Москвагийн засгийн газар
Москва хотын Архитектур, хот төлөвлөлтийн хороо

ЦУГЛУУЛГА
зураг төслийн ажлын суурь үнэ
иж бүрэн тохижилтын зориулалтаар
(цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэг, талбай, өргөн чөлөө гэх мэт),
хөрөнгө татах замаар гүйцэтгэнэ
Москва хотын төсөв

MRR-3.2.14.03-10

ТӨСЛИЙН ЦОГЦОЛБОРТ ҮНИЙН СИСТЕМ
2010

MRR-3.2.14.02-06-ыг орлох "Цуглуулга"-ыг мөрдөж эхэлсэн.

ОРШИЛ

Москва хотын төсвийн хөрөнгөөр ​​гүйцэтгэсэн нутаг дэвсгэрийн (цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, өргөн чөлөө гэх мэт) иж бүрэн тохижилтын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга (цаашид "Цуглуулга" гэх) ) байгалийн үзүүлэлтүүд (га, мянган хавтгай дөрвөлжин метр, шугаман метр, нэгж гэх мэт) дээр үндэслэн бүтээгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг харгалзан нутаг дэвсгэрийг сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг бүрдүүлэх нөхцөл, дүрмийг тодорхойлдог.

"Цуглуулга" нь Москва хотын төсвөөс санхүүждэг хотын захиалгат байгууламжийг иж бүрэн сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг боловсруулсан.

Бичил хороолол, хороолол, хотын цогцолборын орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулах үндсэн зураг төслийн ажлын өртөгийг "Москва хотод барилга угсралтын ажлын зураг төслийн үндсэн үнийн цуглуулгын" 3.2-т заасны дагуу тодорхойлно. МРР-3.2.06.06-06 ".

Энэхүү "Цуглуулга" нь орон сууцны барилгын зардалд ороогүй тохижилтын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг боловсруулсан болно.

"Цуглуулга" -д дараахь объект, ажлын төрлийг сайжруулах үндсэн үнийг боловсруулсан болно.

Хотын байгууламж (цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэг, талбай, өргөн чөлөө гэх мэт);

Хотын томоохон орон зай (амралтын газар, усны хамгаалалтын бүс, хаалттай байгууламж);

Тусгай бүс (талбай, хурдны зам, үзэсгэлэн);

Архитектурын жижиг хэлбэрүүд.

"Цуглуулга" нь Москвагийн түүхэн төвийн нутаг дэвсгэр, ард түмний соёлын өвийн дурсгалт газруудыг (түүх, соёлын дурсгалт газрууд) иж бүрэн тохижуулах ажлын үндсэн үнийг заагаагүй болно. Оросын Холбооны Улсболон тусгай хамгаалалттай байгалийн бүс. Ийм нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн тохижуулах ажлын өртөгийг Москва хотод барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулгын 3-р хавсралтын дагуу тодорхойлно. МРР-3.2.06.06-06 ".

Цуглуулгыг боловсруулахдаа Москвагийн засгийн газрын дараахь хууль эрх зүйн актууд, дизайны талаархи зохицуулалтын баримт бичгүүдийг ашигласан.

- 1996 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн 415-РЗП "Москва дахь дизайны зохицуулалт, арга зүйн тогтолцоог боловсронгуй болгох тухай";

- 2001 оны 7-р сарын 10-ны өдрийн 642-PP "Москва хотын иж бүрэн сайжруулах зохицуулалтын тогтолцоог бүрдүүлэх арга хэмжээний тухай";

- 1996 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн № 940 "Москвагийн иж бүрэн сайжруулах тухай: өнгө, архитектурын гэрэлтүүлэг, ландшафтын архитектур";

- 2003.09.02-ны өдрийн 746-PP тоот "Москва хотыг иж бүрэн тохижуулах ерөнхий схемийн тухай";

- 2003 оны 1-р сарын 14-ний өдрийн № 8-PP "Москва хотын цэцгийн чимэглэлийн ерөнхий схемийн тухай";

- 2008 оны 10-р сарын 21-ний өдрийн 959-PP тоот "Москва хотын цэцгийн чимэглэлийн ажлын зохион байгуулалтыг сайжруулах арга хэмжээний тухай";

- “Москвад барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга. МРР-3.2.06.06-06 ".

"Цуглуулга" бэлтгэхдээ Москвагийн Архитектурын хорооны зураг төслийн хүрээлэнгүүдийн туршлагыг хотын орчин үеийн шаардлага, чадавхийг харгалзан хотыг тохижуулах төсөл, байгалийн цогцолборыг боловсруулахад ашигласан.

1. НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛ

1.1. “Цуглуулга” нь иж бүрэн сайжруулах үзэл баримтлалд багтсан ажлын төрлүүдийн өртгийг тодорхойлох арга зүйн үндэс юм.

1.2. Энэ утгаараа "иж бүрэн сайжруулалт" гэсэн нэр томъёо нь дараахь зүйлийг агуулна.

нутаг дэвсгэрийн архитектур, төлөвлөлтийн зохион байгуулалт;

Нутаг дэвсгэрийн тохижилт (одоо байгаа байгалийн нөхөрлөлийг хадгалахыг харгалзан шинээр бий болгох, одоо байгаа ландшафтын бүтцийг сэргээн засварлах);

Тухайн нутаг дэвсгэрийн инженерийн тоног төхөөрөмж (гадна гэрэлтүүлэг, усалгааны усан хангамж, ус зайлуулах хоолой);

Архитектур, уран сайхны гэрэлтүүлэг (барилга, байгууламж, ландшафтын найрлага болон бусад объектууд). Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москва хотод гэрлийн орчин бүрдүүлэх, гэрлийн чуулга бий болгох архитектурын гэрэлтүүлгийн төслийг боловсруулах зардлыг тооцох аргачлал" -ын дагуу тооцдог. MRR-3.2.30.02-05 ";

Барилга байгууламжийн фасадны өнгөт гоёл чимэглэлийн дизайн. Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москва дахь барилгын төслүүдийн архитектурын өнгөт схемийг боловсруулах зардлыг тодорхойлох аргачлал" -ын дагуу тодорхойлно. MRR-3.2.18.02.05-10";

Төрөл бүрийн усны байгууламж (усан оргилуур, цөөрөм, усан сан гэх мэт) барих, сайжруулах. Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москвагийн нөхцөлд усан оргилуурын зураг төсөл боловсруулах зардлыг тодорхойлох журам (2-р хэвлэл)" -ийн дагуу тооцдог. MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Архитектурын жижиг хэлбэр, хотын тавилга байрлуулах (), үүнд:

Харааны мэдээллийн элементүүдийг байрлуулах (сурталчилгааны самбар, тэмдэг гэх мэт);

Монументаль болон гоёл чимэглэлийн урлагийн бүтээлүүдийг байрлуулах (гоёл чимэглэлийн, ассоциатив, тоглоомын баримал гэх мэт).

Байгалийн цогцолборыг нөхөн сэргээх.

1.3. Иж бүрэн сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг 2000 оны 01-р сарын 2-ны байдлаар байгалийн үзүүлэлтээр, бүтээгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг харгалзан тооцдог.

1.4. Суурь үнийг “Нарийвчилсан төсөл”-ийн үе шатанд коэффициентээр тооцно Kr.p = 1, үндсэн үнийг зураг төслийн үе шатуудаар хуваарилах нь "Москва хотын барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга" -ын дагуу хийгддэг. МРР-3.2.06.06-06 ".

1.5. Энэхүү "Цуглуулга" -ын үндсэн үнэд дараах төрлийн сайжруулалт хийх үндсэн зураг төслийн ажил багтсан болно.

Ерөнхий төлөвлөгөө;

Байршлын зураглал;

Тохижилтын мод тарих, зохион байгуулалтын зураг;

Босоо байрлал - тусламжийн зохион байгуулалт;

Замын сүлжээ;

Ус зайлуулах хоолой (шуурганы ус зайлуулах хоолой);

Гадна гэрэлтүүлэг;

Барилгын зохион байгуулалт (ПОС);

Тооцооллын баримт бичиг.

Сайжруулах үндсэн зураг төслийн ажлын зардлын харьцангуй хуваарилалтыг өгөгдсөн.

1.6. Цэцэрлэгт хүрээлэн, амралт зугаалгын газар, усны хамгаалалтын бүс, хаалттай байгууламж, хотын хурдны зам, үзэсгэлэн зэрэг томоохон талбайг сайжруулахад зураг төслийн даалгаврын дагуу нутаг дэвсгэрийн хэсгүүд, функциональ бүсүүдийг хөгжүүлэх зэрэг багтаж болно. Хэсэг ба функциональ бүсийн зардлыг тус бүрээр нь тухайн нутаг дэвсгэрийн хэмжээнээс хамааран ажлын найрлагын коэффициент, M масштабын хувьд 1.2 коэффициентээр тодорхойлно - 1:200; M - 1:100; M. - 1:50.

1.7. Нарийн төвөгтэй сайжруулалтын ажлын зураг төслийн зардлыг тодорхойлохын тулд дизайны нарийн төвөгтэй байдалд нөлөөлж буй төвөгтэй (хялбаршуулсан) хүчин зүйлсийг харгалзан үндсэн үнэд залруулах хүчин зүйлийг ашиглахыг санал болгож байна (харна уу).

Хэд хэдэн коэффициент хэрэглэх үед тэдгээрийн утгыг үржүүлж, бүтээгдэхүүн нь 2.0-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.

1.8. Залруулгын хүчин зүйлийг ашиглан тохируулсан суурь үнэ нь гэрээний үнийг бүрдүүлэх үндэс суурь болно.

1.9. Суурь үнийг (2000 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар) одоогийн түвшинд хүргэх нь тогтоосон журмаар батлагдсан үндсэн дизайны зардлын хөрвүүлэх хүчин зүйлийг (инфляцийн өөрчлөлт) ашиглан гүйцэтгэнэ. эгнээ рүү).

1.10. "Цуглуулга" -ын дагуу тодорхойлсон зураг төслийн ажлын өртөг нь дараахь холбогдох зардлыг тооцохгүй бөгөөд захиалагч нэмэлт төлбөр төлнө (эдгээр ажлыг зураг төслийн даалгаварт оруулсан тохиолдолд):

Архитектур, уран сайхны гэрэлтүүлэг;

Барилга, байгууламжийн фасадны архитектур, өнгөт дизайн;

Усны байгууламж (усан оргилуур, усан сан, усан сан) барих, сайжруулах;

Инженерийн сүлжээг дамжуулах, тавих;

Тулах хана, инженерийн байгууламж, спорт, амралт зугаалгын талбайг хөгжүүлэх;

ногоон байгууламжийн татвар ногдуулах зардал; дендроплан;

Цэцгийн чимэглэлийг хөгжүүлэх;

Стандарт баримт бичгийг худалдан авах зардал;

Зураг төслийн байгууллагын байршлаас гадуур объектын зураг төсөл боловсруулахтай холбоотой, ийм байршлаас гадна газар дээр нь зураг төслийн шийдвэр гаргах шаардлагатай, түүнчлэн баримт бичиг олж авахтай холбоотой аялал, тээврийн зардал;

дизайнтай холбоотой олон улсын болон хот хоорондын утасны яриа, түүнчлэн олон улсын болон хот хоорондын шуудан, телеграф шуудангийн зардал;

Тогтоосон журмын дагуу эсвэл захиалагчийн нэрийн өмнөөс гүйцэтгэсэн ажилд шалгалт өгөх, баталгаажуулах байгууллагын төлбөрийг төлөх зардал;

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг гадаад хэлнээс орчуулах, орчуулах байгууллагуудын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал:

Захиалагчийн хүсэлтээр "Москва дахь барилгын зураг төслийн өмнөх болон зураг төслийг бэлтгэх нэгдсэн журмын тухай журам"-д заасан заавал байх ёстой тооноос давсан нэмэлт тоо хэмжээний зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг үйлдвэрлэх зардал (2-р). хэвлэл)" (эдгээр холбогдох зардлын зардлыг дизайнеруудын хөдөлмөрийн зардлын үндсэн дээр тодорхойлно);

Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар (НӨАТ);

Төслийн баримт бичгийг шинжээч, зөвшөөрлийн байгууллагад хүргүүлэх, нэмэлт хуулбар, нэхэмжлэх (инженерийн үйлчилгээ) батлахтай холбоотой зураг төслийн байгууллагуудын зардал;

1.11. "Цуглуулга" -ыг Москва хотын төсвийн хөрөнгөөр ​​архитектур, ландшафтын зураг төслийг хууль ёсны дагуу гүйцэтгэдэг аж ахуйн нэгж, байгууллага, хувийн пүүс, хувь хүмүүс ашиглаж болно.

2. МОСКВА ХОТЫН ТӨСВИЙН ХӨРӨНГӨӨР ГҮЙЦЭТГЭХ НУТАГ НУТГИЙГ ИЖ БҮРЭН САЙЖРУУЛАХ ҮНДСЭН АЖЛЫН ЗАРДЛЫГ ТОДОРХОЙЛОХ АРГА ЗҮЙ.

2.1. Үндсэн дизайны ажлын үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

Хаана:

C(б) 2000 - үндсэн зураг төслийн ажлын үндсэн үнэ 2000 оны үнэ, мянган рубль. (хүснэгт 3.1-ийн дагуу тодорхойлсон);

« А» мянган рублиэр илэрхийлсэн тогтмол утга;

« В» - мянган рублийн хэмжээтэй тогтмол утга. байгалийн үзүүлэлтийн нэгжид;

« X" - авч үзэж буй объектын байгалийн үзүүлэлтийн утга (хүч).

2.2. Үндсэн зураг төслийн ажлын өртөгийг одоогийн үнээр дараахь томъёогоор тодорхойлно.

Хаана:

S pr(t)- үндсэн зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр;

Дизайныг хүндрүүлэх (хялбаршуулах) хүчин зүйлийг харгалзан үзсэн залруулгын хүчин зүйлсийн бүтээгдэхүүн. Бүх коэффициентүүдийн бүтээгдэхүүн TO бизураг төслийн хугацааг багасгах, одоо байгаа байгууламжийг сэргээн босгох төрлийг харгалзан үзэх коэффициентээс гадна 2.0-ээс хэтрэхгүй байх ёстой;

эгнээ рүү- зураг төслийн ажлын үндсэн зардлыг одоогийн үнийн түвшинд хөрвүүлэх коэффициент. Тодорхойлсон коэффициентийн утгыг тогтоосон журмын дагуу батална.

3. НУТГИЙН ЦОГЦОЛБОРТ САЙЖРУУЛАХ ЗАСВАР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТЫН ҮНДСЭН ҮНЭ

Хүснэгт 3.1

Анхаарна уу.

1:2000 масштабтай нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн бүтцийг боловсруулахдаа ажлын өртөгт K-1.15 коэффициентийг хэрэглэнэ.

* Тооцоолсон байгалийн үзүүлэлтээр 1 м.кв талбайг авна. тохижуулсан талбайн нийт талбайн м.

4. АРХИТЕКТУРИЙН ЖИЖИГ ХЭЛБЭР, САЙЖРУУЛАХ ЭЛЕМЕНТИЙГ ЗОХИОН БАЙГУУЛАХ ҮНДСЭН ҮНЭ

1. Хүснэгт 4.1-д стандартчилагдсан хөдөлмөрийн зардлыг ашиглан тооцоолсон жижиг архитектурын хэлбэр (SAF) дизайны үндсэн үнийг харуулав.

2. Хүснэгт 4.1-д өгөгдсөн MAF-ийн бүх хүрээг 14 бүлэгт хуваасан. Үндсэн үнийг эдгээр бүлэг тус бүрээр тооцдог.

MAF эсвэл сайжруулах элементийн нэг нэрийг дизайны дизайны үзүүлэлт болгон хүлээн зөвшөөрдөг.

3. MAF-ийг зохион бүтээхдээ дизайны нарийн төвөгтэй байдлын гурван ангиллыг ашигладаг.

III ангилал - нарийн төвөгтэй муруй шугаман эзэлхүүн-орон зайн тойм, угсармал нэгдсэн бүтэц, байгалийн үнэт өнгөлгөөний материалаар хийсэн, өнгөт эсвэл хуванцар-гоёл чимэглэлийн гадаргуугийн шийдэл бүхий объектууд.

Стандарт түвшин гэж хүлээн зөвшөөрсөн III MAF байгууламжийг төлөвлөх нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

гэж ангилсан объектын суурь үнийг тодорхойлохдоо I ба II нарийн төвөгтэй байдлын ангиллаар хүснэгтийн суурь үнэд дараах коэффициентүүдийг хэрэглэнэ.

Миний хувьд хүндрэлийн ангилал K = 0.75;

II хувьд хүндрэлийн ангилал K = 0.85.

4. Хувийн хашааны төслийн өртөг нь хашааны нэг хэсгийн суурь үнэ (3-р цэг) -ээр тодорхойлогдоно.

Тусдаа хэсгүүдийн хувьд үндсэн үнийг тусдаа хэсгүүдийн тоогоор үржүүлнэ (тусдаа хэсгүүдийн тоог дизайны даалгавараар тогтоосон бөгөөд 20-оос хэтрэхгүй);

Хашааны хэсгүүдийн бие даасан загварыг дахин ашиглахын тулд 0.4-ийн коэффициентийг хэрэглэнэ (дахин ашиглах хэсгийн тоог дизайны даалгавраар тогтоосон бөгөөд тусдаа хэсгүүдийн тооноос хэтрэхгүй байх ёстой);

Тусдаа хэсгүүдийг давтан ашиглахын тулд коэффициентийн үржвэрийг хэрэглэнэ 0.4 × 0.15 = 0.06.

Хашааны төслийн нийт өртөг нь дээр дурдсан тооцооллын нийлбэр болно.

Хашааны урт нь 2 км-ээс хэтэрсэн тохиолдолд бие даасан болон дахин ашигласан хэсгүүдээс бусад бүх хэсгийг төлөвлөх зардалд 0.9-ийн бууралтын коэффициентийг нэвтрүүлсэн; 3 км-ээс дээш урттай хашаатай - 0.85 коэффициент; 4 км ба түүнээс дээш урттай хашаатай бол коэффициент нь 0.8 байна.

Нэг хэсгийн өргөн нь 3.5 м-ээс бага бол бууруулах коэффициентийг тооцооны өртөгт тооцож, харьцаагаар тодорхойлно. L/3.5; хаана Л - нэг хэсгийн өргөн.

5. Түүх, соёлын үнэт өв (эртний хэв маяг) бүхий сэргээн босголтын нөхцөлд МЗХ, сайжруулах элементүүдийг төлөвлөхдөө коэффициентийг хэрэглэнэ. 1,2 - 1,3 .

6. 6-р зүйлд заасны дагуу 20-30 хүртэлх шат дамжлагатай шатыг төлөвлөх зардлыг тодорхойлно.

10 хүртэлх шаттай шатыг төлөвлөх зардлыг 1-р зэрэглэлийн нарийн төвөгтэй байдлын үндсэн үнээр тооцдог. Үндсэн үнээр 10-20 хүртэлх алхмын тоотой II нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

30-аас дээш шаттай шат нь бие даасан шат гэж тооцогддог бөгөөд өртөг нь энэ хүснэгтэд заасан үндсэн үнийн дагуу тодорхойлогддог.

Үндсэн үнэд хашлага бүхий шат, 2 метр хүртэлх нислэгийн өргөнтэй тавцан орно.

Нислэгийн өргөн нь 2 метрээс дээш бол 2 метрээс дээш өргөнтэй метр тутамд зардал 10% -иар нэмэгддэг.

7. 6-р зүйлд заасны дагуу зураг төслийн өртөг тодорхойлогдоно
2 метр хүртэл өндөр, 30 метр хүртэл урттай тулгуур хана.

Тулгуур хананы уртыг төлөвлөх зардал:

10 хүртэлх метрийг нарийн төвөгтэй байдлын 1 ангиллын суурь үнээр тооцно;

II-ийн дагуу 15 метр хүртэл нарийн төвөгтэй байдлын ангилал;

III-д 20 метр хүртэл нарийн төвөгтэй байдлын ангилал;

коэффициентийг ашиглан 20 метрээс дээш 1,2 үнэ хүртэл III нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

8. MAF дизайны үндсэн үнэ нь дараахь зүйлийг тооцдоггүй.

Үзүүлэнгийн материалыг боловсруулах;

Инженерийн сүлжээг жижиг архитектурын хэлбэрт холбох зураг төсөл.

Хүснэгт 4.1

Архитектурын жижиг хэлбэр, тохижилтын элементүүдийг хөгжүүлэх дизайны ажлын үндсэн үнэ

* Хэсгийн талбай нь 6 метр квадратаас бага бол. м, харьцаагаар тодорхойлогддог үндсэн үнэд залруулгын коэффициентийг хэрэглэнэС /6, 7.5 м.кв-аас дээш талбайтай. m-коэффицент S/7.5; хаана С - төлөвлөсөн хэсгийн талбай.

Ус зайлуулах хоолой (шуурганы ус зайлуулах хоолой)

Тооцооллын баримт бичиг

1.

Хотын объектууд:

1.1.

Цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн

1.2.

Талбай, өргөн чөлөө

2.

Тусгай бүсүүд:

2.1.

Амралтын газар

2.2.

Усны хамгаалалтын бүсүүд

2.3.

Аюулгүй байдлын зөвшөөрөлтэй объектууд

3.

Хотын чухал орон зай

3.1.

Хотын талбайнууд

3.2.

Хотын хурдны замууд

3.3.

Үзэсгэлэн

Хавсралт 2

Жишээ 1

Хашааны төслийн өртгийн тооцоо.

Анхны өгөгдөл

Хашааны өндөр - 2 м

Хэсгийн өргөн - 2.5 м

Хэсгийн талбай - 5 кв. м

Хэсгийн тоо - 1110 ширхэг., орно. бие даасан хэсгүүд - 20 ширхэг.

Зураг төслийн ажлын өртгийн тооцоо

3-т заасны дагуу 2000 оны үнээр 20 тусдаа хашааны хэсгийг төлөвлөх зардал.

1 pr (2000) -аас = 4258 5/6 20 = 70967 урэх.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0.4 = 28387 урэх.

Дахин ашиглах боломжтой хэсгүүдийг төлөвлөх зардал (1110 - 40 = 1070 ширхэг).

C 3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0.4 0.15 0.9 = 205023 урэх.

Ойролцоогоор pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2.5/3.5 = 217412 урэх.

Зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр (д III улирал 2009).

2000 түвшнээс үнэ хөрвүүлэх хүчин зүйл III кв. 2009 он бол 2.607.

Пр(т.т.) = 217412 2.607 = 566793 урэх.

Жишээ 2.

Хашааны төслийг боловсруулах зардлын тооцоо.

Анхны өгөгдөл

Хашааны урт - 2774 шугаман метр

Хэсгийн өргөн - 3 м

Хэсгийн талбай - 6 кв. м

Хэсгийн тоо - 925 ширхэг.

925 ширхэг. - бие даасан хэсгүүд - 20 ширхэг.

20 - хэсгүүдийг дахин ашиглах

Зураг төслийн ажлын өртгийн тооцоо

3-р зүйлд заасны дагуу 20 ширхэг хашааны хэсэгчилсэн зураг төслийг үндсэн үнээр

1 pr (2000) -аас = 4258 20 = 85160 урэх.

Хашааны хэсгүүдийг дахин ашиглах үед дизайны ажлын өртөг:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0.4 - 34064 урэх.

Олон дахин давтагдах хэсгүүдийг төлөвлөх зардал, (925 - 40 = 885 ширхэг.)

C 3 pr(2000) = 885 4258 0.4 0.15 0.9 = 203490 урэх.

Нийтдээ 2000 оны үнээр зураг төслийн ажлын өртөг нь:

Ойролцоогоор pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3.5 = 276612 урэх.

Зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр

Пр(т.т.) = 276612 2.607 = 721127 урэх.

1. Архитектур, барилгын зураг төсөл, барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын томоохон засварын ажил Москва хотод ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль болон бусад холбооны хууль тогтоомжийн дагуу хийгддэг. Москва хотын төрийн эрх баригчид бүрэн эрхийнхээ хүрээнд холбооны хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийн дагуу архитектур, барилгын зураг төсөл, барилга, сэргээн босголт, их засварын чиглэлээр төрийн удирдлага, зохицуулалтыг гүйцэтгэдэг.

2. Энэ хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан нутаг дэвсгэрийг сайжруулах байгууламжийг байрлуулах, барих, барих, суурилуулах ажлыг энэ хууль болон Москва хотын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын дагуу гүйцэтгэнэ.

46 дугаар зүйл. Зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, барилга байгууламж барих, капиталын барилгын ажлыг сэргээн босгох инженерийн судалгаа

Гүйцэтгэл инженерийн судалгааХот төлөвлөлтийг дэмжих мэдээллийн системийн хэрэгцээг харгалзан зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, барилга угсралтын ажил хийх, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох (цаашид инженерийн судалгаа гэх), материал, инженерийн судалгааны мэдээллийн улсын санг бүрдүүлэх, хадгалах. үйл ажиллагаа нь холбооны хууль тогтоомжийн дагуу явагддаг.

47 дугаар зүйл.Архитектур, барилгын зураг төсөл

1. Капитал барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар гүйцэтгэдэг.

2. Хотын улсын захиалгын үндсэн дээр хийгдсэн зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх журмыг холбооны хууль тогтоомжийн дагуу Москвагийн Засгийн газар тогтооно.

3. Техникийн нөхцөлийг тодорхойлох, тэдгээрийн талаархи мэдээлэл өгөх, холболтын төлбөрийг тодорхойлох, капиталын барилгын төслийг инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээнд холбох журмыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоогоогүй бол Москвагийн Засгийн газар тогтооно.

4. Төслийн баримт бичгийг бэлтгэх нь тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу хийгддэг. Хэрэв тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу энэхүү газар нь цогцолбор, бүлэг барилга, байгууламж, байгууламж барихад зориулагдсан бол зураг төслийн баримт бичигт иж бүрэн функциональ төлөвлөлт, архитектур, ландшафтын шинж чанарыг агуулсан байх ёстой. Ийм газрын талбайг хөгжүүлэх, тохижилт, тээврийн үйлчилгээ, инженерийн хангамжийн инженерийн шийдэл, үүнд:

1) барилга, байгууламж, байгууламжийн байршил, зорилго, параметр, архитектурын шийдлийг багтаасан бүтээн байгуулалтын архитектур, найрлагын шийдэл;

2) автомашины зам, гадаргуугийн зогсоол, нийтийн эзэмшлийн талбай, нийтийн эзэмшлийн талбайн байршил, параметрүүд;

3) инженерийн шугам сүлжээний байршил, параметрүүд;

4) нутаг дэвсгэрийн тохижилт, тохижилтын ажлыг зохион байгуулах;

5) нутаг дэвсгэрийн рельефийн босоо төлөвлөлт, зохион байгуулалт;

6) барилга угсралтын ажлыг зохион байгуулах, инженерийн хангамж, нутаг дэвсгэрийг тохижуулах.

5. Зураг төслийн баримт бичигт барилга угсралтын ажлын бэлтгэл үе, барилгын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажлын үндсэн үе, тухайн хугацаанд ойр орчмын нутаг дэвсгэрийн амьдрах орчны таатай нөхцөлийг хангах зураг төслийн шийдэл, арга хэмжээг тусгасан байх ёстой. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа нутаг дэвсгэрийг сайжруулах ажил, үүнд:

1) хүн ам, нутаг дэвсгэр, барилга байгууламжийн аюулгүй байдал;

2) аюулгүй байдал орчин, ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх, ногоон байгууламжийг хамгаалах;

3) хүн амын (хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг оролцуулан) нийгмийн, тээвэр, инженерийн дэд бүтцийн байгууламж, нийтийн эзэмшлийн газар, орон сууцны барилга, нийтийн, засаг захиргаа, аж ахуйн нэгж, үйлдвэрлэлийн барилга байгууламжид саадгүй нэвтрэх;

4) нутаг дэвсгэрт тээврийн тасралтгүй үйлчилгээ, инженерийн дэмжлэг үзүүлэх;

5) нутаг дэвсгэрийн зохистой тохижилт, өнгө үзэмж;

6) холбооны хууль тогтоомж, энэ хууль, Москва хотын бусад хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, түүний дотор бүс нутгийн стандартаар тогтоосон амьдрах орчны таатай байдалд тавигдах бусад шаардлагыг биелүүлэх.

Зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалт 48 дугаар зүйл. Зураг төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалт, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын бус шалгалт

1. Төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалтыг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль, ОХУ-ын Засгийн газрын эрх зүйн актаар тогтоосон журмын дагуу явуулдаг. Дизайн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалтыг зохион байгуулах журмыг холбооны хууль тогтоомжийн дагуу Москвагийн Засгийн газрын хууль тогтоомжоор тогтоодог.

2. Улсын шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллага нь ОХУ-аас Москва хотын захиргааны байгууллагад шилжүүлсэн зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалтыг зохион байгуулах, явуулах чиглэлээр ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу бүрэн эрхээ хэрэгжүүлдэг. Оросын Холбооны Улс.

3.Төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтыг явуулах эрх бүхий байгууллага, түүний харьяа төрийн байгууллагаас хийсэн улсын шалгалтын дүн нь зөрчилтэй /эерэг дүгнэлт/, эсхүл үл нийцсэн /сөрөг/ дүгнэлт юм. Дүгнэлт) энэхүү төслийг газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, техникийн зохицуулалтын шаардлага, түүний дотор ариун цэврийн-эпидемиологийн шаардлага, хүрээлэн буй орчны шаардлага, инженерийн судалгааны үр дүн, түүнчлэн Москва хотын хууль тогтоомжийн шаардлагын хамт. , үүнд байгалийн болон ногоон байгууламжийг хамгаалах, ашиглах, ногоон байгууламжийг хамгаалах, бүс нутгийн стандартын шаардлага, түүний дотор нийгмийн, инженерийн, тээврийн дэд бүтцийн байгууламж, нийтийн эзэмшлийн талбай, орон сууц, нийтийн эзэмшлийн, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн хэрэгцээнд зориулан засаг захиргааны болон үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж, түүнчлэн их бүтээн байгуулалтын төслүүдийг барьж байгуулах, сэргээн босгох, их засвар хийх явцад амьдрах таатай орчныг хангах үүднээс.

4. Төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтыг холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдолд, өөрчлөн байгуулалтад ороогүй орон сууц, нийтийн болон аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт иж бүрэн тохижуулах чиглэлээр их засвар хийх, барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийх тохиолдолд заавал байх ёстой. дархан цаазат газар, байгалийн болон ногоон байгууламж, соёлын өвийн дурсгалт газрын хамгаалалтын бүс, түүхийн бүсэд, бусад тохиолдолд барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийх явцад хүний ​​амьдрах таатай орчинд амьдрах эрх, бусад эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол. хувь хүн, хуулийн этгээдийн зөрчиж болно.

5. Зураг төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалт, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын бус шалгалтыг холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдол, журмаар явуулдаг.

49 дүгээр зүйл.Барилга барих зөвшөөрөл, нутаг дэвсгэрийг сайжруулах байгууламжийг байрлуулах зөвшөөрөл

1. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасны дагуу барилга барих зөвшөөрөл нь барилга угсралтын ажилд барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажлыг гүйцэтгэх эрх бүхий баримт бичиг юм.

2. Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдолд, түүнчлэн өөрчлөн байгуулалтад ороогүй орон сууц, олон нийтийн болон бизнесийн талбайн иж бүрэн тохижилтын чиглэлээр их хэмжээний барилгын төслийг барих, сэргээн босгох, их засвар хийх тохиолдолд барилгын зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай. , байгалийн тусгай хамгаалалттай газар нутаг, байгалийн болон ногоон байгууламж, соёлын өвийн дурсгалт газрын хамгаалалтын бүс, түүхийн бүсэд, бусад тохиолдолд барилга угсралтын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажлын явцад хүний ​​амьдрах таатай орчинд амьдрах эрх, бусад эрх. мөн хувь хүн, хуулийн этгээдийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж болно

3. Барилга угсралтын зөвшөөрөл олгохдоо ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу барилгын зөвшөөрлийн хэлбэр, барилгын зөвшөөрөл авахын тулд ирүүлсэн баримт бичгийн жагсаалт, зөвшөөрөл олгох өргөдлийг авч үзэх хугацаа, журмын дагуу хийгддэг. барилгын зөвшөөрөл, барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаа, барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл, холбооны хууль тогтоомжийн бусад шаардлага.

4. Хот төлөвлөлтийн дагуу холбооны гүйцэтгэх засаглалын эрх бүхий байгууллагаас олгосон капиталын барилга байгууламжийг барих зөвшөөрлийг эс тооцвол барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий Москва хотын гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгоно. ОХУ-ын хууль тогтоомж.

5. Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдолд Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгох журмыг Москвагийн Засгийн газар тогтооно.

6. Барилга барих зөвшөөрөл олгосноос хойш 10 хоногийн дотор барилгын зөвшөөрөл олгох тухай мэдээллийг Москва хотын нутаг дэвсгэрийн гүйцэтгэх засаглалын албан ёсны мэдээллийг нийтлэх, Москвагийн албан ёсны вэбсайтад байршуулах зорилгоор тогтоосон журмаар албан ёсоор нийтлэх ёстой. Москва хотын нутаг дэвсгэрийн гүйцэтгэх засаглалын байгууллагууд интернетэд. .

7. Барилга барих зөвшөөрөл авах шаардлагагүй:

1) нутаг дэвсгэрийг сайжруулах байгууламжийг байрлуулах;

2/ зураг төслийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй инженерийн шугам сүлжээ, авто замын сүлжээний байгууламжийг сэргээн босгох, их засвар хийх;

3) хэрэв ийм өөрчлөлт нь тэдгээрийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлөхгүй, гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчөөгүй, дээд хэмжээнээс хэтрээгүй бол капиталын барилгын төсөл ба (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудыг өөрчлөх ажлыг гүйцэтгэх. зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтыг холбогдох газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд тусгасан.

8. Нутаг дэвсгэрийг тохижуулах объектын төрөл, параметр, шинж чанар, ийм объектыг байрлуулах зөвшөөрөл авах журам, түүнчлэн энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан ажлын төрлүүд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд ийм ажлыг гүйцэтгэх журмыг холбооны хууль тогтоомж, энэ хууль болон Москва хотын бусад хууль тогтоомжийн дагуу Москвагийн Засгийн газар тогтооно.

9. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан объектыг байршуулах, энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан ажлыг гүйцэтгэх этгээд:

1) дараахь зүйлийг дагаж мөрдөх үүрэгтэй.

а) техникийн зохицуулалт болон бусад холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон аюулгүй байдлын шаардлага;

б) холбогдох газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд тусгагдсан шаардлага;

в) нутаг дэвсгэрийг тохижуулах, амьдрах таатай орчныг хангах, түүний дотор ажлын явцад тавигдах бүс нутгийн стандартын шаардлага;

г) объектыг байрлуулах, ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл авах Москвагийн Засгийн газраас тогтоосон журам, объектыг байрлуулах, ажил гүйцэтгэх журам;

2/ энэ хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд хуулийн дагуу хариуцлага, түүний дотор хуулийн 1 дүгээр зүйлийн “б”, “в”, “г” хэсэгт заасан шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд захиргааны хариуцлага хүлээх. Захиргааны зөрчлийн тухай Москва хотын хуулиар тогтоосон энэ хэсэг.

50 дугаар зүйл.Үндсэн барилгын төслийг барих, сэргээн босгох, их засвар хийх

1. Барилга, сэргээн босголт, их засварын томоохон барилгын төслүүдийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль, ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд, энэ хууль, түүнчлэн Москвагийн Засгийн газрын эрх зүйн актууд, холбооны хууль тогтоомжид нийцүүлэн зохицуулдаг. энэ код.

2. Барилгын хяналтыг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийх үед гүйцэтгэдэг. Барилгын хяналтыг хэрэгжүүлэх журмыг ОХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоогоогүй бол Москвагийн засгийн газар тогтоодог.

3. Москва хотод улсын барилгын хяналтыг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн шаардлагын дагуу Москва хотын барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий гүйцэтгэх засаглалын байгууллагаас тогтоосон журмаар гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Засгийн газар, холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд барилгын улсын хяналтыг холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага гүйцэтгэдэг.

4. Барилгын талбайн эргэн тойронд байгаа газруудад Москвагийн Засгийн газраас тогтоосон журмаар амьдрах таатай орчныг хангах, түүний дотор барилга байгууламжийн аюулгүй байдал, байгаль орчны аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавьдаг. , их бүтээн байгуулалтын төслийн барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын үеийн нутаг дэвсгэрийн тохижилт, ногоон байгууламжийн байдал.

5. Барилга угсралтын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажлын явцад амьдрах таатай орчныг хангах шаардлагыг зөрчсөн гэм буруутай хүмүүс Москва хотын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн дагуу захиргааны хариуцлага хүлээнэ.

6. Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч нь барилгын ажлын бэлтгэл үе шат, түүний дотор нураах, хуучин барилга байгууламжийг буулгах ажил эхлэхээс 10-аас доошгүй хоногийн өмнө барилгын талбайн хил дээр мэдээллийн самбар байрлуулах үүрэгтэй. Ойролцоох газар нь:

1) төсөл боловсруулагчийн тухай мэдээлэл, төлөвлөсөн барилга байгууламж, түүний хугацаа, түүний дотор төлөвлөсөн байгууламжийн график дүрслэл, барилгын хугацаанд төлөвлөсөн тохижилтын ажлыг харуулсан барилгын талбайн эргэн тойрон дахь нутаг дэвсгэрийн диаграмм;

2) барилгын зөвшөөрлийн талаархи мэдээлэл;

3) барилгын ажлыг гүйцэтгэгч (захиалагч) ба гүйцэтгэгч (гүйцэтгэгч)-ийн талаархи мэдээлэл;

4) барилгын ажилд улсын хяналт тавих эрх бүхий Москва хотын гүйцэтгэх засаглалын байгууллага, барилгын талбайн эргэн тойрон дахь нутаг дэвсгэрийн нөхцөл байдалд хяналт тавьдаг Москва хотын гүйцэтгэх засаглалын байгууллагуудын хаяг, холбоо барих утасны дугаар.

7. Газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний хуулбар, бусад хот төлөвлөлтийн баримт бичиг, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны мэдээллийн системд нийтлэгдэх төслийн баримт бичгийн хэсэг, барилга угсралтын зөвшөөрөл, ажлын гүйцэтгэгч (гүйцэтгэгч) хаягаар танилцуулна. төрийн хяналтын байгууллагуудын эрх бүхий албан тушаалтнууд, холбогдох орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, холбогдох тойргоос Москва хотын Думын депутат, бусад сонирхогч талуудын хүсэлт.

8. Капитал барилгын төслийг ашиглалтад оруулах нь уг байгууламжийг барих зөвшөөрлийг олгосон Москва хотын гүйцэтгэх засаглалын газраас бүтээгчид олгосон байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн үндсэн дээр хийгддэг. . Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг Москвагийн Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу олгодог. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах шийдвэрийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасан тохиолдолд гаргадаг.

9. Нийслэлийн барилга байгууламжийн төсөл, байршил, параметрүүд, архитектурын зураг төсөл нь газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа нь ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж гэж хүлээн зөвшөөрөгдөж болно. Холбоо.

• Бүлэг 1. (1-10 дугаар зүйл)
  • 1 дүгээр зүйл.
  • 2 дугаар зүйл.
  • 3 дугаар зүйл.
  • 4 дүгээр зүйл.
  • 5 дугаар зүйл.
  • 6 дугаар зүйл.
  • 7 дугаар зүйл.
  • 8 дугаар зүйл.
  • 9 дүгээр зүйл.
  • 10 дугаар зүйл.
• Бүлэг 2. (11-18 дугаар зүйл)
  • 11 дүгээр зүйл.
  • 12 дугаар зүйл.
  • 13 дугаар зүйл.
  • 14 дүгээр зүйл.
  • 15 дугаар зүйл.
  • 16 дугаар зүйл.
  • 17 дугаар зүйл.
  • 18 дугаар зүйл.
• Бүлэг 3. (19-22 дугаар зүйл)
  • 19 дүгээр зүйл.
  • 20 дугаар зүйл.
  • 21 дүгээр зүйл.
  • 22 дугаар зүйл.
• Бүлэг 4. (23-27 дугаар зүйл)
  • 23 дугаар зүйл.
  • 24 дүгээр зүйл.
  • 25 дугаар зүйл.
  • 26 дугаар зүйл.
  • 27 дугаар зүйл.
• Бүлэг 5. (28-30 дугаар зүйл)
  • 28 дугаар зүйл.
  • 29 дүгээр зүйл.
  • 30 дугаар зүйл.
• Бүлэг 6. (31-33 дугаар зүйл)
  • 31 дүгээр зүйл.
  • 32 дугаар зүйл.
  • 33 дугаар зүйл.
• Бүлэг 7. (34-37 дугаар зүйл)
  • 34 дүгээр зүйл.
  • 35 дугаар зүйл.
  • 36 дугаар зүйл.
  • 37 дугаар зүйл.Хүчингүй болсонд тооцсон
• Бүлэг 8. (38-44 дүгээр зүйл)
  • 38 дугаар зүйл.
  • 39 дүгээр зүйл.
  • 40 дүгээр зүйл.
  • 41 дүгээр зүйл.
  • 42 дугаар зүйл.
  • 43 дугаар зүйл.
  • 44 дүгээр зүйл.
• Бүлэг 9. (45-50 дугаар зүйл)
  • 45 дугаар зүйл.
  • 46 дугаар зүйл.
  • 47 дугаар зүйл.
  • 48 дугаар зүйл.
  • 49 дүгээр зүйл.
  • 50 дугаар зүйл.
• Бүлэг 10. (51-57 дугаар зүйл)
  • 51 дүгээр зүйл.
  • 52 дугаар зүйл.
  • 53 дугаар зүйл.
  • 54 дүгээр зүйл.
  • 55 дугаар зүйл.
  • 56 дугаар зүйл.
  • 57 дугаар зүйл.
• Бүлэг 11. (58-65 дугаар зүйл)
  • 58 дугаар зүйл.
  • 59 дүгээр зүйл.
  • 60 дугаар зүйл.
  • 61 дүгээр зүйл.
  • 62 дугаар зүйл.
  • 63 дугаар зүйл.
  • 64 дүгээр зүйл.
  • 65 дугаар зүйл.
• Бүлэг 12. ((71-74-р зүйл)
  • 71 дүгээр зүйл.
  • 72 дугаар зүйл.
  • 73 дугаар зүйл.
  • 74 дүгээр зүйл.
• Бүлэг 14. (75 дугаар зүйл)
  • 75 дугаар зүйл.
• Бүлэг 15. (76-78 дугаар зүйл)
  • 76 дугаар зүйл.
  • 77 дугаар зүйл.
  • 78 дугаар зүйл.

Тохижилт гэдэг нь тодорхой нутаг дэвсгэрийн гоо зүйн болон байгаль орчны нөхцөл байдлыг сайжруулахад чиглэсэн үйл ажиллагааны багц юм. Эдгээр арга хэмжээний объект нь олон давхар барилга барихад зориулагдсан хот суурин газар, хотын захын газар байж болно: хувийн байшин, цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбай гэх мэт. Тохижилтын сайн тооцоолсон тооцоо нь анхны зорилгодоо хамгийн оновчтой байдлаар хүрэхэд тусална. Энэ үйл явцад мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг цаг тухайд нь татан оролцуулах нь цаг хугацаа, мөнгөө үрэхээс зайлсхийх болно.

Хэрэв танд тохижилтын тооцоо хэрэгтэй бол манай олон талт байгууллагатай холбогдож тусламж аваарай. Бид зөвхөн хувь хүмүүстэй төдийгүй хуулийн этгээдтэй хамтран ажиллаж, хийж буй бүх ажлын чанар, үр ашгийг баталгаажуулж, Оросын шүүхээс олон зөвлөмж өгдөг.

Тооцоолсон баримт бичиг нь удахгүй болох үйл ажиллагааны зардлыг харгалзан цаашдын бүх үйл ажиллагааг сайтар төлөвлөх боломжийг олгодог. Тохижилтын өндөр чанарын тооцоо нь эмчилсэн талбайн гоо зүй, хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдлыг сайжруулахтай холбоотой бүх зардлын үндэслэл, үндэслэлтэй байдлын баталгаа юм.

Сайн бичигдсэн тооцооллын баримт бичгийн давуу талуудын дунд ийм материалуудыг боловсронгуй болгох явцад олгодог боломжуудыг тэмдэглэх нь зүйтэй: тооцооллын өгөгдөл нь түүнийг хэрэгжүүлэх бүх үе шатанд хийгдэж буй ажлыг үр дүнтэй хянах боломжийг олгодог.

Тодорхой нутаг дэвсгэрийн тохижилтыг төлөвлөхдөө мэргэжилтэн нь түүний бүх онцлог шинж чанарыг харгалзан үзэх ёстой.Ийм учраас тооцооны баримт бичгийг боловсруулах захиалга тус бүр нь гаргасан шийдвэр, сонгосон аргуудаас ялгаатай байж болно. Ерөнхийдөө сайжруулалтын тооцоо нь дараахь ажлуудыг хамарна.

• замын зохион байгуулалт;
• тохижилт;
• ариутгах татуургын системийг суурилуулах;
• сонгосон талбайд гэрэлтүүлэг өгөх;
• хиймэл усан санг бий болгох;
• Архитектурын туслах байгууламж, уран сайхны болон гоёл чимэглэлийн элементүүдийн зохион байгуулалт:
  • хашаа;
  • уран баримал;
  • gazebos;
• бусад үйл явдал.

Хэрэв танд тохижилт хийх тооцоо байгаа бол манай мэргэжилтнүүд түүний заалтыг техник эдийн засгийн үндэслэл, хүчин төгөлдөр байдал, одоогийн зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагад нийцүүлэн үнэлэх боломжтой болно.

Дадлагаас харахад гүйцэтгэгчид тооцооны баримт бичгийг чанарын өндөр түвшинд боловсруулах ажлыг үргэлж даван туулж чаддаггүй. Ихэнх тохиолдолд тооцооны зөрчил нь санамсаргүй тохиолдол, гүйцэтгэгчийн ур чадвар муутай холбоотой байдаг ч барилга байгууламжийг сайжруулахад хуваарилсан хөрөнгийг хэсэгчлэн завшсаны улмаас баяжих зорилгоор баримт бичгийн заалтыг зориудаар гажуудуулдаг. нутаг дэвсгэр.

Боловсруулсан баримт бичгийн чанарт итгэлтэй байхын тулд та манай бие даасан шинжээчийн байгууллагаас яаралтай тусламж хүсэх хэрэгтэй. Одоогийн хууль тогтоомж нь барилга угсралтын ажилд шууд оролцдоггүй гуравдагч этгээдийг тооцоолол боловсруулах, хянах үйл явцад оролцох боломжийг олгодог.

Тохижилтын тооцоо. Зардал ба нөхцөл

Төслийн баримт бичгийг боловсруулах зардал, хугацаа нь тухайн нөхцөл байдлын онцлогоос хамаарч өөр өөр байж болох ч ихэнх тохиолдолд энгийн тохиолдлуудшаардлагатай бүх үйл ажиллагааг ажлын нэг өдрийн дотор хийж болох бөгөөд хэдхэн мянган рубль болно. Энэ бүхэн нь тохижилтын ажлыг өөрөө хийх зардал, цаг хугацааны өчүүхэн хэсгийг бүрдүүлдэг тул төлөвлөсөн үйл ажиллагааны оновчтой, оновчтой байх зарчмуудыг харгалзан боловсруулсан чадварлаг тооцоолол нь бараг үргэлж олон дахин үр дүнгээ өгдөг.

Хэрэв танд тохижилтын өндөр чанартай тооцоо хэрэгтэй бол бидэнтэй холбоо бариарай - бид туслах болно! Манай мэргэжилтнүүд шаардлагатай бүх арга хэмжээг үр дүнтэй, хурдан гүйцэтгэх боломжтой бөгөөд сонгосон талбайг тохижуулах үйл явцыг хянах, оновчтой болгоход туслах болно.

Үнэ үнэнч, маш боломжийн, анхны зөвлөгөө бүрэн үнэ төлбөргүй байдаг..

MRR-3.2.14.02-06-ыг орлох "Цуглуулга"-ыг мөрдөж эхэлсэн.

ОРШИЛ

Москва хотын төсвийн хөрөнгөөр ​​гүйцэтгэсэн нутаг дэвсгэрийн (цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, өргөн чөлөө гэх мэт) иж бүрэн тохижилтын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга (цаашид "Цуглуулга" гэх) ) байгалийн үзүүлэлтүүд (га, мянган хавтгай дөрвөлжин метр, шугаман метр, нэгж гэх мэт) дээр үндэслэн бүтээгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг харгалзан нутаг дэвсгэрийг сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг бүрдүүлэх нөхцөл, дүрмийг тодорхойлдог.

"Цуглуулга" нь Москва хотын төсвөөс санхүүждэг хотын захиалгат байгууламжийг иж бүрэн сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг боловсруулсан.

Бичил хороолол, хороолол, хотын цогцолборын орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулах үндсэн зураг төслийн ажлын өртөгийг "Москва хотод барилга угсралтын ажлын зураг төслийн үндсэн үнийн цуглуулгын" 3.2-т заасны дагуу тодорхойлно. МРР-3.2.06.06-06 ".

Энэхүү "Цуглуулга" нь орон сууцны барилгын зардалд ороогүй тохижилтын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг боловсруулсан болно.

"Цуглуулга" -д дараахь объект, ажлын төрлийг сайжруулах үндсэн үнийг боловсруулсан болно.

Хотын байгууламж (цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэг, талбай, өргөн чөлөө гэх мэт);

Хотын томоохон орон зай (амралтын газар, усны хамгаалалтын бүс, хаалттай байгууламж);

Тусгай бүс (талбай, хурдны зам, үзэсгэлэн);

Архитектурын жижиг хэлбэрүүд.

"Цуглуулга" нь Москвагийн түүхэн төвийн нутаг дэвсгэр, ОХУ-ын ард түмний соёлын өвийн дурсгалт газрууд (түүх, соёлын дурсгалт газрууд), тусгай хамгаалалттай байгалийн бүс нутгийг иж бүрэн тохижуулах ажлын үндсэн үнийг заагаагүй болно. Ийм нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн тохижуулах ажлын өртөгийг Москва хотод барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулгын 3-р хавсралтын дагуу тодорхойлно. МРР-3.2.06.06-06 ".

Цуглуулгыг боловсруулахдаа Москвагийн засгийн газрын дараахь хууль эрх зүйн актууд, дизайны талаархи зохицуулалтын баримт бичгүүдийг ашигласан.

- 1996 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн 415-РЗП "Москва дахь дизайны зохицуулалт, арга зүйн тогтолцоог боловсронгуй болгох тухай";

- 2001 оны 7-р сарын 10-ны өдрийн 642-PP "Москва хотын иж бүрэн сайжруулах зохицуулалтын тогтолцоог бүрдүүлэх арга хэмжээний тухай";

- 1996 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн № 940 "Москвагийн иж бүрэн сайжруулах тухай: өнгө, архитектурын гэрэлтүүлэг, ландшафтын архитектур";

- 2003.09.02-ны өдрийн 746-PP тоот "Москва хотыг иж бүрэн тохижуулах ерөнхий схемийн тухай";

- 2003 оны 1-р сарын 14-ний өдрийн № 8-PP "Москва хотын цэцгийн чимэглэлийн ерөнхий схемийн тухай";

- 2008 оны 10-р сарын 21-ний өдрийн 959-PP тоот "Москва хотын цэцгийн чимэглэлийн ажлын зохион байгуулалтыг сайжруулах арга хэмжээний тухай";

- “Москвад барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга. МРР-3.2.06.06-06 ".

"Цуглуулга" бэлтгэхдээ Москвагийн Архитектурын хорооны зураг төслийн хүрээлэнгүүдийн туршлагыг хотын орчин үеийн шаардлага, чадавхийг харгалзан хотыг тохижуулах төсөл, байгалийн цогцолборыг боловсруулахад ашигласан.

1. НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛ

1.1. “Цуглуулга” нь иж бүрэн сайжруулах үзэл баримтлалд багтсан ажлын төрлүүдийн өртгийг тодорхойлох арга зүйн үндэс юм.

1.2. Энэ утгаараа "иж бүрэн сайжруулалт" гэсэн нэр томъёо нь дараахь зүйлийг агуулна.

нутаг дэвсгэрийн архитектур, төлөвлөлтийн зохион байгуулалт;

Нутаг дэвсгэрийн тохижилт (одоо байгаа байгалийн нөхөрлөлийг хадгалахыг харгалзан шинээр бий болгох, одоо байгаа ландшафтын бүтцийг сэргээн засварлах);

Тухайн нутаг дэвсгэрийн инженерийн тоног төхөөрөмж (гадна гэрэлтүүлэг, усалгааны усан хангамж, ус зайлуулах хоолой);

Архитектур, уран сайхны гэрэлтүүлэг (барилга, байгууламж, ландшафтын найрлага болон бусад объектууд). Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москва хотод гэрлийн орчин бүрдүүлэх, гэрлийн чуулга бий болгох архитектурын гэрэлтүүлгийн төслийг боловсруулах зардлыг тооцох аргачлал" -ын дагуу тооцдог. MRR-3.2.30.02-05 ";

Барилга байгууламжийн фасадны өнгөт гоёл чимэглэлийн дизайн. Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москва дахь барилгын төслүүдийн архитектурын өнгөт схемийг боловсруулах зардлыг тодорхойлох аргачлал" -ын дагуу тодорхойлно. MRR-3.2.18.02.05-10";

Төрөл бүрийн усны байгууламж (усан оргилуур, цөөрөм, усан сан гэх мэт) барих, сайжруулах. Эдгээр дизайны ажлын өртөгийг "Москвагийн нөхцөлд усан оргилуурын зураг төсөл боловсруулах зардлыг тодорхойлох журам (2-р хэвлэл)" -ийн дагуу тооцдог. MRR-3.2.18.01.03-09 ";

Архитектурын жижиг хэлбэр, хотын тавилга байрлуулах (), үүнд:

Харааны мэдээллийн элементүүдийг байрлуулах (сурталчилгааны самбар, тэмдэг гэх мэт);

Монументаль болон гоёл чимэглэлийн урлагийн бүтээлүүдийг байрлуулах (гоёл чимэглэлийн, ассоциатив, тоглоомын баримал гэх мэт).

Байгалийн цогцолборыг нөхөн сэргээх.

1.3. Иж бүрэн сайжруулах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг 2000 оны 01-р сарын 2-ны байдлаар байгалийн үзүүлэлтээр, бүтээгчдийн хөдөлмөрийн зардлыг харгалзан тооцдог.

1.4. Суурь үнийг “Нарийвчилсан төсөл”-ийн үе шатанд коэффициентээр тооцно Kr.p = 1, үндсэн үнийг зураг төслийн үе шатуудаар хуваарилах нь "Москва хотын барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн цуглуулга" -ын дагуу хийгддэг. МРР-3.2.06.06-06 ".

1.5. Энэхүү "Цуглуулга" -ын үндсэн үнэд дараах төрлийн сайжруулалт хийх үндсэн зураг төслийн ажил багтсан болно.

Ерөнхий төлөвлөгөө;

Байршлын зураглал;

Тохижилтын мод тарих, зохион байгуулалтын зураг;

Босоо байрлал - тусламжийн зохион байгуулалт;

Замын сүлжээ;

Ус зайлуулах хоолой (шуурганы ус зайлуулах хоолой);

Гадна гэрэлтүүлэг;

Барилгын зохион байгуулалт (ПОС);

Тооцооллын баримт бичиг.

Сайжруулах үндсэн зураг төслийн ажлын зардлын харьцангуй хуваарилалтыг өгөгдсөн.

1.6. Цэцэрлэгт хүрээлэн, амралт зугаалгын газар, усны хамгаалалтын бүс, хаалттай байгууламж, хотын хурдны зам, үзэсгэлэн зэрэг томоохон талбайг сайжруулахад зураг төслийн даалгаврын дагуу нутаг дэвсгэрийн хэсгүүд, функциональ бүсүүдийг хөгжүүлэх зэрэг багтаж болно. Хэсэг ба функциональ бүсийн зардлыг тус бүрээр нь тухайн нутаг дэвсгэрийн хэмжээнээс хамааран ажлын найрлагын коэффициент, M масштабын хувьд 1.2 коэффициентээр тодорхойлно - 1:200; M - 1:100; M. - 1:50.

1.7. Нарийн төвөгтэй сайжруулалтын ажлын зураг төслийн зардлыг тодорхойлохын тулд дизайны нарийн төвөгтэй байдалд нөлөөлж буй төвөгтэй (хялбаршуулсан) хүчин зүйлсийг харгалзан үндсэн үнэд залруулах хүчин зүйлийг ашиглахыг санал болгож байна (харна уу).

Хэд хэдэн коэффициент хэрэглэх үед тэдгээрийн утгыг үржүүлж, бүтээгдэхүүн нь 2.0-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.

1.8. Залруулгын хүчин зүйлийг ашиглан тохируулсан суурь үнэ нь гэрээний үнийг бүрдүүлэх үндэс суурь болно.

1.9. Суурь үнийг (2000 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар) одоогийн түвшинд хүргэх нь тогтоосон журмаар батлагдсан үндсэн дизайны зардлын хөрвүүлэх хүчин зүйлийг (инфляцийн өөрчлөлт) ашиглан гүйцэтгэнэ. эгнээ рүү).

1.10. "Цуглуулга" -ын дагуу тодорхойлсон зураг төслийн ажлын өртөг нь дараахь холбогдох зардлыг тооцохгүй бөгөөд захиалагч нэмэлт төлбөр төлнө (эдгээр ажлыг зураг төслийн даалгаварт оруулсан тохиолдолд):

Архитектур, уран сайхны гэрэлтүүлэг;

Барилга, байгууламжийн фасадны архитектур, өнгөт дизайн;

Усны байгууламж (усан оргилуур, усан сан, усан сан) барих, сайжруулах;

Инженерийн сүлжээг дамжуулах, тавих;

Тулах хана, инженерийн байгууламж, спорт, амралт зугаалгын талбайг хөгжүүлэх;

ногоон байгууламжийн татвар ногдуулах зардал; дендроплан;

Цэцгийн чимэглэлийг хөгжүүлэх;

Стандарт баримт бичгийг худалдан авах зардал;

Зураг төслийн байгууллагын байршлаас гадуур объектын зураг төсөл боловсруулахтай холбоотой, ийм байршлаас гадна газар дээр нь зураг төслийн шийдвэр гаргах шаардлагатай, түүнчлэн баримт бичиг олж авахтай холбоотой аялал, тээврийн зардал;

дизайнтай холбоотой олон улсын болон хот хоорондын утасны яриа, түүнчлэн олон улсын болон хот хоорондын шуудан, телеграф шуудангийн зардал;

Тогтоосон журмын дагуу эсвэл захиалагчийн нэрийн өмнөөс гүйцэтгэсэн ажилд шалгалт өгөх, баталгаажуулах байгууллагын төлбөрийг төлөх зардал;

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг гадаад хэлнээс орчуулах, орчуулах байгууллагуудын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал:

Захиалагчийн хүсэлтээр "Москва дахь барилгын зураг төслийн өмнөх болон зураг төслийг бэлтгэх нэгдсэн журмын тухай журам"-д заасан заавал байх ёстой тооноос давсан нэмэлт тоо хэмжээний зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг үйлдвэрлэх зардал (2-р). хэвлэл)" (эдгээр холбогдох зардлын зардлыг дизайнеруудын хөдөлмөрийн зардлын үндсэн дээр тодорхойлно);

Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар (НӨАТ);

Төслийн баримт бичгийг шинжээч, зөвшөөрлийн байгууллагад хүргүүлэх, нэмэлт хуулбар, нэхэмжлэх (инженерийн үйлчилгээ) батлахтай холбоотой зураг төслийн байгууллагуудын зардал;

1.11. "Цуглуулга" -ыг Москва хотын төсвийн хөрөнгөөр ​​архитектур, ландшафтын зураг төслийг хууль ёсны дагуу гүйцэтгэдэг аж ахуйн нэгж, байгууллага, хувийн пүүс, хувь хүмүүс ашиглаж болно.

2. МОСКВА ХОТЫН ТӨСВИЙН ХӨРӨНГӨӨР ГҮЙЦЭТГЭХ НУТАГ НУТГИЙГ ИЖ БҮРЭН САЙЖРУУЛАХ ҮНДСЭН АЖЛЫН ЗАРДЛЫГ ТОДОРХОЙЛОХ АРГА ЗҮЙ.

2.1. Үндсэн дизайны ажлын үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

Хаана:

C(б) 2000 - үндсэн зураг төслийн ажлын үндсэн үнэ 2000 оны үнэ, мянган рубль. (хүснэгт 3.1-ийн дагуу тодорхойлсон);

« А» мянган рублиэр илэрхийлсэн тогтмол утга;

« В» - мянган рублийн хэмжээтэй тогтмол утга. байгалийн үзүүлэлтийн нэгжид;

« X" - авч үзэж буй объектын байгалийн үзүүлэлтийн утга (хүч).

2.2. Үндсэн зураг төслийн ажлын өртөгийг одоогийн үнээр дараахь томъёогоор тодорхойлно.

Хаана:

S pr(t)- үндсэн зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр;

Дизайныг хүндрүүлэх (хялбаршуулах) хүчин зүйлийг харгалзан үзсэн залруулгын хүчин зүйлсийн бүтээгдэхүүн. Бүх коэффициентүүдийн бүтээгдэхүүн TO бизураг төслийн хугацааг багасгах, одоо байгаа байгууламжийг сэргээн босгох төрлийг харгалзан үзэх коэффициентээс гадна 2.0-ээс хэтрэхгүй байх ёстой;

эгнээ рүү- зураг төслийн ажлын үндсэн зардлыг одоогийн үнийн түвшинд хөрвүүлэх коэффициент. Тодорхойлсон коэффициентийн утгыг тогтоосон журмын дагуу батална.

3. НУТГИЙН ЦОГЦОЛБОРТ САЙЖРУУЛАХ ЗАСВАР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТЫН ҮНДСЭН ҮНЭ

Хүснэгт 3.1

Анхаарна уу.

1:2000 масштабтай нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн бүтцийг боловсруулахдаа ажлын өртөгт K-1.15 коэффициентийг хэрэглэнэ.

* Тооцоолсон байгалийн үзүүлэлтээр 1 м.кв талбайг авна. тохижуулсан талбайн нийт талбайн м.

4. АРХИТЕКТУРИЙН ЖИЖИГ ХЭЛБЭР, САЙЖРУУЛАХ ЭЛЕМЕНТИЙГ ЗОХИОН БАЙГУУЛАХ ҮНДСЭН ҮНЭ

1. Хүснэгт 4.1-д стандартчилагдсан хөдөлмөрийн зардлыг ашиглан тооцоолсон жижиг архитектурын хэлбэр (SAF) дизайны үндсэн үнийг харуулав.

2. Хүснэгт 4.1-д өгөгдсөн MAF-ийн бүх хүрээг 14 бүлэгт хуваасан. Үндсэн үнийг эдгээр бүлэг тус бүрээр тооцдог.

MAF эсвэл сайжруулах элементийн нэг нэрийг дизайны дизайны үзүүлэлт болгон хүлээн зөвшөөрдөг.

3. MAF-ийг зохион бүтээхдээ дизайны нарийн төвөгтэй байдлын гурван ангиллыг ашигладаг.

III ангилал - нарийн төвөгтэй муруй шугаман эзэлхүүн-орон зайн тойм, угсармал нэгдсэн бүтэц, байгалийн үнэт өнгөлгөөний материалаар хийсэн, өнгөт эсвэл хуванцар-гоёл чимэглэлийн гадаргуугийн шийдэл бүхий объектууд.

Стандарт түвшин гэж хүлээн зөвшөөрсөн III MAF байгууламжийг төлөвлөх нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

гэж ангилсан объектын суурь үнийг тодорхойлохдоо I ба II нарийн төвөгтэй байдлын ангиллаар хүснэгтийн суурь үнэд дараах коэффициентүүдийг хэрэглэнэ.

Миний хувьд хүндрэлийн ангилал K = 0.75;

II хувьд хүндрэлийн ангилал K = 0.85.

4. Хувийн хашааны төслийн өртөг нь хашааны нэг хэсгийн суурь үнэ (3-р цэг) -ээр тодорхойлогдоно.

Тусдаа хэсгүүдийн хувьд үндсэн үнийг тусдаа хэсгүүдийн тоогоор үржүүлнэ (тусдаа хэсгүүдийн тоог дизайны даалгавараар тогтоосон бөгөөд 20-оос хэтрэхгүй);

Хашааны хэсгүүдийн бие даасан загварыг дахин ашиглахын тулд 0.4-ийн коэффициентийг хэрэглэнэ (дахин ашиглах хэсгийн тоог дизайны даалгавраар тогтоосон бөгөөд тусдаа хэсгүүдийн тооноос хэтрэхгүй байх ёстой);

Тусдаа хэсгүүдийг давтан ашиглахын тулд коэффициентийн үржвэрийг хэрэглэнэ 0.4 × 0.15 = 0.06.

Хашааны төслийн нийт өртөг нь дээр дурдсан тооцооллын нийлбэр болно.

Хашааны урт нь 2 км-ээс хэтэрсэн тохиолдолд бие даасан болон дахин ашигласан хэсгүүдээс бусад бүх хэсгийг төлөвлөх зардалд 0.9-ийн бууралтын коэффициентийг нэвтрүүлсэн; 3 км-ээс дээш урттай хашаатай - 0.85 коэффициент; 4 км ба түүнээс дээш урттай хашаатай бол коэффициент нь 0.8 байна.

Нэг хэсгийн өргөн нь 3.5 м-ээс бага бол бууруулах коэффициентийг тооцооны өртөгт тооцож, харьцаагаар тодорхойлно. L/3.5; хаана Л - нэг хэсгийн өргөн.

5. Түүх, соёлын үнэт өв (эртний хэв маяг) бүхий сэргээн босголтын нөхцөлд МЗХ, сайжруулах элементүүдийг төлөвлөхдөө коэффициентийг хэрэглэнэ. 1,2 - 1,3 .

6. 6-р зүйлд заасны дагуу 20-30 хүртэлх шат дамжлагатай шатыг төлөвлөх зардлыг тодорхойлно.

10 хүртэлх шаттай шатыг төлөвлөх зардлыг 1-р зэрэглэлийн нарийн төвөгтэй байдлын үндсэн үнээр тооцдог. Үндсэн үнээр 10-20 хүртэлх алхмын тоотой II нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

30-аас дээш шаттай шат нь бие даасан шат гэж тооцогддог бөгөөд өртөг нь энэ хүснэгтэд заасан үндсэн үнийн дагуу тодорхойлогддог.

Үндсэн үнэд хашлага бүхий шат, 2 метр хүртэлх нислэгийн өргөнтэй тавцан орно.

Нислэгийн өргөн нь 2 метрээс дээш бол 2 метрээс дээш өргөнтэй метр тутамд зардал 10% -иар нэмэгддэг.

7. 6-р зүйлд заасны дагуу зураг төслийн өртөг тодорхойлогдоно
2 метр хүртэл өндөр, 30 метр хүртэл урттай тулгуур хана.

Тулгуур хананы уртыг төлөвлөх зардал:

10 хүртэлх метрийг нарийн төвөгтэй байдлын 1 ангиллын суурь үнээр тооцно;

II-ийн дагуу 15 метр хүртэл нарийн төвөгтэй байдлын ангилал;

III-д 20 метр хүртэл нарийн төвөгтэй байдлын ангилал;

коэффициентийг ашиглан 20 метрээс дээш 1,2 үнэ хүртэл III нарийн төвөгтэй байдлын ангилал.

8. MAF дизайны үндсэн үнэ нь дараахь зүйлийг тооцдоггүй.

Үзүүлэнгийн материалыг боловсруулах;

Инженерийн сүлжээг жижиг архитектурын хэлбэрт холбох зураг төсөл.

Хүснэгт 4.1

Архитектурын жижиг хэлбэр, тохижилтын элементүүдийг хөгжүүлэх дизайны ажлын үндсэн үнэ

* Хэсгийн талбай нь 6 метр квадратаас бага бол. м, харьцаагаар тодорхойлогддог үндсэн үнэд залруулгын коэффициентийг хэрэглэнэС /6, 7.5 м.кв-аас дээш талбайтай. m-коэффицент S/7.5; хаана С - төлөвлөсөн хэсгийн талбай.

Ус зайлуулах хоолой (шуурганы ус зайлуулах хоолой)

Тооцооллын баримт бичиг

1.

Хотын объектууд:

1.1.

Цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн

1.2.

Талбай, өргөн чөлөө

2.

Тусгай бүсүүд:

2.1.

Амралтын газар

2.2.

Усны хамгаалалтын бүсүүд

2.3.

Аюулгүй байдлын зөвшөөрөлтэй объектууд

3.

Хотын чухал орон зай

3.1.

Хотын талбайнууд

3.2.

Хотын хурдны замууд

3.3.

Үзэсгэлэн

Хавсралт 2

Жишээ 1

Хашааны төслийн өртгийн тооцоо.

Анхны өгөгдөл

Хашааны өндөр - 2 м

Хэсгийн өргөн - 2.5 м

Хэсгийн талбай - 5 кв. м

Хэсгийн тоо - 1110 ширхэг., орно. бие даасан хэсгүүд - 20 ширхэг.

Зураг төслийн ажлын өртгийн тооцоо

3-т заасны дагуу 2000 оны үнээр 20 тусдаа хашааны хэсгийг төлөвлөх зардал.

1 pr (2000) -аас = 4258 5/6 20 = 70967 урэх.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0.4 = 28387 урэх.

Дахин ашиглах боломжтой хэсгүүдийг төлөвлөх зардал (1110 - 40 = 1070 ширхэг).

C 3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0.4 0.15 0.9 = 205023 урэх.

Ойролцоогоор pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2.5/3.5 = 217412 урэх.

Зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр (д III улирал 2009).

2000 түвшнээс үнэ хөрвүүлэх хүчин зүйл III кв. 2009 он бол 2.607.

Пр(т.т.) = 217412 2.607 = 566793 урэх.

Жишээ 2.

Хашааны төслийг боловсруулах зардлын тооцоо.

Анхны өгөгдөл

Хашааны урт - 2774 шугаман метр

Хэсгийн өргөн - 3 м

Хэсгийн талбай - 6 кв. м

Хэсгийн тоо - 925 ширхэг.

925 ширхэг. - бие даасан хэсгүүд - 20 ширхэг.

20 - хэсгүүдийг дахин ашиглах

Зураг төслийн ажлын өртгийн тооцоо

3-р зүйлд заасны дагуу 20 ширхэг хашааны хэсэгчилсэн зураг төслийг үндсэн үнээр

1 pr (2000) -аас = 4258 20 = 85160 урэх.

Хашааны хэсгүүдийг дахин ашиглах үед дизайны ажлын өртөг:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0.4 - 34064 урэх.

Олон дахин давтагдах хэсгүүдийг төлөвлөх зардал, (925 - 40 = 885 ширхэг.)

C 3 pr(2000) = 885 4258 0.4 0.15 0.9 = 203490 урэх.

Нийтдээ 2000 оны үнээр зураг төслийн ажлын өртөг нь:

Ойролцоогоор pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3.5 = 276612 урэх.

Зураг төслийн ажлын өртөг одоогийн үнээр

Пр(т.т.) = 276612 2.607 = 721127 урэх.

Орон сууцны байшин эсвэл хувийн харшийн хашааг тоноглох эсэхээс үл хамааран хашааны талбайг сайжруулах тооцоо шаардлагатай. Тооцооллыг гүйцэтгэгч боловсруулж, дараа нь захиалагчид батлуулахаар хүргүүлнэ. Үүний дараа та захиалгаа шууд дуусгах боломжтой.

Зардал

Объектыг үнэлсний дараа шаардлагатай ажлын хэмжээ, түүний эзлэхүүний талаархи санаа байгаа тохиолдолд аливаа тооцоог гаргаж болно. Аливаа тооцоонд ихэвчлэн багтдаг зардлын үндсэн зүйлд дараахь зүйлс орно.

1. Ажлын гүйцэтгэл. Ихэнх ажлыг автоматжуулах боломжгүй тул энэ нийтлэл нь ихэвчлэн гол нийтлэл байх болно. Хэрэв эзэмшигч нь ажлын ихэнх хэсгийг өөрөө гүйцэтгэдэг бол зарим нарийн төвөгтэй ажилд цаг тутамд төлбөр төлдөг боловч зарим тохиолдолд зардлыг бүрэн гүйцэд хийдэг ажилдаа зориулж тооцдог.
2. Тоног төхөөрөмжийн түрээс. Аливаа хашааны талбайг тохижуулахдаа тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах шаардлагатай. Энгийн тохижилтын хувьд ч гэсэн ихэвчлэн тоног төхөөрөмжийг ашигладаг. Ихэнхдээ үүнийг мэргэшсэн гэрээлэгчдээс авах боломжтой боловч том хэмжээний тоног төхөөрөмжийг түрээслэх шаардлагатай. Ийм үйлчилгээний төлбөрийг ихэвчлэн цагаар эсвэл өдөр бүр хийдэг.
3. Материал. Зарим төрлийн ажлын хувьд энэ зардлын зүйл нь үндсэн зардал болж магадгүй юм (жишээлбэл, хэрэв бид хүүхдэд зориулсан слайд суурилуулах талаар ярьж байгаа бол слайд өөрөө болон түүнийг бэхжүүлэхэд шаардлагатай материалыг худалдаж авахад хамгийн их мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно) . Материалыг шаардлагатай ажлын хэмжээ, талбайн талбай дээр үндэслэн тооцоолно.
4. Тээвэрлэлт. Ихэнхдээ дахин тохижилт хийхээс өмнө талбайг зүгээр л цэвэрлэх шаардлагатай болдог. Энэ тохиолдолд зардалд машин түрээслэх, ачигчийн тусламж орно.

Хэрэв үйлчлүүлэгч нь төрийн байгууллага эсвэл төсөв нь хязгаарлагдмал компани бол (жишээлбэл, Менежментийн компани), дараа нь та үнэ, чанарын харьцаа, түүнчлэн бэлэн байгаа хөрөнгөд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв тооцооллыг хувийн үйлчлүүлэгчид зориулж хийсэн бол та түүний сонголтоос (жишээлбэл, зураг төсөл, замын гадаргуугийн төрөлтэй холбоотой тусгай хүсэл) үндэслэн хийж болно. Заримдаа материалын өөрчлөлтөөс хамааран үнийн өсөлтийг тодорхой харахын тулд хэд хэдэн хувилбар гаргахыг зөвлөж байна.

Ихэнхдээ эзэд нь ихэнх ажлыг өөрсдөө хийхийг илүүд үздэг бөгөөд өөрсдөө хийж чадахгүй байгаа ажлын төрөл тус бүрээр гүйцэтгэгч ажилд авдаг. Энд тооцооллыг ажлын төрөл тус бүрээр тусад нь гаргах шаардлагатай болдог. Гэхдээ эхлээд эзэмшигч нь удахгүй гарах зардлын талаар ойлголттой болохын тулд ерөнхий нэхэмжлэхийг өөрөө гаргаж болно.

Дизайн ажил

Тус тусад нь та зураг төслийн ажлын тооцоог гаргах ёстой бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхээс өмнө хийх ёстой. Энэ нь зөвхөн төсөл боловсруулах хүнд мөнгө төлөхөөс гадна судалгаа хийх зардал гэсэн үг юм.

Жишээлбэл, үйлчлүүлэгчийн хүсэл үргэлж биелдэггүй тул хөрс, газар нутгийг судлах шаардлагатай байж магадгүй юм. Хэрэв та тохижилттой холбоотой онцгой хүсэл эрмэлзэлтэй бол бүх ургамлыг тодорхой хөрсөн дээр хэвийн тарьж болохгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Зарим барилга байгууламжийг суурилуулахад мөн адил хамаарна: талбайг эхлээд бэхжүүлэхгүйгээр их хэмжээний, хүнд байгууламжийг элсэрхэг хөрсөн дээр байрлуулж болохгүй.

Үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр дизайнерыг нэмж оролцуулж болох бөгөөд энэ нь сайт дээр объектыг зөв байрлуулах, чимэглэлийг сонгоход тусална. Энэ тохиолдолд түүний үйлчилгээний төлбөрийг нэмэлт зардлын зүйл болгон тооцоонд оруулсан болно.

Бие даасан тохиолдол

Заримдаа мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах эсвэл тодорхой төрлийн ажлын хэрэгжилтийг бие даан тооцоолох шаардлагатай байж болно. Энэ тохиолдолд ажилчдын оролцоо, тоног төхөөрөмж, түүнчлэн тодорхой ажилд шаардлагатай материалыг худалдан авах зэргийг үнэлдэг. Ихэнхдээ үүнийг тусад нь эмхэтгэдэг:

• Тохижилтын тооцоо. Энэ нь бүхэл бүтэн нутаг дэвсгэр эсвэл тусдаа газар нутгийг сайжруулах гэсэн үг юм (ихэвчлэн энэ нь байшингийн ойролцоох газар юм);
• усалгааны байгууламжийг суурилуулах тооцоо. Өртөг нь тухайн газарт ус нийлүүлэх эсэхээс ихээхэн хамаарна. Ховор тохиолдолд эхлээд сайт руу ус тавих шаардлагатай байж болно - энэ тохиолдолд зардал өндөр байх болно;
• Хучилтын хавтанг суурилуулах тооцоо. Энэ нь сонгосон бүрээс болон хавтанцар тавих шаардлагатай талбайгаас аль болох хамаарна;
• гэрэлтүүлэг. Өртөг нь гэрэлтүүлгийн төрөл, түүнчлэн талбайн талбай, чийдэнг байрлуулах давтамжийг тодорхойлдог (орцны ойролцоо гэрэлтүүлэг эсвэл бүхэл бүтэн талбайн гэрэлтүүлэг);
• Зам засварын ажлын тооцоо. Энэ бүхэн замын нөхцөл байдлаас шалтгаална: заримдаа зүгээр л бүрээсийг тавихад хангалттай, заримдаа хөрсийг бэхжүүлж, хөрсийг тэгшлэх шаардлагатай байж болно;
• байгууламжийг суурилуулах (gazebo, вандан, дүүжин, хамгаалагдсан хязгаарлагдмал орчин). Хэрэв бид объект барих тухай яриагүй бол (тоглоомын газар эсвэл амьтдын хашаа) тооцооллын үндсэн зардлын зүйл нь ажилчдын цалин, бүтцийн үнэ юм. Материал худалдаж авах зардал хамгийн бага байх болно (тэдгээр нь зөвхөн бүтцийг бэхжүүлэхэд шаардлагатай);
• Газар шорооны ажлын тооцоо. Үнэ нь ихэвчлэн тоног төхөөрөмж түрээслэх, ажилчдыг хөлслөх зэрэг багтдаг.

Аливаа тооцоог төсөл тус бүрээр тус тусад нь гаргаж, ямар ажлын жагсаалт, ямар хэмжээгээр хийх шаардлагатай байгаагаас хамаарна. Тооцооллыг бүхэл бүтэн байгууламжид эсвэл ажлын үе шат бүрт тусад нь гаргаж болно.