Hvordan øke boarealet. Hvordan øke arealet til en leilighet ved hjelp av juridiske metoder. Hus med garasje og badehus

En av de vanligste årsakene til at folk pusser opp leiligheten sin, er å øke stuen, nemlig å utvide boarealet på bekostning av det tilstøtende naborommet. Mange utfører slike ombygginger uten godkjenning og gjør derfor ganske ofte arbeidet som er forbudt å gjøre spesifikt i leiligheten deres, og følgelig vil ikke denne ombyggingen i fremtiden bli godkjent. I slike situasjoner utvider eierne rommet ved å legge til et bad, kjøkken, balkong osv. La oss ta en titt. Hvordan kan du forstørre et rom, og hvordan ikke?

Forstørrer stuen med innebygget skap eller gang

Den første måten å øke stuen på kan vurderes å utvide området til gangen/korridoren. I de fleste tilfeller, med slike reparasjoner, er det ikke den bærende veggen som bare "flyttes", men en del av korridorområdet blir ekstra plass i rommet. Et like vanlig alternativ for å forstørre rom er renovering og påfølgende demontering av den innebygde garderoben.

Forstørre et rom ved å legge til et bad eller kjøkken

La oss umiddelbart merke oss at det ikke vil bli godkjent for deg å forstørre rommet på bekostning av bad eller toalett. For det første fordi stuen din vil være under "våtsonen" til naboen ovenfor, og dette er forbudt. For det andre, selv om du gjør ekstra vanntetting og naboen over gjør ekstra vanntetting, vil du fortsatt ikke bli godkjent for denne typen arbeid.

Det er imidlertid et unntak fra denne uttalelsen, fordi leiligheten kan ligge i øverste etasje. Og i dette tilfellet viser det seg at det ikke er noen leilighet over stuen vår, forstørret på grunn av badet, og følgelig utvider vi ikke stuen med et bad koblet over. Og det viser seg at det er mulig å forstørre rommet på bekostning av badet.

Viktig : Det er umulig å forstørre en stue på bekostning av et bad hvis leiligheten ikke er i toppetasjen.

Med utvidelsen av rommet på grunn av kjøkkenet er ting litt annerledes. Du vil ikke oppnå godkjenning for ombygging med kombinasjonen av gassifisert kjøkken og stue - dette er et faktum, dette er forbudt av 508-PP, så vel som av gjeldende regler og forskrifter.

Selv om du bare vil lage en åpning i veggen mellom stue og kjøkken, må du installere en dør der. Men på dette tidspunktet er studioleiligheter populære i mange hus, som består av et rom kombinert med et ikke-gasskjøkken; som regel ble dette opprinnelig designet da huset ble bygget.

Det vil være ekstremt vanskelig å kombinere et kjøkken og et rom i en ett-roms leilighet i et allerede bygget hus, siden vi allerede sa tidligere at hvis kjøkkenet er gassifisert, er dette definitivt ikke mulig, men hvis det er elektrifisert, er dette mulig under visse betingelser. Tross alt, la oss forestille oss at en fusjon fant sted og vi endte opp med et slags rom, for eksempel et kjøkken-spisestue.

Så, det er et kjøkken, det er en spisestue, men hvor er stuen i leiligheten vår? Tross alt skal en leilighet ha en stue, men vi har ikke en. Derfor, for at vi skal ha en stue, er ikke veggen mellom kjøkken og rom revet helt, men deler av veggene blir liggende igjen på sidene slik at BTI har noe å "fange" ved målinger til fremheve en betinget stue, men uten vegg mellom kjøkken og rom.

Det er også mulig å koordinere arrangementet av en kjøkkennisje i leiligheten. Under slike renoveringer flyttes kjøkkenet til korridoren, det opprettes et ventilasjonssystem der, og kobles deretter til det tilstøtende rommet ved å rive den ikke-bærende skilleveggen.

Er det mulig å utvide stuen på bekostning av kjøkkenet? Igjen er det to alternativer - med gassifiserte og elektrifiserte kjøkken.
Først utvider vi stuen ved å legge til gass på kjøkkenet. Kan dette gjøres og i hvilke tilfeller? Svaret er nei. Siden plassering av forgassede kjøkken over og under boliger er forbudt. Det vil si at dette ikke kan gjøres i toppetasjen, i dette tilfellet "klatrer" stuen vår inn i det forgassede kjøkkenet til naboene under, ikke i de midterste etasjene, hvor stuen vår vil være både over og under de forgassede kjøkkenene til naboene over eller under, i første etasje, hvor derfor stuen vår, utvidet med kjøkkenet, vil være under det gassifiserte kjøkkenet til naboene over.

For det andre utvider vi stuen med et elektrifisert kjøkken. I hvilke etasjer kan dette gjøres? La oss se på en annen standard - å plassere kjøkken over stuer er forbudt. Følgelig vil vi i toppetasjen øke stuen på bekostning av kjøkkenet. Men vi kan ikke gjøre dette på første eller mellomnivå, siden vi ender opp med å "krype" under naboens kjøkken ovenfor.

Et av alternativene for å installere dører mellom rommet og kjøkkenet:

Kombinere et rom og et kjøkken (prosjekt) :

Forstørre et rom med balkong eller loggia

Noen ganger, når de prøver å øke boarealet, tyr innbyggerne til å berøre den "kalde sonen", som inkluderer en loggia eller balkong. Å forstørre rommet ved å legge til en loggia eller balkong er strengt forbudt. Med slike reparasjoner, hvis du utfører dem ulovlig, vil temperaturen i rommet ditt bli betydelig lavere enn den burde være.

I slike øyeblikk løser mange dette problemet ved å plassere varmebatterier fra et vanlig varmesystem på balkongen - dette kan heller ikke gjøres! Men hvis du fortsatt ønsker å kombinere et rom og en loggia/balkong, kan du demontere vinduskarmen eller vindusdørenheten og installere en gjennomsiktig glasspartisjon eller en skyveskillevegg i stedet. (dobbeltkammer doble vinduer).

Et eksempel på et bilde med en feil kombinasjon av en loggia og et rom:

Fullføring

Som du kan se, er det mulig å øke rommet, men med begrensninger. For ikke å forverre levekårene dine og ikke skape nødsituasjoner, bør slik ombygging godkjennes. Våre designfirmaspesialister vil kunne hjelpe deg med dette. Ring oss på telefon eller skriv til e-posten som er angitt på nettsiden for å få detaljerte råd om forbudte og tillatte aktiviteter ved utvidelse av stuer, samt om du trenger tjenester for koordinering og utvikling av et prosjekt.

Alle mennesker har rett til boareal. Dessverre er det ikke alle som har råd til det.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Og noen innbyggere bor i en leilighet hvis kvadratmeter ikke oppfyller lovkrav og er for liten til å gi et optimalt liv.

Er det mulig å øke boarealet på bekostning av staten? Hvis ja, hvordan skjer dette? Hvordan stå opp riktig? Svarene på disse og mange andre spørsmål kan du finne ut akkurat nå.

Forhold

Forhold på bekostning av staten og registrering av borgere inkluderer:

• behov for ytterligere kvadratmeter;
• grunnlag for å skaffe boareal;
• registrering i køen for å motta statlig støtte og levering av ekstra målere.

Det er viktig at hvis en borger har flere grunner for å skaffe boareal som oppfyller standardene, for eksempel som en lavinntektsperson eller som tilhører en viss kategori borgere i samsvar med føderal lov osv., så er han enten akseptert på ett grunnlag, eller umiddelbart på alle.

Lovgivning

Betingelsene for å øke boareal på bekostning av staten, prosedyren for å skaffe bolig, overholdelse av en rekke krav - alle disse og andre spørsmål er nøye regulert av gjeldende lovgivning.

Slike regulatoriske rettsakter inkluderer den russiske føderasjonens boligkode, den føderale loven, som inkluderer bestemmelser om statlige programmer for levering av boareal på føderalt eller regionalt nivå.

Økning av boareal på bekostning av staten

Økningen i boareal utføres under hensyntagen til en rekke faktorer - tilbudet av boareal, antall innbyggere som for tiden bor i leiligheten, etc.

Trengende status

Følgende kategorier av befolkningen er anerkjent som borgere:

1. De som ikke leier boareal etter sosial leieavtale og ikke er eiere av boliglokaler.
2. De som leier boliglokaler i henhold til en sosial leieavtale eller eierne av boligarealet, men opptakene er ikke i samsvar med regnskapsstandardene fastsatt i gjeldende lovgivning.
3. De som bor i lokaler som ikke oppfyller vilkårene fastsatt for oppholdsrom.
4. De som leier boliger etter en sosial husleieavtale eller er eiendomsbesittere, men bor i leilighet med flere familier samtidig, med en person som lider av en alvorlig kronisk sykdom i en form hvor det er umulig å bo sammen med ham. Det er viktig at listen over slike sykdommer godkjennes årlig av regjeringen i Den russiske føderasjonen.

Hvis en borger har flere boliglokaler som tilhører ham og hans familiemedlemmer, enten i henhold til en sosial leieavtale eller ved eiendomsrett, blir det tatt hensyn til deres totale opptak ved fastsettelse av graden av forsyning med fast eiendom.

Mors kapital

Fødselskapital kan brukes til å forbedre boarealet.

Det er viktig at den ikke kan utbetales, men kan brukes til følgende formål:

• som en forskuddsbetaling på et boliglån utstedt for kjøp av en leilighet;
• i form av et beløp for å betale renter på boliglån;
• å kjøpe et rom som oppfyller regnskapsstandarder.

andre metoder

Andre måter å øke boareal på bekostning av staten inkluderer å sette på en venteliste og delta i programmer som gjennomføres på føderalt og regionalt nivå.

Det innebærer for eksempel å skaffe en leilighet for borgere som ikke har et sted å bo og som har en alder under 35 år.

Hvordan søke?

Som en kategori av innbyggere i nød sender enkeltpersoner inn søknader til lokale myndigheter.

Søknader kan sendes inn på flere måter:

1. På registreringsstedet eller faktisk bosted - kontakt den lokale administrasjonen.
2. Ved å bruke tjenestene til et multifunksjonelt senter, med henvisning til resolusjonen fra regjeringen i Den russiske føderasjonen om gjensidig samarbeid.

Hvis lovgivningen gir en annen prosedyre for innlevering av søknader, kan innbyggere av emnet ty til det.

Hvis en borger er ufør, sender en offisiell representant en søknad om å motta kvadratmeter for ham.

Dokumentasjon

Samtidig med søknaden om tilbud av boareal som er i samsvar med regnskapsstandarder, sendes en pakke med dokumenter.

Til gjengjeld utsteder myndighetene en kvittering på at disse dokumentene er sendt inn av innbyggeren (datoen må angis, en liste over papirer er nevnt, etc.).

Det er viktig at en rekke dokumenter innhentes gjennom tverretatlig samarbeid - administrasjonen vil selvstendig sende en anmodning om utstedelse av en rekke dokumenter til skattekontoret, Pensjonskassen mv.

Hvis søknaden sendes inn ved å sende inn dokumenter til multifunksjonssenteret, blir det utarbeidet en kvittering for mottak av papirene av de ansatte.

Beslutning om registrering eller avslag på registrering kunngjøres tre dager etter innlevering av dokumentene. Hvis de ble overlevert til et multifunksjonelt senter, kan denne perioden forlenges til mottakermyndigheten lignende løsning, vil ikke varsle MFC-ansatte om det.

Pakken med dokumenter som må legges ved søknaden bestemmes avhengig av det valgte statlige støtteprogrammet, samt listen uavhengig etablert av den lokale administrasjonen.

I alle fall inkluderer den følgende papirer:

1. En kopi av søkerens pass, fotokopier av pass (fødselsattest for borgere under 14 år) av søkerens familiemedlemmer som bor hos ham.
2. Sertifikat for eierskap av fast eiendom (hvis tilgjengelig), teknisk pass, matrikkeldokumenter. om personer registrert i boligområdet.
3. Sosial leieavtale for fast eiendom (hvis tilgjengelig), tilhørende dokumenter. Tekniske dokumenter for eiendom som angir det totale og boarealet til eiendommen.
4. Utdrag fra husregisteret om borgere bosatt i boligområdet.

FAQ

Når man vurderer temaet økende boareal på bekostning av staten, dukker det opp mange spørsmål. Du kan finne ut svarene på de vanligste akkurat nå.

Hvor kontaktes?

Du må kontakte boligavdelingen i administrasjonen.

Søknaden må skje på registreringsstedet.

I tilfelle i lokalitet Det er et multifunksjonelt senter, så kan du fylle ut en søknad og sende inn en pakke med dokumenter ved hjelp av tjenestene.

Er det egnet for funksjonshemmede?

Oppdatert 23.10.2017 06:27

En økning i boligarealet til en leilighet på grunn av en loggia (balkong, korridor) er forbundet med ombygging, det vil si en endring i konfigurasjonen av leiligheten, som krever endringer i det tekniske passet til boliglokalene (del 2 av artikkel 25 i den russiske føderasjonens boligkode).

Ombygging av en leilighet inkluderer spesielt overføring og demontering av skillevegger, utvidelse av boareal på grunn av hjelpelokaler, eliminering av mørke kjøkken og innganger til kjøkken gjennom leiligheter eller boligkvarter, installasjon eller oppussing av eksisterende vestibyler (avsnittet 3 i klausul 1.7.1 i reglene, godkjent resolusjon fra Statens byggekomité i Russland datert 27. september 2003 N 170).

Ombygging av leiligheter er ikke tillatt, noe som fører til brudd på styrken eller ødeleggelsen av bygningens bærende strukturer, forstyrrelse av driften av tekniske systemer og (eller) utstyr installert på den, forringelse av sikkerheten og utseendet til bygningen. fasader, skader på brannslokkingsinnretninger (punkt 1.7.2 i regel nr. 170).

I tillegg, ved renovering av boliglokaler, er det ikke tillatt, inkludert (klausuler 11.1, 11.7, 11.9 i kravene, godkjent av Moskva-regjeringens resolusjon nr. 508-PP av 25. oktober 2011):

Forringelse av driftsforholdene til huset og innbyggernes bolig;

Overføring av varmeradiatorer koblet til husets generelle varmtvannsforsyning og (eller) sentralvarmesystem til loggiaer og balkonger;

Installasjon av gulvvarme fra felles varmtvannsforsyning og (eller) varmesystemer;

Brudd på kravene til konstruksjon, sanitær og hygiene, driftsstandarder og brannsikkerhetsregler for leilighetsbygg.

For å øke boarealet til en leilighet ved å legge til en loggia, balkong eller korridor, anbefaler vi å følge følgende algoritme.

Trinn 1. Forbered et prosjekt for ombygging av leiligheten.

Inngå en avtale om utarbeidelse av et ombyggingsprosjekt med en organisasjon eller individuell gründer som har sluttet seg til en selvregulerende organisasjon (SRO) og har et sertifikat for opptak til slikt arbeid (del 1 av artikkel 55.8 i den russiske føderasjonens sivilkodeks). ).

Organisasjonen eller gründeren som har utviklet prosjektet må godkjenne det med kompetente myndigheter (Rospotrebnadzor, SES, arkitekt- og planavdelingen og branntilsyn).

Trinn 2. Kontakt det autoriserte organet med søknad om ombygging og nødvendige dokumenter.

Ombygging av leiligheten må avtales med kommunen.

Merk. I Moskva er ombygging godkjent av Moskva boliginspektorat (klausul 4.2.1 i forskriften, godkjent ved resolusjon fra Moskva-regjeringen datert 26. juli 2011 N 336-PP).

For å gjøre dette, må eieren (personen som er autorisert av ham) kontakte organet som koordinerer ombyggingen på stedet for leiligheten direkte eller gjennom MFC og sende inn følgende dokumenter (del 1, 2 av artikkel 26 i boligloven av den russiske føderasjonen; klausuler 2.6, 2.8, 2.10 Administrative forskrifter, godkjent ved dekret fra Moskva-regjeringen datert 25. oktober 2011 N 508-PP):

1) søknad om ombygging;

2) titteldokumenter for leiligheten (originaler eller notariserte kopier);

3) ombyggingsprosjekt av leiligheter, utarbeidet og utført på forskriftsmessig måte.

Merk. Dersom dere ønsker å avtale ombygging etter et standardprosjekt, oppgi i søknaden om ombygging en lenke til et slikt standardprosjekt. Standardprosjekter for ombygging av lokaler i leilighetsbygg er lagt ut i det offentlige domene på den offisielle nettsiden til Moskva boliginspektorat (klausul 2.10.5 i administrativ forskrift N 508-PP);

4) teknisk pass av leiligheten;

5) skriftlig samtykke fra alle familiemedlemmer til leietakeren som okkuperer boliglokalene på grunnlag av en sosial leieavtale;

6) konklusjonen av organet for vern av arkitektoniske, historiske og kulturelle monumenter om tillatelsen av ombygging (hvis boliglokalene eller huset det ligger i er et arkitektonisk, historisk eller kulturminne).

Du trenger ikke å sende inn titteldokumenter for leiligheten hvis retten til den er registrert i Unified State Register, samt et teknisk pass og konklusjonen av organet for beskyttelse av arkitektoniske, historiske og kulturelle monumenter. I dette tilfellet vil organet som utfører godkjenningen av ombyggingen be om disse dokumentene uavhengig innenfor rammen av interdepartemental interaksjon (Del 2.1 av artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode).

Etter å ha akseptert dokumentene fra deg, vil organet som godkjenner ombyggingen eller MFC utstede deg en kvittering for mottak av dokumentene som indikerer deres liste og mottaksdato (del 3 av artikkel 26 i RF Housing Code).

Trinn 3. Få tillatelse til ombygging.

Innen 45 dager fra datoen for mottak av alle nødvendige dokumenter, må organet som utfører godkjenningen av ombyggingen ta en beslutning om å godkjenne ombyggingen av leiligheten eller nekte. Hvis du sendte inn dokumenter gjennom MFC, beregnes perioden for aksept av dokumenter fra dagen de overføres av MFC til organet som godkjenner ombyggingen (del 4 av artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode).

Avgjørelsen må sendes til deg innen tre virkedager etter vedtakelsen (del 5, artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode).

Merk. Et avslag på å gi tillatelse til å godkjenne ombygging kan ankes til retten innen tre måneder fra den dagen du ble kjent med avslaget (del 1 av artikkel 218, del 1 av artikkel 219 i CAS RF).

Beslutningen om å godkjenne ombyggingen er grunnlaget for ombygging av leiligheten (del 6, artikkel 26 i den russiske føderasjonens boligkode).

Trinn 4. Utfør ombyggingen og registrer den i samsvar med prosedyren fastsatt ved lov.

Utføre ombygging av leilighet i henhold til ombyggingsprosjekt og mottatt vedtak om godkjenning av ombygging.

Fullføringen av ombyggingen av boliglokalene bekreftes av en handling fra akseptkomiteen. Organet som utfører godkjenningen av ombyggingen sender akseptkommisjonen til Rosreestr (artikkel 28 i den russiske føderasjonens boligkode; klausul 1 i forskriften, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 01.06.2009 N 457 ).

Motta et oppdatert matrikkelpass og kontakt territorialkontoret til Rosreestr eller MFC med en søknad om å avklare informasjon om eiendommen (paragraf 2, paragraf 10, artikkel 33 i lov av 21. juli 1997 N 122-FZ).

For å gjøre endringer i Unified State Register-postene belastes en statlig avgift på 350 rubler. (Klausul 27, klausul 1, artikkel 333.33 i den russiske føderasjonens skattekode).

Hvis det er nødvendig å få et nytt eierskapsbevis, vil statsavgiften være ytterligere 350 rubler. (Klausul 33, klausul 1, artikkel 333.33 i den russiske føderasjonens skattekode).

Nyttig informasjon om problemet

Den offisielle nettsiden til Rosreestr - www.rosreestr.ru

Offisiell nettside til Statens boliginspektorat i Moskva - www.mgi.mos.ru

Ring fra mobil

Du trenger Skype CreditFree via Skype

Beboere i første og siste etasje har mulighet til å øke boarealet sitt ved å arrangere loft eller kjeller. De som tar dette skrittet vil måtte tåle papirarbeid, samt høylytte og dyre reparasjoner, men resultatet er definitivt verdt innsatsen. IRR.ru vil fortelle deg hvordan du får flere kvadratmeter.

Kan jeg?

Først av alt må du finne ut om det i det hele tatt er mulig å utstyre det målrettede stedet for å passe dine behov. Hvis du bestemmer deg for å lage et loft, bør det være et loft over deg. Det kan forveksles med et teknisk gulv, som det er forbudt å utstyre. Loftet har et karakteristisk trekk - et skrånende tak, dets tilstedeværelse kan gjenkjennes av de installerte takrennene.

Det er begrensninger for å arrangere et loft: den tillatte helningsvinkelen på taket for tilkobling av området er 35-55 grader, takhøyden må være minst 2,3 m, og den minste tillatte bæreevnen til taket er 150 kgf /kvm.

Kjellere og loft kan ikke bygges om hvis huset er oppført i en større oppussingsplan eller er planlagt riving i nær fremtid. Lokaliseringen av kommunikasjon er viktig - det er avgjørende at forretningstjenester alltid har fri tilgang til dem. Noen kan flyttes og plass kan tas opp i stedet, men det er også de som ikke kan "flyttes", for eksempel rørledninger og heiskommunikasjon. Byggets generelle struktur skal også tillate endringer - bærende bjelker og vegger skal ikke rives.

Informasjonen ovenfor er avklart i BTI, og hvis spesialistene gir klarsignal, gratulerer, alt har bare begynt!

Alt er etter loven

Det er nødvendig for å få den juridiske retten til å bygge fangehullet eller himmelen. I henhold til art. 36 i den russiske føderasjonens boligkode, loft, kjellere, samt landinger, heiser, tomt ved siden av huset og andre fellesarealer tilhører alle leilighetseiere på felleseieretten. Oftest er dette sant, bare hvis noen ikke har kjøpt det tiltenkte området før deg. Dette er en heldig pause siden du bare trenger å forhandle om salget eller leiekontrakten med én person. Du kan sjekke eieren i Rosreestr.

Faktisk tilhører de vanlige lokalene nesten alltid alle beboere i huset, så du må forhandle med dem. For å få rett til å disponere kjeller eller loft, er arealet tinglyst som eiendom eller leiekontrakt.

Hvis til leie

For å få plass til leie, er det nødvendig å innhente samtykke for denne transaksjonen fra 2/3 av eierne av huset. Hvis naboer bor i en leilighet under en sosial leieavtale, må du dessuten søke om tillatelse fra kommunen. Deretter inngås en leieavtale med HOA som gir rett til å ruste opp nytt sted.

Fordelen med denne metoden er dens relative enkelhet: du trenger ikke å søke et positivt svar fra alle beboere; det er hele 1/3 for avslag. Det er også en betydelig ulempe. Leie er en langsiktig avtale, men ikke for alltid, så i fremtiden må du bekymre deg for hjørnet ditt hvis kontrakten blir sagt opp.

Hvis eid

I dette tilfellet må du innhente tillatelse fra alle beboere uten unntak og utstede et eierskapsbevis. Men dette vil være et personlig område som bare du kan kontrollere.

Hvis du ikke spør noen

Selvfølgelig kan du ta en risiko, men da vil du ved en rettsavgjørelse være forpliktet til å rive alt som er bygget for egen regning, fordi uautoriserte bygninger er ulovlige. Enhver nabo som du har lånt plass av uten å spørre kan sende inn et krav. I tillegg kan ikke eiendom som ikke er forsvarlig tinglyst selges i fremtiden.

Gå!

Så du har fått rett til området, og nå kan du begynne å organisere ombyggingen av loftet eller kjelleren. Vi fortsetter i rekkefølge:

1. Bestill et prosjekt. Først av alt kontakter vi enhver organisasjon som har SRO-tillatelse. Arkitekter vil fullføre alle nødvendige tegninger i henhold til de tekniske forholdene på stedet.
2. Prosjektgodkjenning. Prosjektet skal bekreftes av en rekke myndigheter: sanitært og epidemiologisk tilsyn, distriktsarkitekt, monumentvernavdeling, branntilsyn m.m.
3. Utfører arbeid. Til slutt fullfører byggeteamet alt nødvendig oppussingsarbeid og loftet eller kjelleren tas i bruk.
4. Registrering av endringer. Ved ferdigstillelse av byggingen utarbeides en attest for ombygging av lokalene ved byboligtilsynet. Deretter tar de kontakt med BTI for å registrere endringene i den tekniske dokumentasjonen.

Alt papirarbeid tar fra 1,5-5 år. De vanskeligste stadiene er registrering av eierskap eller leie og innhenting av samtykke fra tilsynsmyndigheter.

Vær oppmerksom på at etter sluttregistrering vil loft eller kjeller fortsatt regnes som yrkeslokaler. Dette betyr at de ikke kan brukes som soverom eller barnerom. Det er bedre å utstyre dem som et verksted, Gym eller et biljardrom.

Hvor mye koster det

Hvis papirarbeid og andre vanskeligheter ikke skremmer deg bort, så gjør deg klar for det faktum at det er veldig dyrt å bygge et loft eller en kjeller. Først må du betale for selve området. Kostnaden for kjellere og loft er lavere enn prisen på boliglokaler, men det er ingen spesifikke tall, siden alt avhenger av statusen til huset.

Du må også bestille et ombyggingsprosjekt for ikke-boliglokaler, som vil koste minst 200 000 rubler. Til disse legges gjennomføringen av prosjektet - konstruksjon, som du må betale fra 10 000 rubler. per kvm. Legg til kostnadene for formidlingstjenester for å jobbe med dokumenter, slike agenter krever minst 100 000 rubler, pluss betaling for sertifikater, bøter og andre avgifter for å fullføre prosedyren, som vil koste 50 000 rubler. og mer. Og selv etter idriftsettelse vil ytterligere målere måtte betale for verktøy, som kan dobles etter utvidelse.

Vanskeligheter er skumle, men vertikalt å øke leiligheten opp eller ned er praktisk, romslig og stilig. I tillegg har loft alltid en spesiell romantisk atmosfære: der kan du føle deg som en ekte poet eller kunstner.

Basert på materialer fra nettstedet "Fra hånd til hånd"

____________________
Fant du en feil eller skrivefeil i teksten ovenfor? Marker det feilstavede ordet eller uttrykket og klikk Shift + Enter eller .