektne dokumentacije na osnovu gradskog državnog naloga utvrđuje Vlada Moskve u skladu sa saveznim zakonodavstvom.

3. Postupak za utvrđivanje tehničkih uslova i pružanje informacija o njima, utvrđivanje naknade za priključenje, povezivanje projekata kapitalne izgradnje na mreže inženjeringa i tehničke podrške utvrđuje Vlada Moskve, ako ih ne utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

4. Izrada projektne dokumentacije vrši se u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele. U slučaju kada je, u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele, ova zemljišna parcela namijenjena za izgradnju kompleksa, grupe zgrada, objekata, objekata, projektna dokumentacija mora sadržavati sveobuhvatno funkcionalno plansko, arhitektonsko, pejzažno i inženjersko rješenje za razvoj, uređenje, transportne usluge i inženjersku podršku takve zemljišne parcele, uključujući:

1) arhitektonsko-kompoziciono rešenje uređenja, uključujući lokaciju, namenu, parametre i arhitektonska rešenja zgrada, objekata, objekata;

2) lokaciju i parametre prilaza, površinskih parkinga, zajedničkih površina, javnih površina;

3) lokaciju i parametre vodova;

4) organizacija uređenja i uređenja teritorije;

5) vertikalno planiranje i organizacija reljefa teritorije;

6) organizacija građevinskih radova, inženjerska podrška i uređenje teritorije.

5. Projektna dokumentacija mora sadržavati projektna rješenja i mjere kojima se obezbjeđuje povoljno stanje životne sredine u okolnim prostorima tokom pripremnog perioda izgradnje, u toku glavnog perioda izgradnje, rekonstrukcije, kapitalnih sanacija objekata, tokom perioda izgradnje. radova na poboljšanju teritorije nakon završetka izgradnje, uključujući obezbeđivanje:

1) bezbednost stanovništva, teritorije, zgrada i objekata;

2) sigurnost okruženje, poštovanje sanitarnih standarda, zaštita zelenih površina;

3) nesmetan pristup stanovništva (uključujući i osobe sa invaliditetom) objektima socijalne, saobraćajne i inženjerske infrastrukture, javnim površinama, stambenim zgradama, javnim, administrativnim, poslovnim i industrijskim zgradama;

4) usluge neprekidnog transporta i inženjerske podrške za teritoriju;

5) pravilno uređenje i izgled teritorije;

6) ispunjavanje drugih uslova za povoljno stanje životne sredine utvrđenih saveznim zakonodavstvom, ovim kodeksom, drugim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima grada Moskve, uključujući regionalne standarde.

Član 48. Državno ispitivanje projektne dokumentacije i rezultata inženjerskog istraživanja. Nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije i nedržavno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja

1. Državno ispitivanje projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja vrši se na način utvrđen Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije i pravnim aktima Vlade Ruske Federacije. Procedura za organizovanje državnog ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja utvrđena je zakonskim aktima Vlade Moskve u skladu sa saveznim zakonodavstvom.

2. Organ ovlašćen za sprovođenje državnog pregleda ima ovlašćenja u oblasti organizovanja i sprovođenja državnog ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja, koje je Ruska Federacija prenela državnim organima grada Moskve u skladu sa Kodeksom o urbanističkom planiranju Ruska Federacija.

3. Rezultat državnog pregleda projektne dokumentacije, koji sprovodi organ ovlašćen za sprovođenje državnog pregleda, ili njemu podređena državna institucija, je zaključak o usklađenosti (pozitivan zaključak) ili neusaglašenosti (negativan). zaključak) ovog projekta sa urbanističkim planom zemljišne parcele, zahtjevima tehničkih propisa, uključujući sanitarno-epidemiološke, ekološke zahtjeve i rezultate inženjerskih istraživanja, kao i zahtjeve zakonodavstva grada Moskve , uključujući u oblasti zaštite i korišćenja prirodnih i zelenih površina, zaštite zelenih površina, zahtevima regionalnih standarda, uključujući u pogledu obezbeđivanja pristupačnosti i prilagodljivosti objekata društvene, inženjerske, saobraćajne infrastrukture, javnih površina, stambenih, javnih, administrativnih i industrijskih objekata za potrebe invalidnih lica, kao iu smislu obezbjeđivanja povoljnog životnog ambijenta prilikom izgradnje, rekonstrukcije i kapitalnih sanacija objekata kapitalne izgradnje.

4. Sprovođenje državnog pregleda projektne dokumentacije je obavezno u slučajevima utvrđenim saveznim zakonodavstvom, u slučajevima izgradnje, rekonstrukcije, velikih popravki projekata kapitalne izgradnje u oblastima sveobuhvatnog poboljšanja stambenih, javnih i poslovnih područja koja nisu predmet reorganizacije, u posebno zaštićena prirodna područja, prirodne i zelene površine, u zonama zaštite kulturnog nasljeđa i istorijskim zonama, u drugim slučajevima kada se prilikom izgradnje, rekonstrukcije, kapitalnih popravki objekata kapitalnih građevina, ljudska prava na povoljnu životnu sredinu, druga prava i legitimni interesi fizičkih i pravnih lica može biti povređeno .

5. Nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije i nedržavno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja vrši se u slučajevima i na način utvrđen saveznim zakonodavstvom.

Član 49. Građevinske dozvole, dozvole za postavljanje objekata za unapređenje teritorije

1. Građevinska dozvola u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije je dokument koji investitoru daje pravo na izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke projekta kapitalne izgradnje.

2. Raspoloživost građevinske dozvole je obavezna u slučajevima utvrđenim saveznim zakonodavstvom, kao iu slučajevima izgradnje, rekonstrukcije, velikih popravki objekata kapitalne izgradnje u oblastima sveobuhvatnog uređenja stambenih, javnih i poslovnih prostora koji nisu predmet reorganizacije. , u posebno zaštićenim prirodnim područjima, prirodnim i zelenim površinama, u zonama zaštite objekata kulturnog naslijeđa i istorijskim zonama, u drugim slučajevima kada se prilikom izgradnje, rekonstrukcije, kapitalnih popravki objekata kapitalnih građevina, ljudska prava na povoljnu životnu sredinu, druga prava a legitimni interesi fizičkih i pravnih lica mogu biti povređeni

3. Izdavanje građevinskih dozvola vrši se u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije u pogledu oblika građevinskih dozvola, spiska dokumenata koji se podnose za dobijanje građevinske dozvole, vremena i postupka za razmatranje zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole. građevinske dozvole, rok važenja građevinskih dozvola, razlozi za odbijanje izdavanja građevinske dozvole, drugi zahtjevi saveznog zakonodavstva.

4. Građevinsku dozvolu izdaje izvršni organ grada Moskve nadležan za izdavanje građevinske dozvole, osim dozvola za izgradnju objekata kapitalne izgradnje, koje izdaje nadležni savezni izvršni organ u skladu sa Urbanističkim planom. Kod Ruske Federacije.

5. U slučajevima utvrđenim saveznim zakonodavstvom, postupak za izdavanje građevinskih dozvola od strane nadležnog izvršnog organa grada Moskve utvrđuje Vlada Moskve.

6. Informacije o izdavanju građevinske dozvole u roku od 10 dana nakon izdavanja građevinske dozvole podliježu zvaničnom objavljivanju na način utvrđen za objavljivanje službenih informacija teritorijalnih izvršnih organa grada Moskve, objavljivanjem na službenim web stranicama teritorijalne izvršne vlasti grada Moskve na internetu.

7. Pribavljanje građevinske dozvole nije potrebno:

1) za postavljanje objekata za unapređenje teritorije;

2) izvodi radove na rekonstrukciji, kapitalnim popravkama komunalnih i putnih objekata za koje nije potrebna izrada projektne dokumentacije;

3) izvoditi radove na izmjeni projekata kapitalne izgradnje i (ili) njihovih dijelova, ako takve promjene ne utiču na strukturne i druge karakteristike njihove pouzdanosti i sigurnosti, ne krše prava trećih lica i ne prelaze maksimalne parametre dozvoljene gradnje, rekonstrukcije utvrđene urbanističkim planovima odgovarajućih zemljišnih parcela.

8. Vrste, parametri i karakteristike objekata uređenja teritorije, postupak za dobijanje dozvole za postavljanje tih objekata, kao i vrste radova iz stava 2. i 3. dela 7. ovog člana čije izvođenje nije neophodno. zahtijevaju dobijanje građevinske dozvole, a postupak za izvođenje takvih radova utvrđuje Vlada Moskve u skladu sa saveznim zakonodavstvom, ovim kodeksom i drugim zakonima grada Moskve.

9. Lica koja vrše postavljanje objekata iz stava 1. dela 7. ovog člana, koja obavljaju poslove iz stava 2. i 3. dela 7. ovog člana:

1) dužni su da se pridržavaju:

a) sigurnosni zahtjevi utvrđeni tehničkim propisima i drugim saveznim zakonima;

b) zahtjeve sadržane u urbanističkim planovima odgovarajućih zemljišnih parcela;

c) zahtjeve regionalnih standarda u pogledu uređenja teritorije i obezbjeđenja povoljnog životnog okruženja, uključujući i vrijeme rada;

d) postupak koji je utvrdila Vlada Moskve za dobijanje dozvola za postavljanje objekata i izvođenje radova i postupak postavljanja objekata i izvođenja radova;

2) snosi, u skladu sa zakonom, odgovornost za povredu uslova iz stava 1. ovog dela, uključujući i administrativnu odgovornost za povredu uslova iz stava 1. tač. „b“, „c“ i „d“ ovaj dio, koji je utvrđen Zakonikom grada Moskve o administrativnim prekršajima.

Član 50. Izgradnja, rekonstrukcija, kapitalne popravke objekata kapitalne izgradnje

1. Izgradnja, rekonstrukcija, velike popravke projekata kapitalne izgradnje uređeni su Kodeksom o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, ovim Kodeksom, kao i pravnim aktima Vlade Moskve koji odgovaraju federalnom zakonodavstvu i ovog Kodeksa.

2. Kontrola građenja vrši se tokom izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravki objekata kapitalne izgradnje u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije. Proceduru za provođenje nadzora izgradnje utvrđuje Vlada Moskve, ako takav postupak nije uspostavljen regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije.

3. Državni nadzor nad građenjem u gradu Moskvi vrši u skladu sa zahtjevima Urbanističkog zakonika Ruske Federacije organ izvršne vlasti grada Moskve ovlašten za vršenje državnog nadzora nad gradnjom, na način utvrđen zakonom. Vlada Ruske Federacije, osim u slučajevima utvrđenim saveznim zakonodavstvom, kada državni nadzor nad gradnjom vrši nadležni savezni izvršni organ.

4. U oblastima koje okružuju gradilište vrši se kontrola na način koji je utvrdila Vlada Moskve nad ispunjavanjem uslova za obezbeđivanje povoljnog životnog okruženja, uključujući bezbednost zgrada i objekata, poštovanje uslova zaštite životne sredine i zaštite životne sredine. , stanje uređenja teritorije i zelenih površina tokom izgradnje, rekonstrukcije, kapitalnih popravki objekata.

5. Lica koja su kriva za kršenje uslova za obezbeđivanje povoljnog životnog okruženja tokom izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravki projekata kapitalne izgradnje snose administrativnu odgovornost u skladu sa Zakonom o upravnim prekršajima grada Moskve.

6. Najkasnije 10 dana prije početka pripremne faze izgradnje, uključujući radove na rušenju, demontažu postojećih zgrada i objekata, investitor je dužan postaviti informativni štand na granici gradilišta, dostupan za pregled sa okolno područje koje sadrži:

1) podatke o nosiocu projekta, o planiranoj izgradnji i njenom vremenu, uključujući grafičku sliku planiranog objekta i dijagram teritorije oko gradilišta, koji prikazuje aktivnosti uređenja planirane za period izgradnje;

2) podatke o građevinskoj dozvoli;

3) podatke o izvođaču (naručiocu) i izvođaču (izvođaču) građevinskih radova;

4) adrese i kontakt telefone organa izvršne vlasti grada Moskve ovlašćenog za vršenje državnog nadzora nad građenjem, organa izvršne vlasti grada Moskve koji vrše kontrolu stanja na teritoriji koja okružuje gradilište.

7. Kopiju urbanističkog plana zemljišne parcele, drugu urbanističku dokumentaciju, dijelove projektne dokumentacije koji podliježu objavljivanju u informacionom sistemu urbanističke djelatnosti, građevinske dozvole, dostavlja izvođač (izvođač) radova na adresi zahtjev ovlaštenih službenika državnih kontrolnih tijela, relevantnog organa lokalne samouprave, poslanika Moskovske gradske dume iz relevantne izborne jedinice, drugih zainteresovanih strana.

8. Puštanje u rad projekta kapitalne izgradnje vrši se na osnovu dozvole za puštanje objekta u funkciju, koju investitoru izdaje izvršni organ grada Moskve koji je izdao dozvolu za izgradnju ovog objekta. . Dozvola za puštanje objekta u funkciju izdaje se u skladu sa Urbanističkim kodeksom Ruske Federacije na način koji utvrđuje Vlada Moskve. Odluka o odbijanju izdavanja dozvole za puštanje objekta u rad donosi se u slučajevima utvrđenim Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije.

9. Projekat kapitalne izgradnje, lokacija, parametri, arhitektonski projekat koji nije u skladu sa zahtjevima urbanističkog plana zemljišne parcele, projektnom dokumentacijom, može se priznati kao neovlaštena gradnja u skladu sa Građanskim zakonikom Rusije. Federacija.

Poglavlje 1. (članovi 1-10)
- Član 1.
- Član 2.
- Član 3.
- Član 4.
- Član 5.
- Član 6.
- Član 7.
- Član 8.
- Član 9.
- Član 10.
Poglavlje 2. (članovi 11-18)
- Član 11.
- Član 12.
- Član 13.
- Član 14.
- Član 15.
- Član 16.
- Član 17.
- Član 18.
Poglavlje 3. (članovi 19-22)
- Član 19.
- Član 20.
- Član 21.
- Član 22.
Poglavlje 4. (članovi 23-27)
- Član 23.
- Član 24.
- Član 25.
- Član 26.
- Član 27.
Poglavlje 5. (članovi 28-30)
- Član 28.
- Član 29.
- Član 30.
Poglavlje 6. (članovi 31-33)
- Član 31.
- Član 32.
- Član 33.
Poglavlje 7. (članovi 34-37)
- Član 34.
- Član 35.
- Član 36.
- Član 37. Ukinut
Poglavlje 8. (članovi 38-44)
- Član 38.
- Član 39.
- Član 40.
- Član 41.
- Član 42.
- Član 43.
- Član 44.
Poglavlje 9. (članovi 45-50)
- Član 45.
- Član 46.
- Član 47.
- Član 48.
- Član 49.
- Član 50.
Poglavlje 10. (članovi 51-57)
- Član 51.
- Član 52.
- Član 53.
- Član 54.
- Član 55.
- Član 56.
- Član 57.
Poglavlje 11. (članovi 58-65)
- Član 58.
- Član 59.
- Član 60.
- Član 61.
- Član 62.
- Član 63.
- Član 64.
- Član 65.
Poglavlje 12. ((članovi 71-74)
- Član 71.
- Član 72.
- Član 73.
- Član 74.
Poglavlje 14. (član 75.)
- Član 75.
Poglavlje 15. (članovi 76-78)
- Član 76.
- Član 77.
- Član 78.

Uređenje je skup postupaka koji se sprovode radi poboljšanja estetskog i ekološkog stanja određene teritorije. Predmet ovih mjera mogu biti kako urbana područja namijenjena za izgradnju višespratnih zgrada, tako i prigradska zemljišta: teritorija privatnih kuća, vrtova, povrtnjaka itd. Dobro izrađena procjena za uređenje okoliša pomoći će u postizanju prvobitnog cilja na najoptimalniji način. Pravovremeno uključivanje kvalifikovanih stručnjaka u proces izbjeći će nepotrebno gubljenje vremena i novca.

Ako vam je potrebna procjena za uređenje okoliša, slobodno se obratite našoj multidisciplinarnoj organizaciji za pomoć. Ne radimo samo sa fizičkim licima, već i sa pravnim licima, možemo garantovati kvalitet i efikasnost svih obavljenih poslova, a imamo i brojne preporuke ruskih sudova.

Predviđena dokumentacija omogućava pažljivo planiranje svih daljih operacija, uzimajući u obzir troškove predstojećih aktivnosti. Kvalitetna procjena za uređenje okoliša garancija je valjanosti i svrsishodnosti svih troškova vezanih za poboljšanje estetskog i ekološkog stanja tretiranog područja.

Među prednostima dobro napisane dokumentacije za procjenu ne može se ne spomenuti mogućnosti koje takvi materijali pružaju tokom procesa prerade: podaci o procjenama omogućavaju efikasnu kontrolu radova koji se obavljaju u svim fazama njegove implementacije.

Prilikom planiranja poboljšanja određene teritorije, stručnjak mora uzeti u obzir sve njegove specifičnosti, zbog čega se svaki pojedinačni nalog za izradu procjenske dokumentacije može razlikovati u donesenim odlukama i odabranim metodama. Općenito, procjena poboljšanja uključuje sljedeće aktivnosti:

uređenje staza;
uređenje okoliša;
ugradnja kanalizacionih sistema;
obezbjeđivanje rasvjete u odabranom području;
stvaranje umjetnih rezervoara;
uređenje pomoćnih arhitektonskih objekata i umjetničko-dekorativnih elemenata:
- ograde;
- skulpture;
- sjenice;
drugi događaji.

Ako već imate procjenu za uređenje okoliša, tada će naši stručnjaci moći procijeniti njegove odredbe sa stanovišta izvodljivosti, valjanosti i usklađenosti sa zahtjevima trenutne regulatorne dokumentacije.

Praksa pokazuje da se izvođači ne nose uvijek sa izradom predračunske dokumentacije na visokom nivou. U velikom broju slučajeva, povrede u predračunu nastaju zbog nesreće ili niske kvalifikacije izvođača, ali se dešava i da su odredbe dokumenta namjerno iskrivljene radi bogaćenja zbog djelimičnog nenamjenskog trošenja sredstava namijenjenih za unapređenje objekta. teritorija.

Da biste imali povjerenja u kvalitetu izrađene dokumentacije, odmah potražite pomoć naše nezavisne stručne organizacije. Postojeće zakonodavstvo dozvoljava trećim stranama koje nisu direktno uključene u izgradnju da budu uključene u proces izrade i/ili praćenja procjena.

Predračun za uređenje. Cijena i uslovi

Troškovi i vremenski okvir izrade projektne dokumentacije mogu varirati ovisno o specifičnostima konkretne situacije, ali najviše jednostavnim slučajevima sve potrebne aktivnosti mogu se obaviti u roku od jednog radnog dana i koštat će samo nekoliko hiljada rubalja. Sve to čini mali dio troškova i vremena izvođenja samih radova na uređenju okoliša, pa se kompetentna procjena, izrađena uzimajući u obzir principe racionalnosti i svrsishodnosti planiranih aktivnosti, gotovo uvijek višestruko isplati.

Ako vam je potrebna kvalitetna procjena za uređenje okoliša, slobodno nas kontaktirajte - mi ćemo pomoći! Naši stručnjaci moći će efikasno i brzo da izvrše sve potrebne mjere, te će pomoći u praćenju i optimizaciji procesa uljepšavanja odabranog prostora.

Cijene su lojalne i vrlo pristupačne, prve konsultacije su potpuno besplatne..