Maskvos vyriausybė
Maskvos miesto architektūros ir urbanistikos komitetas

KOLEKCIJA
projektavimo darbų bazinės kainos
visapusiškam kraštovaizdžio sutvarkymui
(parkai, sodai, aikštės, bulvarai ir kt.),
vykdoma pritraukiant lėšas
Maskvos miesto biudžetas

MRR-3.2.14.03-10

KAINŲ SISTEMA PROJEKTO KOMPLEKSE
2010

„Kolekcija“ įsigaliojo pakeičiant MRR-3.2.14.02-06.

ĮVADAS

„Bazinių kainų rinkimas už visapusiško teritorijų (parkų, sodų, aikščių, bulvarų ir kt.) apželdinimo projektavimo darbus, atliekamus panaudojant Maskvos miesto biudžetą“ (toliau – „Kolekcija“). ) nustatomos teritorijų gerinimo projektavimo darbų bazinių kainų formavimo sąlygos ir taisyklės remiantis gamtiniais rodikliais (ha, tūkst. kv. m, linijiniai metrai, vnt.) atsižvelgiant į vystytojų darbo sąnaudas.

„Kolekcija“ parengė bazines projektavimo darbų kainas miesto užsakytų objektų kompleksiniam tobulėjimui, finansuojamą iš Maskvos miesto biudžeto.

Mikrorajono, kvartalo, miesto komplekso gyvenamojo namo teritorijos apželdinimo pagrindinių projektavimo darbų kaina nustatoma pagal „Statybos projektavimo darbų Maskvos mieste bazinių kainų rinkimo“ 3.2 skirsnį. МРР-3.2.06.06-06 ".

Šioje „Kolekcijoje“ buvo sukurtos bazinės kainos tų tipų apželdinimo projektavimo darbams, kurie neįskaičiuoti į gyvenamojo namo plėtros kainą.

„Kolekcijoje“ sudaromos bazinės kainos šių objektų ir darbų rūšims tobulinti:

Miesto objektai (parkai, sodai, aikštės, bulvarai ir kt.);

Reikšmingos miesto erdvės (poilsio zonos, vandens apsaugos zonos, uždari objektai);

Specialiosios zonos (aikštės, greitkeliai, parodos);

Mažosios architektūros formos.

„Kolekcijoje“ nenumatytos bazinės kainos už visapusišką Maskvos istorinio centro teritorijų, tautų kultūros paveldo paminklų (istorijos ir kultūros paminklų) gerinimą. Rusijos Federacija ir ypač saugomos gamtos teritorijos. Tokių teritorijų visapusiško tobulinimo darbų kaina turėtų būti nustatoma pagal Maskvos miesto statybos projektavimo darbų bazinių kainų rinkinio 3 priedą. МРР-3.2.06.06-06 ".

Kuriant kolekciją buvo naudojami šie Maskvos vyriausybės teisės aktai ir projektavimo norminiai dokumentai:

- „Dėl projektavimo reglamentavimo ir metodinės bazės tobulinimo Maskvoje“ 1996-05-04 Nr. 415-РЗП;

- 2001 m. liepos 10 d. Nr. 642-PP „Dėl priemonių visapusiškam Maskvos miesto tobulinimo reguliavimo pagrindui formuoti“;

- „Dėl visapusiško Maskvos tobulinimo: spalvos, architektūrinis apšvietimas, kraštovaizdžio architektūra“ 1996 m. lapkričio 26 d. Nr. 940;

- „Dėl Maskvos miesto visapusiško tobulinimo bendrosios schemos“ 2003 09 02 Nr. 746-PP;

- „Dėl Maskvos miesto gėlių dekoravimo bendrosios schemos“, 2003 m. sausio 14 d. Nr. 8-PP;

- 2008 m. spalio 21 d. Nr. 959-PP „Dėl priemonių, gerinančių gėlių dekoravimo darbų organizavimą Maskvos mieste“;

- „Statybos projektavimo darbų bazinių kainų rinkimas Maskvoje. МРР-3.2.06.06-06 ".

Rengiant „Kolekciją“ buvo pasitelkta Maskvos architektūros komiteto projektavimo institutų patirtis kuriant miesto, taip pat gamtos kompleksų sutvarkymo projektus, atsižvelgiant į šiuolaikinius miesto reikalavimus ir galimybes.

1. BENDROSIOS NUOSTATOS

1.1. „Kolekcija“ yra metodinis pagrindas, leidžiantis nustatyti darbų rūšių, įtrauktų į visapusiško tobulinimo koncepciją, kainą.

1.2. Šiame kontekste sąvoka „visapusis tobulinimas“ apima:

Teritorijos architektūrinis ir planavimo organizavimas;

Teritorijos apželdinimas (naujų kūrimas ir esamų kraštovaizdžio kompozicijų rekonstrukcija, atsižvelgiant į esamų gamtinių bendrijų išsaugojimą);

Teritorijos inžinerinė įranga (išorinis apšvietimas, laistymo vandentiekis, drenažas);

Architektūrinis ir meninis apšvietimas (pastatai, statiniai, kraštovaizdžio kompozicijos ir kiti objektai). Šių projektavimo darbų kaina skaičiuojama vadovaujantis „Maskvos miesto šviesios aplinkos formavimo ir šviesos ansamblių kūrimo architektūrinio apšvietimo projekto parengimo sąnaudų skaičiavimo metodika. MRR-3.2.30.02-05 ";

Dekoratyvinis spalvinis pastatų ir konstrukcijų fasadų projektavimas. Šių projektavimo darbų kaina nustatoma pagal „Statybos projektų Maskvoje architektūrinių spalvinių schemų kūrimo sąnaudų nustatymo metodiką. MRR-3.2.18.02.05-10";

Įvairių vandens konstrukcijų (fontanų, tvenkinių, baseinų ir kt.) statyba ir tobulinimas. Šių projektavimo darbų kaina skaičiuojama vadovaujantis „Fontanų projektavimo Maskvos sąlygomis kainos nustatymo tvarka (2-asis leidimas). MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Mažųjų architektūrinių formų ir miesto baldų (įskaitant:

Vaizdinės informacijos elementų (reklaminių stendų, iškabų ir kt.) išdėstymas;

Monumentaliojo ir dekoratyvinio meno kūrinių (įskaitant dekoratyvinę, asociatyvinę, pjesės skulptūrą) išdėstymas.

Natūralių kompleksų reabilitacija.

1.3. Visapusiško gerinimo projektavimo darbų bazinė kaina skaičiuojama nuo 2000-01-01 pagal gamtinius rodiklius, atsižvelgiant į vystytojų darbo sąnaudas.

1.4. Bazinė kaina skaičiuojama „Detaliojo projekto“ etapui su koeficientu Kr.p = 1, bazinės kainos paskirstymas projektavimo etapais vykdomas pagal „Statybos projektavimo darbų bazinių kainų rinkimas Maskvos mieste. МРР-3.2.06.06-06 ".

1.5. Į bazines šios „Kolekcijos“ kainas įeina šie pagrindiniai projektavimo darbai, skirti tobulinti:

Bendrasis planas;

Išdėstymo maketavimo brėžiniai;

Apželdinimo apželdinimo ir išdėstymo brėžiniai;

Vertikalus išdėstymas – reljefo organizavimas;

Kelių tinklas;

Nuotakynai (lietvamzdžiai);

Lauko apšvietimas;

Statybos organizavimas (POS);

Sąmatos dokumentacija.

Pateikiamas santykinis pagrindinių tobulinimo projektavimo darbų kainos pasiskirstymas.

1.6. Didelių teritorijų, tokių kaip parkai, poilsio zonos, vandens apsaugos zonos, uždari objektai, miesto greitkeliai, ekspozicijos, sutvarkymas gali apimti teritorijos fragmentų, funkcinių zonų plėtrą pagal projektavimo užduotį. Fragmentų ir funkcinių zonų kaina nustatoma kiekvienam iš jų priklausomai nuo jų teritorijos dydžio su darbo sudėties koeficientu ir koeficientu 1,2 masteliui M - 1:200; M - 1:100; M - 1:50.

1.7. Kompleksinio tobulinimo projektavimo darbų kainai nustatyti siūloma bazinei kainai taikyti pataisos koeficientus, atsižvelgiant į komplikuojančius (supaprastinančius) veiksnius, turinčius įtakos projektavimo sudėtingumui (žr.).

Taikant kelis koeficientus, jų reikšmės padauginamos, o produktas neturi viršyti 2,0.

1.8. Bazinė kaina, pakoreguota naudojant korekcijos koeficientus, yra sutarties kainos formavimo pagrindas.

1.9. Bazinės kainos (nuo 2000-01-01) padidinimas iki esamo lygio atliekamas naudojant nustatyta tvarka patvirtintus bazinės projektavimo kainos perskaičiavimo koeficientus (infliacinius pokyčius), ( Į juostą).

1.10. Į projektavimo darbų kainą, nustatytą pagal „Kolekciją“, neatsižvelgiama į šias susijusias išlaidas ir užsakovas papildomai apmokamas (jei šie darbai yra įtraukti į projektavimo užduotį):

Architektūrinis ir meninis apšvietimas;

Pastatų ir konstrukcijų fasadų architektūrinis ir koloristinis projektavimas;

Vandens konstrukcijų (fontanų, baseinų, rezervuarų) statyba ir tobulinimas;

Komunalinių tinklų perdavimas ir klojimas;

Atraminių sienelių, inžinerinių statinių, sporto ir rekreacinių zonų plėtra;

Želdynų apmokestinimo išlaidos; dendroplanas;

Gėlių dekoravimo kūrimas;

Standartinės dokumentacijos įsigijimo išlaidos;

Kelionės ir transportavimo išlaidos, susijusios su objekto projektavimu už projektavimo organizacijos ribų ir dėl kurių reikia priimti projektavimo sprendimus vietoje už tokios vietos ribų, taip pat susijusios su dokumentų įsigijimu;

Išlaidos už tarptautinius ir tarpmiestinius telefono skambučius, taip pat tarptautinius ir tarpmiestinius pašto ir telegrafo paštus, susijusius su projektavimu;

Organizacijų, tvirtinančių ir atliekančių ekspertizes nustatyta tvarka arba užsakovo vardu atliktus darbus, sąskaitų apmokėjimo išlaidos;

Apmokėjimo už organizacijų paslaugas už projektavimo ir sąmatos dokumentų vertimą iš užsienio kalbos ir į užsienio kalbą:

Papildomo projekto ir sąmatos dokumentacijos kiekio, viršijančio privalomą egzempliorių skaičių, numatytą „Vieningos išankstinio projektavimo ir statybos projekto rengimo Maskvoje tvarkos taisyklėse“ (2-oji) gamybos išlaidos užsakovo pageidavimu. leidimas)“ (šių susijusių išlaidų kaina nustatoma pagal projektuotojų darbo sąnaudas);

Pridėtinės vertės mokestis (PVM);

Projektavimo organizacijų išlaidos, susijusios su projekto dokumentacijos pateikimu ekspertų ir tvirtinimo įstaigoms, atsižvelgiant į papildomų kopijų ir sąskaitų faktūrų tvirtinimą (inžinerinės paslaugos);

1.11. „Kolekcija“ gali naudotis įmonės, organizacijos, privačios firmos ir asmenys, teisėtai vykdantys architektūros ir kraštovaizdžio projektavimą, naudodamiesi lėšomis iš Maskvos miesto biudžeto.

2. MASKAVOS MIESTO BIUDŽETO LĖŠŲ PAGRINDINIŲ PROJEKTAVIMO DARBŲ KAINA NUSTATYMO METODIKA VISOKAMS TERITORIJŲ GERINIMO IŠLAIDŲ NUSTATYMO METODIKA

2.1. Bazinė pagrindinių projektavimo darbų kaina nustatoma pagal formulę:

C(b)2000 = A + įvestis

(2.1)

Kur:

C b) 2000 m - bazinė pagrindinių projektavimo darbų kaina 2000 kainomis, tūkstančiai rublių. (nustatoma pagal 3.1 lentelę);

« A» yra pastovi vertė, išreikšta tūkstančiais rublių;

« V» - pastovi vertė, kurios dydis yra tūkstantis rublių. natūralaus rodiklio vienetui;

« X“ – nagrinėjamo objekto natūralaus rodiklio reikšmė (galia).

2.2. Pagrindinių projektavimo darbų kaina dabartinėmis kainomis nustatoma pagal šią formulę:

(2.2)

Kur:

S pr(t)- pagrindinių projektavimo darbų kaina esamomis kainomis;

Pataisos koeficientų sandauga, kai atsižvelgiama į komplikuojančius (supaprastinančius) projektavimo veiksnius. Visų koeficientų sandauga KAM ibe koeficiento, atsižvelgiant į sutrumpėjusį projektavimo laiką ir koeficientą atsižvelgiant į esamo objekto rekonstrukcijos tipą, jis neturėtų viršyti 2,0 vertės;

Į juostą- koeficientas projektavimo darbų bazinei kainai konvertuoti į esamą kainų lygį. Nurodyto koeficiento reikšmė tvirtinama nustatyta tvarka.

3. PAGRINDINĖS PROJEKTAVIMO DARBŲ KAINOS KOMPLEKŠIAMS TERITORIJAI GERINTI

3.1 lentelė

Objekto pavadinimas	Natūralus indikatorius " X", ha	Bazinės kainos parametrai
Objekto pavadinimas	Natūralus indikatorius " X", ha	A, tūkstančius rublių.	V , tūkstantis rublių/ha
Parkai, sodai	iki 1	206,97
	nuo 1 iki 5	16,16	190,81
	nuo 5 iki 10	314,76	131,09
	nuo 10 iki 20	555,06	107,06
	nuo 20 iki 50	1013,86	84,12
	nuo 50 iki 100	2105,86	62,28
	nuo 100 iki 150	2800,86	55,33
	virš 150	11100,36
Aikštės, bulvarai	iki 0,5	157,44
	nuo 0,5 iki 1	7,56	299,75
	nuo 1 iki 2	12,98	294,33
	nuo 2 iki 3	41,90	279,87
	nuo 3 iki 5	174,41	235,7
	nuo 5 iki 10	496,16	171,35
	virš 10	2209,66
Poilsio zonos	iki 10	1087,45
	nuo 10 iki 25	470,75	61,67
	nuo 25 iki 50	683,00	53,18
	nuo 50 iki 100	945,00	47,94
	nuo 100 iki 150	2390,00	33,49
	virš 150	7413,50
Vandens apsaugos zonos	iki 10	1173,82
	nuo 10 iki 20	413,72	76,01
	nuo 20 iki 50	748,12	59,29
	nuo 50 iki 100	1458,62	45,08
	virš 100	5966,62
Objektai, turintys saugumo patikrinimą*	iki 400	12,57
	nuo 400 iki 1200	0,97	0,029
	nuo 1200 iki 2400	2,17	0,028
	nuo 2400 iki 6000	4,57	0,027
	virš 6000	166,57
Miesto aikštės	iki 1	204,23
	nuo 1 iki 5	16,47	187,76
	nuo 5 iki 10	344,97	122,06
	nuo 10 iki 20	525,47	104,01
	virš 20	2605,67
Miesto greitkeliai*	iki 500	11,90
	nuo 500 iki 5000	2,40	0,0190
	nuo 5000 iki 10000	22,40	0,0150
	nuo 10 000 iki 50 000	150,40	0,0022
	nuo 50 000 iki 100 000	200,40	0,0012
	virš 100 000	320,40
Parodos	iki 1	140,88
	nuo 1 iki 5	10,40	130,48
	nuo 5 iki 10	177,25	97,11
	nuo 10 iki 15	245,05	90,33
	nuo 15 iki 20	620,80	65,28
	nuo 20 iki 25	705,80	61,03
	nuo 25 iki 40	756,55	59,00
	nuo 40 iki 60	950,15	54,16
	virš 60	4199,75

Pastaba.

Rengiant teritorijų planavimo struktūros schemas masteliu 1:2000, darbų kainai taikomas koeficientas K-1,15.

* Skaičiuotu gamtiniu rodikliu imamas 1 kv.m. m viso sutvarkytos teritorijos ploto.

4. PAGRINDINĖS MAŽŲJŲ ARCHITEKTŪRINIŲ FORMŲ IR TOBULINIMO ELEMENTŲ PROJEKTAVIMO KAINOS

1. 4.1 lentelėje pateiktos mažųjų architektūrinių formų (SAF) projektavimo bazinės kainos, apskaičiuotos naudojant standartizuotas darbo sąnaudas.

2. Visas 4.1 lentelėje pateiktas MAF diapazonas suskirstytas į 14 grupių. Bazinės kainos skaičiuojamos kiekvienai iš šių grupių.

Vienas MAF arba tobulinimo elemento pavadinimas priimamas kaip dizaino projektavimo rodiklis.

3. Projektuojant MAF, naudojamos trys projektavimo sudėtingumo kategorijos:

III kategorija - kompleksinių kreivių tūrinių-erdvinių kontūrų objektai, surenkamos vieningos konstrukcijos, pagaminti iš vertingų natūralių apdailos medžiagų, sudėtingų spalvų ar plastikinių-dekoratyvinių paviršių sprendimų.

Priimamas kaip standartinis lygis III MAF įrenginių projektavimo sudėtingumo kategorija.

Nustatant objektų, klasifikuojamų kaip bazinę kainą I ir II sudėtingumo kategorijas, lentelės bazinėms kainoms taikomi šie koeficientai:

Dėl I sunkumų kategorijos K = 0,75;

Dėl II sunkumų kategorijos K = 0,85.

4. Individualaus tvoros projekto kaina nustatoma pagal bazinę kainą (3 punktas) vienai tvoros atkarpai:

Atskiroms sekcijoms bazinė kaina dauginama iš atskirų sekcijų skaičiaus (atskirų sekcijų skaičius nustatomas projektavimo užduotyje ir negali viršyti 20);

Atskirų projektų tvoros sekcijų pakartotiniam panaudojimui taikomas koeficientas 0,4 (pakartotiniam naudojimui skirtų sekcijų skaičius nustatomas projektavimo užduotyje ir neturi viršyti atskirų sekcijų skaičiaus);

Pakartotinai pakartotinai naudojant atskiras dalis, taikoma koeficientų sandauga 0,4 × 0,15 = 0,06.

Bendra tvoros projekto kaina bus aukščiau atliktų skaičiavimų suma.

Kai tvoros ilgis viršija 2 km, visų ruožų, išskyrus atskiras ir pakartotinai naudojamas atkarpas, projektavimo sąnaudoms sumažinamas 0,9 koeficientas; kai tvoros ilgis viršija 3 km – koeficientas 0,85; su tvoros ilgiu 4 km ar daugiau - koeficientas yra 0,8.

Kai vienos sekcijos plotis mažesnis nei 3,5 m, projektavimo sąnaudoms taikomas sumažinimo koeficientas, nustatomas pagal santykį L/3,5; kur L - vienos sekcijos plotis.

5. Projektuojant MAF ir tobulinimo elementus rekonstravimo su vertingu istorijos ir kultūros paveldu sąlygomis (antikvarinė stilizacija), taikomas koeficientas. 1,2 - 1,3 .

6. Pagal 6 dalį nustatoma laiptų, kurių pakopų skaičius nuo 20 iki 30, projektavimo kaina.

Laiptų iki 10 pakopų projektavimo kaina skaičiuojama 1 sudėtingumo kategorijos bazinėmis kainomis. Su žingsnių skaičiumi nuo 10 iki 20 bazine kaina II sudėtingumo kategorijos.

Savarankiškais laiptais laikomi daugiau nei 30 pakopų laiptai, kurių savikaina nustatoma pagal šioje lentelėje nustatytą bazinę kainą.

Į bazines kainas įskaičiuoti laiptai su turėklais ir platformos, kurių skrydžio plotis iki 2 metrų.

Jei skrydžio plotis yra didesnis nei 2 metrai, kaina padidėja 10% už kiekvieną metrą, kurio plotis viršija 2 metrus.

7. Pagal 6 punktą nustatoma projektavimo kaina
atraminės sienelės iki 2 metrų aukščio, iki 30 metrų ilgio.

Atraminių sienelių ilgio projektavimo kaina:

Iki 10 metrų skaičiuojama 1 sudėtingumo kategorijos bazine kaina;

Iki 15 metrų pagal II sudėtingumo kategorijos;

Iki 20 metrų III sudėtingumo kategorijos;

daugiau nei 20 metrų, naudojant koeficientą 1,2 iki kainos III sudėtingumo kategorijos.

8. Į bazines MAF dizaino kainas neatsižvelgiama:

Demonstracinės medžiagos kūrimas;

Inžinerinių tinklų prijungimo prie mažosios architektūros formų projektavimas.

4.1 lentelė

Mažosios architektūros formų ir kraštovaizdžio elementų kūrimo projektavimo darbų bazinės kainos

* Jei sekcijos plotas mažesnis nei 6 kvadratiniai metrai. m, bazinei kainai taikomas korekcijos koeficientas, nustatomas pagal santykį S /6, kurio sekcijos plotas virš 7,5 kv. m koeficientas S/7,5; kur yra - suprojektuotos sekcijos plotas.

Kanalizacija (lietaus kanalizacija)

Sąmatos dokumentacija

Miesto objektai:

1.1.

Parkai, sodai

1.2.

Aikštės, bulvarai

Specialios zonos:

2.1.

Poilsio zonos

2.2.

Vandens apsaugos zonos

2.3.

Objektai, turintys saugumo patikrinimą

Reikšmingos miesto erdvės

3.1.

Miesto aikštės

3.2.

Miesto greitkeliai

3.3.

Parodos

2 priedas

1 pavyzdys

Tvoros projekto kainos apskaičiavimas.

Pradiniai duomenys

Tvoros aukštis - 2 m

Pjūvio plotis - 2,5 m

Sekcijos plotas - 5 kv. m

Sekcijų skaičius - 1110 vnt., įsk. atskiros sekcijos - 20 vnt.

Projektavimo darbų kainos apskaičiavimas

Pagal 3 dalį 20 atskirų tvoros sekcijų projektavimo kaina 2000 m. kainomis bus

Nuo 1 pr(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 rub.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 rub.

Daugkartinio naudojimo sekcijų projektavimo kaina (1110 - 40 = 1070 vnt.).

C 3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 rub.

Su maždaug pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 rub.

Projektavimo darbų kaina dabartinėmis kainomis (at III ketvirtis 2009).

Kainos perskaičiavimo koeficientas nuo 2000 lygio iki III kv. 2009 m. yra 2,607.

Su pr(t.t.) = 217412 2,607 = 566793 rub.

2 pavyzdys.

Tvoros projekto rengimo išlaidų apskaičiavimas.

Pradiniai duomenys

Tvoros ilgis - 2774 linijiniai metrai

Pjūvio plotis - 3 m

Sekcijos plotas - 6 kv. m

Sekcijų skaičius - 925 vnt.

Iš 925 vnt. - atskiros sekcijos - 20 vnt.

20 - pakartotinio naudojimo skyriai

Projektavimo darbų kainos apskaičiavimas

Pagal 3 punktą 20 atskirų tvoros sekcijų projektavimo kaina bazinėmis kainomis

Nuo 1 pr(2000) = 4258 20 = 85160 rub.

Projektavimo darbų kaina pakartotinai naudojant tvoros dalis:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 rub.

Kelių pasikartojančių sekcijų projektavimo kaina (925 - 40 = 885 vnt.)

C 3 pr(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203 490 rub.

Iš viso projektavimo darbų kaina 2000 kainomis bus:

Su maždaug pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 rub.

Projektavimo darbų kaina esamomis kainomis

Su pr(t.t.) = 276612 2,607 = 721127 rub.

1. Kapitalinių statybos projektų architektūrinis ir statybos projektavimas, statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas Maskvos mieste vykdomas pagal Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksą ir kitus federalinius teisės aktus. Maskvos miesto valstybinės institucijos pagal savo įgaliojimus vykdo viešąjį administravimą ir reglamentavimą architektūrinio ir statybos projektavimo, statybos, rekonstrukcijos, kapitalinių statybos projektų kapitalinio remonto srityse pagal federalinius įstatymus ir šį kodeksą.

2. Šio kodekso 11 straipsnio 5 dalyje nurodytų teritorijos gerinimo įrenginių išdėstymas ir statyba, statyba, įrengimas vykdomas pagal šį kodeksą ir kitus Maskvos miesto norminius teisės aktus.

46 straipsnis. Inžineriniai tyrimai projektinei dokumentacijai rengti, statybai, kapitalinių statybos projektų rekonstrukcijai

Spektaklis inžineriniai tyrimai projektinei dokumentacijai rengti, statybai, kapitalinių statybos projektų rekonstrukcijai (toliau – inžineriniai tyrimai), valstybiniam medžiagų ir inžinerinių tyrimų duomenų fondui formuoti ir tvarkyti, atsižvelgiant į miestų planavimą remiančių informacinių sistemų poreikius. veikla, vykdoma pagal federalinius įstatymus.

47 straipsnis. Architektūrinis ir statybinis projektavimas

1. Kapitalinių statybos projektų projektinės dokumentacijos rengimas vykdomas federalinių įstatymų nustatyta tvarka.

2. Miesto valstybės įsakymu vykdomos projektinės dokumentacijos rengimo tvarką nustato Maskvos vyriausybė pagal federalinius teisės aktus.

3. Techninių sąlygų nustatymo ir informacijos apie jas teikimo, prijungimo mokesčių nustatymo, kapitalinių statybos projektų prijungimo prie inžinerinių ir techninės paramos tinklų tvarką nustato Maskvos Vyriausybė, jeigu jų nenustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

4. Projektinės dokumentacijos rengimas vykdomas vadovaujantis žemės sklypo urbanistikos planu. Tuo atveju, kai pagal žemės sklypo urbanistinį planą šis žemės sklypas skirtas kompleksui, pastatų grupei, statiniams, statiniams statyti, projektinėje dokumentacijoje turi būti pateiktas išsamus funkcinio planavimo, architektūrinis, kraštovaizdžio planas. ir tokio žemės sklypo plėtros, apželdinimo, transporto paslaugų ir inžinerinės paramos inžinerinis sprendimas, įskaitant:

1) architektūrinis ir kompozicinis plėtros sprendimas, įskaitant pastatų, statinių, statinių vietą, paskirtį, parametrus ir architektūrinius sprendimus;

2) važiuojamųjų takų, paviršinių automobilių stovėjimo aikštelių, bendro naudojimo patalpų, viešųjų erdvių vieta ir parametrai;

3) komunalinių paslaugų vieta ir parametrai;

4) apželdinimo ir teritorijos apželdinimo organizavimas;

5) vertikalus teritorijos reljefo planavimas ir organizavimas;

6) statybos darbų organizavimas, inžinerinė pagalba, teritorijos apželdinimas.

5. Projektinėje dokumentacijoje turi būti pateikti projektiniai sprendiniai ir priemonės, užtikrinančios palankią gyvenamosios aplinkos būklę aplinkinėse teritorijose parengiamuoju statybos laikotarpiu, pagrindiniu statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio statybos projektų kapitalinio remonto laikotarpiu, laikotarpiu. teritorijos gerinimo darbus užbaigus statybas, įskaitant:

1) gyventojų, teritorijos, pastatų ir statinių saugumas;

2) saugumas aplinką, sanitarinių normų laikymasis, želdynų apsauga;

3) netrukdomas gyventojų (taip pat ir žmonių su negalia) patekimas į socialinės, transporto ir inžinerinės infrastruktūros objektus, į viešąsias erdves, prie gyvenamųjų pastatų, visuomeninių, administracinių, verslo ir gamybinių pastatų;

4) nepertraukiamas teritorijos transporto paslaugas ir inžinerinę pagalbą;

5) tinkamas apželdinimas ir teritorijos išvaizda;

6) kitų federalinių įstatymų, šio kodekso, kitų įstatymų ir kitų Maskvos miesto norminių teisės aktų, įskaitant regioninius standartus, nustatytų palankios gyvenamosios aplinkos būklei keliamų reikalavimų įvykdymas.

48 straipsnis. Projektinės dokumentacijos ir inžinerinių tyrimų rezultatų valstybinė ekspertizė. Nevalstybinė projektinės dokumentacijos ekspertizė ir nevalstybinė inžinerinių tyrimų rezultatų ekspertizė

1. Projektinės dokumentacijos ir inžinerinių tyrimų rezultatų valstybinė ekspertizė atliekama Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso ir Rusijos Federacijos Vyriausybės teisės aktų nustatyta tvarka. Projekto dokumentacijos ir inžinerinių tyrimų rezultatų valstybinės ekspertizės organizavimo tvarką nustato Maskvos vyriausybės teisės aktai pagal federalinius įstatymus.

2. Įstaiga, įgaliota rengti valstybinį egzaminą, vykdo projektų ir inžinerinių tyrimų rezultatų valstybinės ekspertizės organizavimo ir vykdymo įgaliojimus, kuriuos Rusijos Federacija perduoda Maskvos miesto vyriausybinėms institucijoms pagal LR Urbanistikos kodeksą. Rusijos Federacija.

3. Projekto dokumentacijos valstybinės ekspertizės, kurią atlieka valstybinį patikrinimą atlikti įgaliota institucija ar jai pavaldžios valstybės institucija, rezultatas yra išvada dėl atitikties (teigiama išvada) arba neatitikimo (neigiama). Šio projekto išvada) su žemės sklypo urbanistikos planu, techninių reglamentų reikalavimais, įskaitant sanitarinius-epidemiologinius, aplinkosaugos reikalavimus, ir inžinerinių tyrimų rezultatais, taip pat Maskvos miesto teisės aktų reikalavimais. , įskaitant gamtos ir želdynų apsaugos ir naudojimo, želdynų apsaugos, regioninių standartų reikalavimus, įskaitant socialinės, inžinerinės, transporto infrastruktūros objektų, viešųjų teritorijų, gyvenamųjų, visuomeninių, prieinamumo ir pritaikomumo užtikrinimą, administracinius ir gamybinius pastatus neįgaliųjų poreikiams, taip pat palankios gyvenamosios aplinkos suteikimą statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio statybos projektų kapitalinio remonto metu.

4. Projektinės dokumentacijos valstybinės ekspertizės atlikimas yra privalomas federalinių įstatymų nustatytais atvejais, kapitalinio statybos projektų statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto kompleksinio tobulinimo srityse nereorganizuojamose gyvenamosiose, visuomeninėse ir verslo teritorijose, specialiai saugomose gamtos teritorijose, gamtos ir želdynuose, kultūros paveldo objektų apsaugos zonose ir istorinėse zonose, kitais atvejais, kai statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto, kapitalinių statybos projektų metu, žmogaus teisės į palankią gyvenamąją aplinką, kitos teisės ir teisėti interesai gali būti pažeisti fizinių ir juridinių asmenų .

5. Nevalstybinė projektinės dokumentacijos ekspertizė ir nevalstybinė inžinerinių tyrimų rezultatų ekspertizė atliekama federalinių įstatymų nustatytais atvejais ir tvarka.

49 straipsnis. Statybos leidimai, leidimai įrengti teritorijos gerinimo įrenginius

1. Statybos leidimas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą yra dokumentas, suteikiantis statytojui teisę atlikti kapitalinio statybos projekto statybą, rekonstrukciją ir kapitalinį remontą.

2. Statybos leidimo buvimas yra privalomas federalinių įstatymų nustatytais atvejais, taip pat statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio statybos projektų kapitalinio remonto atvejais visapusiško tobulinimo gyvenamosiose, visuomeninėse ir verslo srityse, kurios nėra reorganizuojamos. , ypač saugomose gamtos teritorijose, gamtos ir želdynuose, kultūros paveldo objektų apsaugos zonose ir istorinėse zonose, kitais atvejais, kai statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio statybos projektų kapitalinio remonto metu, žmogaus teisės į palankią gyvenamąją aplinką, kitos teisės. ir gali būti pažeisti fizinių ir juridinių asmenų teisėti interesai

3. Statybą leidžiantys dokumentai išduodami pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą dėl statybą leidžiančių dokumentų formos, dokumentų, pateikiamų statybos leidimui gauti, sąrašo, prašymų išduoti išdavimo svarstymo laiko ir tvarkos. statybą leidžiantys dokumentai, statybos leidimų galiojimo laikas, atsisakymo išduoti statybos leidimus pagrindai, kiti federalinių teisės aktų reikalavimai.

4. Statybos leidimą išduoda Maskvos miesto vykdomoji institucija, įgaliota išduoti statybos leidimus, išskyrus leidimus statyti kapitalinius statybos projektus, kuriuos pagal Miestų planavimą išduoda įgaliota federalinė vykdomoji institucija. Rusijos Federacijos kodeksas.

5. Federalinių įstatymų nustatytais atvejais Maskvos miesto įgaliotos vykdomosios institucijos statybos leidimų išdavimo tvarką nustato Maskvos vyriausybė.

6. Informacija apie statybą leidžiančių dokumentų išdavimą per 10 dienų nuo statybos leidimo išdavimo turi būti oficialiai paskelbta Maskvos miesto teritorinių vykdomosios valdžios institucijų oficialiai informacijai skelbti nustatyta tvarka, paskelbta oficialiose Maskvos miesto teritorinės vykdomosios valdžios institucijos internete.

7. Statybos leidimo gauti nereikia:

1) už teritorijos gerinimo objektų išdėstymą;

2) atlikti rekonstrukcijos darbus, inžinerinių ir kelių tinklo objektų kapitalinį remontą, kuriam nereikia rengti projektinės dokumentacijos;

3) atlikti kapitalinių statybos projektų ir (ar) jų dalių keitimo darbus, jeigu tokie pakeitimai neturi įtakos konstrukcinėms ir kitoms jų patikimumo ir saugumo ypatybėms, nepažeidžia trečiųjų asmenų teisių ir neviršija maksimalių parametrų. leistinos statybos, rekonstrukcijos, nustatytos atitinkamų žemės sklypų miesto planavimo planuose.

8. Teritorijos sutvarkymo objektų rūšys, parametrai ir charakteristikos, leidimų išdėstyti tokius objektus gavimo tvarka, taip pat šio straipsnio 7 dalies 2 ir 3 dalyse nurodytos darbų rūšys, kurių atlikimas nėra reikalaujama gauti statybos leidimą, o tokių darbų atlikimo tvarką nustato Maskvos vyriausybė pagal federalinius įstatymus, šį kodeksą ir kitus Maskvos miesto įstatymus.

9. Asmenys, atliekantys šio straipsnio 7 dalies 1 dalyje nurodytų objektų išdėstymą, atliekantys šio straipsnio 7 dalies 2 ir 3 dalyse nurodytus darbus:

1) privalo laikytis:

a) saugos reikalavimai, nustatyti techniniuose reglamentuose ir kituose federaliniuose teisės aktuose;

b) reikalavimus, esančius atitinkamų žemės sklypų urbanistikos planuose;

c) regioninių standartų reikalavimus teritorijos sutvarkymui ir palankios gyvenamosios aplinkos užtikrinimui, taip pat ir darbo laikotarpiu;

d) Maskvos Vyriausybės nustatyta leidimų dėti objektus ir atlikti darbus gavimo tvarka bei objektų išdėstymo ir darbų atlikimo tvarka;

2) pagal įstatymą traukiama atsakomybė už šios dalies 1 dalyje nurodytų reikalavimų pažeidimą, įskaitant administracinę atsakomybę už 1 dalies b, c ir d punktuose nurodytų reikalavimų pažeidimą. ši dalis, kurią nustato Maskvos miesto administracinių teisės pažeidimų kodeksas.

50 straipsnis. Kapitalinių statybos projektų statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas

1. Kapitalinių statybos projektų statybą, rekonstrukciją, kapitalinį remontą reglamentuoja Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksas, kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, šis kodeksas, taip pat Maskvos vyriausybės teisės aktai, atitinkantys federalinius įstatymus ir šį kodeksą.

2. Statybos kontrolė vykdoma atliekant kapitalinių statybos projektų statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto darbus pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą. Statybos kontrolės vykdymo tvarką nustato Maskvos vyriausybė, jeigu tokios tvarkos nenustato Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai.

3. Valstybinę statybos priežiūrą Maskvos mieste pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso reikalavimus vykdo Maskvos miesto vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti statybos valstybinę priežiūrą. Rusijos Federacijos Vyriausybė, išskyrus federalinių įstatymų nustatytus atvejus, kai valstybinę statybos priežiūrą vykdo įgaliota federalinė vykdomoji institucija.

4. Teritorijose aplink statybvietę Maskvos Vyriausybės nustatyta tvarka vykdoma palankios gyvenamosios aplinkos, įskaitant pastatų ir statinių saugumą, užtikrinimo reikalavimų laikymosi, aplinkos saugos ir aplinkos apsaugos reikalavimų laikymosi kontrolė. , teritorijos ir želdynų sutvarkymo būklė statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto kapitalinių statybos projektų metu.

5. Asmenys, kalti už palankios gyvenamosios aplinkos užtikrinimo reikalavimų pažeidimus kapitalinio statybos projektų statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto metu, traukiami administracinėn atsakomybėn pagal Maskvos miesto administracinių nusižengimų kodeksą.

6. Ne vėliau kaip likus 10 dienų iki parengiamojo statybos etapo pradžios, įskaitant griovimo darbus, esamų pastatų ir konstrukcijų demontavimą, statytojas įpareigotas pastatyti informacinį stendą ant statybvietės ribos, prie kurio būtų galima apžiūrėti iš aplinkinė teritorija, kurioje yra:

1) informacija apie projekto rengėją, planuojamas statybas ir jų laiką, įskaitant planuojamo objekto grafinį vaizdą ir statybvietę supančios teritorijos schemą, kurioje pavaizduoti statybos laikotarpiu planuojami kraštovaizdžio tvarkymo darbai;

2) informacija apie statybą leidžiantį dokumentą;

3) informacija apie statybos darbų rengėją (užsakovą) ir vykdytoją (rangovą);

4) Maskvos miesto vykdomosios valdžios, įgaliotos vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, Maskvos miesto vykdomosios valdžios, kontroliuojančios statybvietę supančių teritorijų būklę, adresai ir kontaktiniai telefonai.

7. Žemės sklypo urbanistikos plano kopiją, kitą urbanistinę dokumentaciją, projektinės dokumentacijos skyrius, kuriuos reikia skelbti urbanistikos veiklos informacinėje sistemoje, statybą leidžiančius dokumentus, darbų vykdytojas (rangovas) pateikia el. valstybės kontrolės įstaigų įgaliotų pareigūnų, atitinkamos vietos valdžios institucijos, Maskvos miesto Dūmos deputato iš atitinkamos apygardos, kitų suinteresuotų asmenų prašymas.

8. Kapitalinio statybos projekto paleidimas vykdomas remiantis leidimu pradėti eksploatuoti objektą, kurį statytojui išduoda Maskvos miesto vykdomoji institucija, išdavusi leidimą statyti šį objektą. . Leidimas pradėti eksploatuoti objektą išduodamas pagal Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksą Maskvos vyriausybės nustatyta tvarka. Sprendimas atsisakyti išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą priimamas Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso nustatytais atvejais.

9. Kapitalinės statybos projektas, kurio vieta, parametrai, architektūrinis projektas neatitinka žemės sklypo urbanistikos plano, projektinės dokumentacijos reikalavimų, gali būti pripažintas savavališka statyba pagal Rusijos civilinį kodeksą. Federacija.

1 skyrius. (1–10 straipsniai)
- 1 straipsnis.
- 2 straipsnis.
- 3 straipsnis.
- 4 straipsnis.
- 5 straipsnis.
- 6 straipsnis.
- 7 straipsnis.
- 8 straipsnis.
- 9 straipsnis.
- 10 straipsnis.
2 skyrius. (11–18 straipsniai)
- 11 straipsnis.
- 12 straipsnis.
- 13 straipsnis.
- 14 straipsnis.
- 15 straipsnis.
- 16 straipsnis.
- 17 straipsnis.
- 18 straipsnis.
3 skyrius. (19–22 straipsniai)
- 19 straipsnis.
- 20 straipsnis.
- 21 straipsnis.
- 22 straipsnis.
4 skyrius. (23–27 straipsniai)
- 23 straipsnis.
- 24 straipsnis.
- 25 straipsnis.
- 26 straipsnis.
- 27 straipsnis.
5 skyrius. (28–30 straipsniai)
- 28 straipsnis.
- 29 straipsnis.
- 30 straipsnis.
6 skyrius. (31–33 straipsniai)
- 31 straipsnis.
- 32 straipsnis.
- 33 straipsnis.
7 skyrius. (34–37 straipsniai)
- 34 straipsnis.
- 35 straipsnis.
- 36 straipsnis.
- 37 straipsnis. Panaikintas
8 skyrius. (38–44 straipsniai)
- 38 straipsnis.
- 39 straipsnis.
- 40 straipsnis.
- 41 straipsnis.
- 42 straipsnis.
- 43 straipsnis.
- 44 straipsnis.
9 skyrius. (45–50 straipsniai)
- 45 straipsnis.
- 46 straipsnis.
- 47 straipsnis.
- 48 straipsnis.
- 49 straipsnis.
- 50 straipsnis.
10 skyrius. (51–57 straipsniai)
- 51 straipsnis.
- 52 straipsnis.
- 53 straipsnis.
- 54 straipsnis.
- 55 straipsnis.
- 56 straipsnis.
- 57 straipsnis.
11 skyrius. (58–65 straipsniai)
- 58 straipsnis.
- 59 straipsnis.
- 60 straipsnis.
- 61 straipsnis.
- 62 straipsnis.
- 63 straipsnis.
- 64 straipsnis.
- 65 straipsnis.
12 skyrius. ((71–74 straipsniai)
- 71 straipsnis.
- 72 straipsnis.
- 73 straipsnis.
- 74 straipsnis.
14 skyrius. (75 straipsnis)
- 75 straipsnis.
15 skyrius. (76–78 straipsniai)
- 76 straipsnis.
- 77 straipsnis.
- 78 straipsnis.

Kraštovaizdžio tvarkymas – tai visuma procedūrų, atliekamų siekiant pagerinti tam tikros teritorijos estetinę ir aplinkosauginę būklę. Šių priemonių objektas gali būti tiek miesto teritorijos, skirtos daugiaaukščių namų plėtrai, tiek priemiestinės žemės: privačių namų teritorija, sodai, daržai ir kt. Gerai parengta apželdinimo sąmata padės optimaliausiu būdu pasiekti pradinį tikslą. Savalaikis kvalifikuotų specialistų įtraukimas į procesą leis išvengti bereikalingo laiko ir pinigų švaistymo.

Jei jums reikia apželdinimo sąmatos, nedvejodami kreipkitės pagalbos į mūsų daugiadalykę organizaciją. Dirbame ne tik su fiziniais, bet ir su juridiniais asmenimis, galime garantuoti visų atliekamų darbų kokybę ir efektyvumą, turime daug rekomendacijų iš Rusijos teismų.

Apskaičiuota dokumentacija leidžia kruopščiai planuoti visas tolimesnes operacijas, atsižvelgiant į būsimos veiklos kaštus. Kokybiška apželdinimo sąmata yra visų išlaidų, susijusių su apdoroto ploto estetinės ir aplinkosauginės būklės gerinimu, pagrįstumo ir tikslingumo garantija.

Tarp gerai surašytos sąmatos dokumentacijos privalumų negalima nepaminėti galimybių, kurias tokios medžiagos suteikia rafinavimo procese: sąmatos duomenys leidžia efektyviai kontroliuoti atliekamą darbą visais jo įgyvendinimo etapais.

Planuodamas tam tikros teritorijos sutvarkymą specialistas turi atsižvelgti į visus jos specifinius ypatumus, todėl kiekvienas individualus sąmatos dokumentacijos rengimo užsakymas gali skirtis priimamais sprendimais ir pasirinktais būdais. Apskritai patobulinimų sąmata apima šias veiklas:

takų išdėstymas;
apželdinimas;
Kanalizacijos sistemų įrengimas;
aprūpinti apšvietimą pasirinktoje zonoje;
dirbtinių rezervuarų kūrimas;
pagalbinių architektūrinių konstrukcijų ir meninių bei dekoratyvinių elementų išdėstymas:
- tvoros;
- skulptūros;
- pavėsinės;
kitus renginius.

Jei jau turite apželdinimo sąmatą, mūsų specialistai galės įvertinti jos nuostatas įgyvendinamumo, pagrįstumo ir atitikties galiojančios norminės dokumentacijos reikalavimams požiūriu.

Praktika rodo, kad rangovai ne visada kokybiškai susitvarko su sąmatos dokumentacijos rengimu. Daugeliu atvejų sąmatos pažeidimai atsiranda dėl nelaimingo atsitikimo ar žemos rangovo kvalifikacijos, tačiau pasitaiko ir taip, kad dokumento nuostatos yra sąmoningai iškraipomos siekiant praturtėjimo dėl dalinio lėšų, skirtų darbų tobulinimui, pasisavinimo. teritorija.

Norėdami pasitikėti parengtos dokumentacijos kokybe, nedelsdami kreipkitės pagalbos į mūsų nepriklausomą ekspertų organizaciją. Dabartiniai teisės aktai leidžia trečiosioms šalims, kurios tiesiogiai nedalyvauja statyboje, dalyvauti rengiant ir (arba) stebint sąmatas.

Apželdinimo sąmata. Kaina ir sąlygos

Projekto dokumentacijos rengimo kaina ir laikas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos specifikos, tačiau dažniausiai paprasti atvejai visa reikalinga veikla gali būti atlikta per vieną darbo dieną ir kainuos tik kelis tūkstančius rublių. Visa tai sudaro nedidelę dalį pačių apželdinimo darbų sąnaudų ir laiko, todėl kompetentinga sąmata, sudaryta atsižvelgiant į planuojamos veiklos racionalumo ir tikslingumo principus, beveik visada atsiperka daug kartų.

Jeigu reikia kokybiškos apželdinimo sąmatos, drąsiai kreipkitės – padėsime! Mūsų specialistai galės efektyviai ir greitai atlikti visas reikalingas priemones, padės stebėti ir optimizuoti pasirinktos teritorijos gražinimo procesą.

Kainos lojalios ir labai prieinamos, pirminė konsultacija visiškai nemokama.