Moskova hükümeti
Moskova Şehri Mimarlık ve Şehir Planlama Komitesi

TOPLAMAK
tasarım çalışmaları için taban fiyatlar
kapsamlı peyzaj düzenlemesi için
(park, bahçe, meydan, bulvar vb.),
fonların çekilmesiyle gerçekleştirildi
Moskova şehrinin bütçesi

MRR-3.2.14.03-10

PROJE KOMPLEKSİNDE FİYATLANDIRMA SİSTEMİ
2010

MRR-3.2.14.02-06'nın yerine “Tahsilat” uygulamaya konuldu.

GİRİİŞ

“Moskova şehrinin bütçesinin katılımıyla gerçekleştirilen, bölgelerin (parklar, bahçeler, meydanlar, bulvarlar vb.) kapsamlı peyzajına ilişkin tasarım çalışmaları için temel fiyatların toplanması” (bundan sonra “Koleksiyon” olarak anılacaktır) ) geliştiricilerin işçilik maliyetlerini dikkate alarak doğal göstergelere (ha, bin m2, doğrusal metre, birimler vb.) dayalı bölgelerin iyileştirilmesine yönelik tasarım çalışmaları için temel fiyatların oluşturulmasına ilişkin koşulları ve kuralları tanımlar.

“Koleksiyon”, Moskova şehrinin bütçesinden finanse edilen, şehir tarafından sipariş edilen tesislerin kapsamlı bir şekilde iyileştirilmesine yönelik tasarım çalışmaları için temel fiyatlar geliştirdi.

Bir mikro bölge, blok, kentsel kompleksin konut geliştirme bölgesinde çevre düzenlemesi için ana tasarım çalışmasının maliyeti, “Moskova şehrinde inşaat için tasarım çalışmaları için temel fiyatların toplanması” başlıklı bölüm 3.2'ye göre belirlenir. МРР-3.2.06.06-06 ".

Bu “Koleksiyon”, konut geliştirme maliyetine dahil olmayan bu tür peyzaj tasarımı çalışmaları için temel fiyatlar geliştirmiştir.

“Koleksiyon” da aşağıdaki nesnelerin ve iş türlerinin iyileştirilmesi için temel fiyatlar geliştirilmiştir:

Kent tesisleri (parklar, bahçeler, meydanlar, bulvarlar vb.);

Önemli kentsel alanlar (rekreasyon alanları, su koruma bölgeleri, kapalı tesisler);

Özel bölgeler (meydanlar, otoyollar, sergiler);

Küçük mimari biçimleri.

“Koleksiyon”, Moskova'nın tarihi merkezindeki bölgelerin, halkların kültürel miras anıtlarının (tarihi ve kültürel anıtlar) kapsamlı bir şekilde iyileştirilmesine yönelik çalışmalar için temel fiyatlar sağlamamaktadır. Rusya Federasyonu ve özel olarak korunan doğal alanlar. Bu tür bölgelerin kapsamlı bir şekilde iyileştirilmesine yönelik çalışmanın maliyeti, Moskova şehrinde inşaat için tasarım çalışmaları için temel fiyatlar Koleksiyonunun Ek 3'üne uygun olarak belirlenmelidir. МРР-3.2.06.06-06 ".

Koleksiyonu geliştirirken, Moskova Hükümeti'nin aşağıdaki yasal düzenlemeleri ve tasarımla ilgili düzenleyici belgeler kullanıldı:

- 04/05/1996 tarihli ve 415-РЗП sayılı “Moskova'da tasarımda düzenleyici ve metodolojik çerçevenin iyileştirilmesi hakkında”;

- 10 Temmuz 2001 tarih ve 642-PP sayılı “Moskova şehrinde kapsamlı iyileştirme için düzenleyici bir çerçeve oluşturmaya yönelik tedbirler hakkında”;

- 26 Kasım 1996 tarih ve 940 sayılı “Moskova'nın kapsamlı iyileştirilmesi hakkında: renk, mimari aydınlatma, peyzaj mimarisi”;

- 02.09.2003 tarih ve 746-PP sayılı “Moskova şehrinin kapsamlı iyileştirilmesine ilişkin Genel Plan Hakkında”;

- 14 Ocak 2003 tarih ve 8-PP tarihli “Moskova şehri için çiçek dekorasyonunun Genel Planı Hakkında”;

- 21 Ekim 2008 tarih ve 959-PP sayılı “Moskova şehrinde çiçek dekorasyonuna ilişkin iş organizasyonunu iyileştirmeye yönelik tedbirler hakkında”;

- “Moskova'da inşaat için tasarım çalışmaları için temel fiyatların toplanması. МРР-3.2.06.06-06 ".

“Koleksiyonun” hazırlanmasında, şehrin modern gereksinimleri ve yetenekleri dikkate alınarak şehrin ve doğal komplekslerin iyileştirilmesine yönelik projeler geliştirmek için Moskova Mimarlık Komitesi tasarım enstitülerinin deneyiminden yararlanıldı.

1. GENEL HÜKÜMLER

1.1. “Koleksiyon”, kapsamlı iyileştirme kavramına dahil olan iş türlerinin maliyetini belirlemek için metodolojik bir temeldir.

1.2. Bu bağlamda “kapsamlı iyileştirme” terimi şunları içerir:

Bölgenin mimari ve planlama organizasyonu;

Bölgenin çevre düzenlemesi (mevcut doğal toplulukların korunması dikkate alınarak yeni peyzaj kompozisyonlarının oluşturulması ve mevcut peyzaj kompozisyonlarının yeniden inşası);

Bölgenin mühendislik ekipmanı (dış aydınlatma, sulama suyu temini, drenaj);

Mimari ve sanatsal aydınlatma (binalar, yapılar, peyzaj kompozisyonları ve diğer nesneler). Bu tasarım çalışmalarının maliyeti “Moskova şehrinde ışık ortamının oluşturulması ve ışık topluluklarının oluşturulması için mimari bir aydınlatma projesi geliştirme maliyetinin hesaplanmasına yönelik Metodoloji” uyarınca hesaplanmaktadır. MRR-3.2.30.02-05";

Bina ve yapı cephelerinin dekoratif renk tasarımı. Bu tasarım çalışmalarının maliyeti “Moskova'daki inşaat projeleri için mimari renk şemalarının geliştirilmesinin maliyetini belirleme yöntemine” uygun olarak belirlenir. MRR-3.2.18.02.05-10";

Çeşitli su yapılarının (çeşmeler, göletler, yüzme havuzları vb.) inşaatı ve iyileştirilmesi. Bu tasarım çalışmalarının maliyeti “Moskova koşullarında çeşme tasarlama maliyetinin belirlenmesi prosedürüne (2. baskı) uygun olarak hesaplanmaktadır. MRR-3.2.18.01.03-09";

Küçük mimari formların ve kent mobilyalarının () yerleştirilmesi:

Görsel bilgi elemanlarının yerleştirilmesi (reklam panoları, tabelalar vb.);

Anıtsal ve dekoratif sanat eserlerinin yerleştirilmesi (dekoratif, çağrışımsal, oyun heykelleri dahil).

Doğal komplekslerin rehabilitasyonu.

1.3. Kapsamlı iyileştirmeye yönelik tasarım çalışmalarının taban fiyatı, geliştiricilerin işçilik maliyetleri dikkate alınarak, doğal göstergeler esas alınarak 01/01/2000 tarihinden itibaren hesaplanmaktadır.

1.4. “Detaylı Proje” aşaması için baz fiyat katsayı ile hesaplanır. Kr.p = 1 Baz fiyatın tasarım aşamalarına göre dağıtımı “Moskova şehrinde inşaat için tasarım çalışmaları için baz fiyatların toplanması” uyarınca gerçekleştirilir. МРР-3.2.06.06-06 ".

1.5. Bu “Koleksiyonun” temel fiyatları, iyileştirmeye yönelik aşağıdaki temel tasarım çalışmalarını içerir:

Genel Plan;

Yerleşim düzeni çizimleri;

Peyzaj bitkilendirme ve yerleşim çizimleri;

Dikey düzen - yardımın organizasyonu;

Karayolu ağı;

Drenajlar (yağmur drenajları);

Dış Aydınlatma;

İnşaat organizasyonu (POS);

Belgeleri tahmin edin.

İyileştirmeye yönelik ana tasarım çalışmasının maliyetinin göreceli dağılımı aşağıda verilmiştir.

1.6. Parklar, rekreasyon alanları, su koruma bölgeleri, kapalı tesisler, şehir yolları, sergiler gibi geniş alanların iyileştirilmesi, tasarım görevine uygun olarak bölge parçalarının, fonksiyonel bölgelerin geliştirilmesini içerebilir. Parçaların ve fonksiyonel bölgelerin maliyeti, her biri için bölgelerinin büyüklüğüne bağlı olarak işin bileşimi katsayısı ve M - 1:200; M - 1:100; M ölçeği için 1.2 katsayısı ile belirlenir. - 01:50.

1.7. Karmaşık iyileştirme için iş tasarlama maliyetini belirlemek için, tasarımın karmaşıklığını etkileyen karmaşıklaştırıcı (basitleştirici) faktörleri dikkate alarak baz fiyata düzeltme faktörlerinin uygulanması önerilmektedir (bkz.).

Birkaç katsayı uygulanırken değerleri çarpılır ve ürün 2,0'ı geçmemelidir.

1.8. Düzeltme faktörleri kullanılarak ayarlanan taban fiyat, sözleşme fiyatının oluşturulmasında temel oluşturur.

1.9. Taban fiyatın (01/01/2000 tarihinden itibaren) mevcut seviyeye getirilmesi, temel tasarım maliyetinin öngörülen şekilde onaylanan dönüşüm katsayıları (enflasyon değişimleri) kullanılarak gerçekleştirilir, ( Şeritte).

1.10. “Koleksiyon” uyarınca belirlenen tasarım işinin maliyeti, aşağıdaki ilgili maliyetleri hesaba katmaz ve müşteri tarafından ek ödemeye tabidir (bu işlerin tasarım görevine dahil olması şartıyla):

Mimari ve sanatsal aydınlatma;

Bina ve yapı cephelerinin mimari ve renkli tasarımı;

Su yapılarının (çeşmeler, havuzlar, rezervuarlar) inşaatı ve iyileştirilmesi;

Yardımcı ağların aktarılması ve döşenmesi;

İstinat duvarlarının, mühendislik yapılarının, spor ve rekreasyon alanlarının geliştirilmesi;

Yeşil alanların vergilendirilmesine ilişkin maliyetler; dendroplan;

Çiçek dekorasyonunun gelişimi;

Standart belgeleri satın alma maliyetleri;

Tasarım organizasyonunun bulunduğu yer dışında bir nesnenin tasarımıyla ilgili ve tasarım kararlarının böyle bir yerin dışında sahada alınmasını gerektiren ve ayrıca dokümantasyonun edinilmesiyle ilişkili seyahat ve nakliye maliyetleri;

Tasarımla ilgili uluslararası ve uzak mesafe telefon görüşmeleri ile uluslararası ve uzak mesafe posta ve telgraf giderleri;

Belirlenen prosedüre uygun olarak veya müşteri adına yapılan işlere ilişkin incelemeleri onaylayan ve yürüten kuruluşların faturalarının ödenmesine ilişkin masraflar;

Yabancı bir tasarım diline ve yabancı dilden çeviri ve dokümantasyonun tahmin edilmesi için kuruluşların hizmetleri için ödeme maliyetleri:

Müşterinin talebi üzerine, “Moskova'da inşaatın ön tasarımı ve tasarım hazırlığı için birleşik prosedüre ilişkin Yönetmelik” (2. baskı)” (bu ilgili maliyetlerin maliyeti, tasarımcıların işçilik maliyetlerine göre belirlenir);

Katma değer vergisi (KDV);

Ek kopyalar ve faturaların onaylanması (mühendislik hizmetleri) açısından proje belgelerinin uzman ve onay kuruluşlarına sunulmasıyla ilgili tasarım organizasyonlarının maliyetleri;

1.11. “Koleksiyon”, Moskova şehrinin bütçesinden fonların katılımıyla yasal olarak mimari ve peyzaj tasarımı yapan işletmeler, kuruluşlar, özel firmalar ve kişiler tarafından kullanılabilir.

2. MOSKOVA ŞEHRİ BÜTÇESİNDEN FONLARLA YÜRÜTÜLEN BÖLGELERİN KAPSAMLI İYİLEŞTİRİLMESİNE YÖNELİK ANA TASARIM ÇALIŞMASININ MALİYETİNİ BELİRLEME METODOLOJİSİ

2.1. Ana tasarım çalışmasının taban fiyatı aşağıdaki formüle göre belirlenir:

C(b)2000 = A + giriş

(2.1)

Nerede:

C(b)2000 - 2000 fiyatlarıyla ana tasarım çalışmasının taban fiyatı, bin ruble. (tablo 3.1'e göre belirlenmiştir);

« A» bin ruble olarak ifade edilen sabit bir değerdir;

« V» - bin ruble boyutunda sabit bir değer. doğal gösterge birimi başına;

« X" - söz konusu nesnenin doğal göstergesinin değeri (gücü).

2.2. Ana tasarım çalışmasının cari fiyatlarla maliyeti aşağıdaki formüle göre belirlenir:

(2.2)

Nerede:

S pr(t)- ana tasarım çalışmasının cari fiyatlarla maliyeti;

Karmaşıklaştırıcı (basitleştirici) tasarım faktörlerini hesaba katan düzeltme faktörlerinin ürünü. Tüm katsayıların çarpımı İLE Bentasarım süresindeki azalmayı dikkate alan katsayıya ve mevcut tesisin yeniden inşa türünü dikkate alan katsayıya ek olarak, 2,0 değerini geçmemelidir;

Şeritte- tasarım işinin temel maliyetini mevcut fiyat seviyesine dönüştürme katsayısı. Belirtilen katsayının değeri belirlenen prosedüre uygun olarak onaylanır.

3. KARMAŞIK BÖLGE İYİLEŞTİRMEYE YÖNELİK ANA TASARIM ÇALIŞMALARINA YÖNELİK TEMEL FİYATLAR

Tablo 3.1

Nesne adı	Doğal gösterge " X", ha	Taban fiyat parametreleri
Nesne adı	Doğal gösterge " X", ha	A, bin ruble.	V , bin ruble/ha
Parklar, bahçeler	1'e kadar	206,97
	1'den 5'e kadar	16,16	190,81
	5'ten 10'a	314,76	131,09
	10'dan 20'ye	555,06	107,06
	20'den 50'ye	1013,86	84,12
	50'den 100'e	2105,86	62,28
	100'den 150'ye	2800,86	55,33
	150'nin üzerinde	11100,36
Meydanlar, bulvarlar	0,5'e kadar	157,44
	0,5'ten 1'e	7,56	299,75
	1'den 2'ye	12,98	294,33
	2'den 3'e	41,90	279,87
	3'ten 5'e	174,41	235,7
	5'ten 10'a	496,16	171,35
	10 dan fazla	2209,66
Rekreasyon alanları	10'a kadar	1087,45
	10'dan 25'e kadar	470,75	61,67
	25'ten 50'ye	683,00	53,18
	50'den 100'e	945,00	47,94
	100'den 150'ye	2390,00	33,49
	150'nin üzerinde	7413,50
Su koruma bölgeleri	10'a kadar	1173,82
	10'dan 20'ye	413,72	76,01
	20'den 50'ye	748,12	59,29
	50'den 100'e	1458,62	45,08
	100'ün üzerinde	5966,62
Güvenlik izni olan nesneler*	400'e kadar	12,57
	400'den 1200'e	0,97	0,029
	1200'den 2400'e	2,17	0,028
	2400'den 6000'e	4,57	0,027
	6000'in üzerinde	166,57
Şehir meydanları	1'e kadar	204,23
	1'den 5'e kadar	16,47	187,76
	5'ten 10'a	344,97	122,06
	10'dan 20'ye	525,47	104,01
	20'nin üzerinde	2605,67
Şehir içi otoyollar*	500 e kadar	11,90
	500'den 5000'e	2,40	0,0190
	5000'den 10000'e	22,40	0,0150
	10000'den 50000'e	150,40	0,0022
	50000'den 100000'e	200,40	0,0012
	100000'in üzerinde	320,40
Sergiler	1'e kadar	140,88
	1'den 5'e kadar	10,40	130,48
	5'ten 10'a	177,25	97,11
	10'dan 15'e kadar	245,05	90,33
	15'ten 20'ye	620,80	65,28
	20'den 25'e	705,80	61,03
	25'ten 40'a	756,55	59,00
	40'tan 60'a	950,15	54,16
	60'ın üzerinde	4199,75

Not.

Bölgelerin planlama yapısı için 1:2000 ölçeğinde planlar geliştirilirken, iş maliyetine K-1.15 katsayısı uygulanır.

*Hesaplanan doğal gösterge olarak 1 m2 alınmıştır. Peyzajlı alanın toplam alanının m'si.

4. KÜÇÜK MİMARİ FORM VE İYİLEŞTİRME ELEMANLARININ TASARLANMASI İÇİN TEMEL FİYATLAR

1. Tablo 4.1, standartlaştırılmış işçilik maliyetleri kullanılarak hesaplanan, küçük mimari formların (SAF) tasarımına yönelik temel fiyatları göstermektedir.

2. Tablo 4.1'de verilen tüm MAF aralığı 14 gruba ayrılmıştır. Bu grupların her biri için temel fiyatlar hesaplanır.

MAF'ın veya iyileştirme unsurunun bir adı tasarım tasarım göstergesi olarak kabul edilir.

3. MAF'ı tasarlarken üç tasarım karmaşıklığı kategorisi kullanılır:

III kategori - karmaşık eğrisel hacimsel-mekansal ana hatların nesneleri, prefabrik birleşik yapılar, değerli doğal kaplama malzemelerinden yapılmış, karmaşık renkli veya plastik-süslü yüzey çözümleri.

Standart seviye olarak kabul edildi III MAF tesislerinin tasarlanmasının karmaşıklık kategorisi.

olarak sınıflandırılan nesnelerin taban fiyatı belirlenirken ben ve II karmaşıklık kategorilerinde tablonun baz fiyatlarına aşağıdaki katsayılar uygulanır:

benim için zorluk kategorileri K = 0,75;

II için zorluk kategorileri K = 0,85.

4. Bireysel çit projesinin maliyeti, çitin bir bölümü için taban fiyat (3. nokta) ile belirlenir:

Bireysel bölümler için taban fiyat, bireysel bölümlerin sayısıyla çarpılır (bireysel bölümlerin sayısı tasarım görevine göre belirlenir ve 20'yi geçemez);

Çit bölümlerinin bireysel tasarımlarının yeniden kullanımı için 0,4'lük bir katsayı uygulanır (yeniden kullanım için bölüm sayısı tasarım ödevi tarafından belirlenir ve bireysel bölümlerin sayısını aşmamalıdır);

Bireysel bölümlerin tekrar tekrar kullanılması için katsayıların çarpımı uygulanır 0,4 × 0,15 = 0,06.

Çit projesinin toplam maliyeti yukarıda yapılan hesaplamaların toplamı olacaktır.

Çitin uzunluğu 2 km'yi aştığında, bireysel ve yeniden kullanılan bölümler hariç tüm bölümlerin tasarım maliyetine 0,9'luk bir azaltma faktörü eklenir; çit uzunluğu 3 km'yi aşan - katsayı 0,85; çit uzunluğu 4 km veya daha fazla olanlarda katsayı 0,8'dir.

Bir bölümün genişliği 3,5 m'den az olduğunda, tasarım maliyetine oran ile belirlenen bir azaltma faktörü uygulanır. L/3.5; nerede L - bir bölümün genişliği.

5. Değerli tarihi ve kültürel mirasa (antik stilizasyon) sahip yeniden yapılanma koşullarında MAF ve iyileştirme elemanları tasarlanırken katsayı uygulanır 1,2 - 1,3 .

6. 6. paragrafa göre basamak sayısı 20'den 30'a kadar olan merdivenleri tasarlamanın maliyeti belirlenir.

10 basamağa kadar merdiven tasarlamanın maliyeti, 1. karmaşıklık kategorisinin temel fiyatları üzerinden hesaplanır. Taban fiyata 10'dan 20'ye kadar adım sayısıyla II karmaşıklık kategorileri.

30'dan fazla basamağa sahip bir merdiven, maliyeti bu tabloda belirlenen taban fiyata göre belirlenen bağımsız bir merdiven olarak kabul edilir.

Temel fiyatlara korkuluklu merdivenler ve uçuş genişliği 2 metreye kadar olan platformlar dahildir.

Uçuş genişliğinin 2 metreden fazla olması durumunda, 2 metreyi aşan her metre genişlik için maliyet %10 oranında artar.

7. 6. paragrafa göre tasarım maliyeti belirlenir
2 metre yüksekliğe, 30 metre uzunluğa kadar istinat duvarları.

İstinat duvarlarının uzunluğunu tasarlamanın maliyeti:

10 metreye kadar mesafe, 1 karmaşıklık kategorisinin taban fiyatı üzerinden hesaplanır;

II'ye göre 15 metreye kadar karmaşıklık kategorileri;

III boyunca 20 metreye kadar karmaşıklık kategorileri;

katsayısını kullanarak 20 metrenin üzerinde 1,2 şu fiyata III karmaşıklık kategorileri.

8. Temel MAF tasarım fiyatları aşağıdakileri dikkate almaz:

Gösteri materyalinin geliştirilmesi;

Hizmet ağlarını küçük mimari formlara bağlama tasarımı.

Tablo 4.1

Küçük mimari formların ve peyzaj elemanlarının geliştirilmesine yönelik tasarım çalışmaları için temel fiyatlar

* Kesit alanı 6 metrekareden az ise. m, orana göre belirlenen baz fiyata bir düzeltme faktörü uygulanır S /6, 7,5 metrekarenin üzerinde kesit alanına sahip. m-katsayısı S/7.5; nerede S - tasarlanan bölümün alanı.

Drenajlar (yağmur drenajları)

Belgeleri tahmin edin

Şehir nesneleri:

1.1.

Parklar, bahçeler

1.2.

Meydanlar, bulvarlar

Özel bölgeler:

2.1.

Rekreasyon alanları

2.2.

Su koruma bölgeleri

2.3.

Güvenlik izni olan nesneler

Önemli kentsel alanlar

3.1.

Şehir meydanları

3.2.

Şehir karayolları

3.3.

Sergiler

Ek 2

örnek 1

Çit projesinin maliyetinin hesaplanması.

İlk veri

Çit yüksekliği - 2 m

Bölüm genişliği - 2,5 m

Bölüm alanı - 5 metrekare M

Bölüm sayısı - 1110 adet. bireysel bölümler - 20 adet.

Tasarım işi maliyetinin hesaplanması

3. paragrafa göre 2000 yılı fiyatlarıyla 20 ayrı çit bölümü tasarlamanın maliyeti şu şekilde olacaktır:

1 pr(2000) = 4258 5/6 20 = 70967 ovuştur.

C 2 pr(2000) = 4258 5/6 20 0,4 = 28387 ovmak.

Yeniden kullanılabilir bölümlerin tasarlanması maliyeti (1110 - 40 = 1070 adet).

C3 pr(2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 ovmak.

Yaklaşık pr(2000) = (70976 + 28387 + 205023) 2,5/3,5 = 217412 ovmak.

Mevcut fiyatlarla tasarım işinin maliyeti ( III çeyrek 2009).

2000 seviyesinden fiyat dönüşüm faktörü III metrekare 2009 2.607.

pr(t.t.) = 217412 2,607 = 566793 ovmak ile.

Örnek 2.

Bir çit projesi geliştirme maliyetinin hesaplanması.

İlk veri

Çitin uzunluğu - 2774 doğrusal metre

Bölüm genişliği - 3 m

Bölüm alanı - 6 metrekare M

Bölüm sayısı - 925 adet.

925 adet. - bireysel bölümler - 20 adet.

20 - bölümleri yeniden kullanma

Tasarım işi maliyetinin hesaplanması

Madde 3'e göre, taban fiyatlarla 20 ayrı çit bölümü tasarlamanın maliyeti

1 pr(2000) = 4258 20 = 85160 ovuştur.

Çit bölümlerinin yeniden kullanımında tasarım işinin maliyeti:

C 2 pr(2000) = 20 4258 0,4 - 34064 ovmak.

Tekrarlanan çoklu bölümlerin tasarlanması maliyeti, (925 - 40 = 885 adet)

C3 pr(2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 ovmak.

Toplamda, 2000 fiyatlarıyla tasarım çalışmalarının maliyeti şöyle olacaktır:

Yaklaşık pr(2000) = (85160 + 34064 + 203490) 3/3,5 = 276612 ovmak.

Mevcut fiyatlarla tasarım işinin maliyeti

pr(t.t.) = 276612 2,607 = 721127 ovmak ile.

1. Moskova kentindeki sermaye inşaat projelerinin mimari ve inşaat tasarımı, inşaatı, yeniden inşası, büyük onarımları, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu ve diğer federal mevzuata uygun olarak yürütülmektedir. Moskova şehrinin devlet yetkilileri, yetkileri dahilinde, mimari ve inşaat tasarımı, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları alanında federal mevzuata ve bu Kanuna uygun olarak kamu yönetimi ve düzenlemelerini yürütür.

2. Bu Kanunun 11. Maddesinin 5. Kısmında belirtilen bölge iyileştirme tesislerinin yerleştirilmesi ve inşası, inşaatı, kurulumu, bu Kanuna ve Moskova şehrinin diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilir.

Madde 46. Tasarım belgelerinin hazırlanması, inşaat, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası için mühendislik araştırmaları

Verim mühendislik araştırmaları tasarım belgelerinin hazırlanması, inşaat, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası (bundan sonra mühendislik araştırmaları olarak anılacaktır), kentsel planlamayı destekleyen bilgi sistemlerinin ihtiyaçlarını dikkate alarak bir devlet malzeme ve mühendislik araştırma verileri fonunun oluşturulması ve bakımı için Faaliyetler federal mevzuata uygun olarak yürütülür.

Madde 47. Mimari ve inşaat tasarımı

1. Sermaye inşaat projeleri için tasarım belgelerinin hazırlanması, federal mevzuatın belirlediği şekilde gerçekleştirilir.

2. Şehir devleti emri temelinde gerçekleştirilen tasarım dokümantasyonunu hazırlama prosedürü, federal mevzuata uygun olarak Moskova Hükümeti tarafından belirlenir.

3. Teknik koşulların belirlenmesi ve bunlar hakkında bilgi sağlanması, bağlantı ücretlerinin belirlenmesi, sermaye inşaat projelerinin mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kurulmamışsa, Moskova Hükümeti tarafından belirlenir.

4. Proje dokümantasyonunun hazırlanması, arsanın imar planına uygun olarak yapılır. Bir arsanın kentsel planlama planına uygun olarak, bu arsanın bir kompleksin, bina grubunun, yapıların, yapıların inşası için tasarlanması durumunda, tasarım belgeleri kapsamlı bir işlevsel planlama, mimari, peyzaj içermelidir. ve aşağıdakiler dahil olmak üzere bu tür arazi arsalarının geliştirilmesi, çevre düzenlemesi, ulaşım hizmetleri ve mühendislik desteği için mühendislik çözümü:

1) binaların, yapıların, yapıların konumu, amacı, parametreleri ve mimari çözümleri dahil olmak üzere gelişim için mimari ve kompozisyon çözümü;

2) araba yollarının, açık otoparkların, ortak alanların, kamusal alanların konumu ve parametreleri;

3) kamu hizmetlerinin konumu ve parametreleri;

4) bölgenin çevre düzenlemesi ve çevre düzenlemesinin organizasyonu;

5) bölgenin rahatlamasının dikey planlanması ve organizasyonu;

6) inşaat işlerinin organizasyonu, mühendislik desteği ve bölgenin çevre düzenlemesi.

5. Tasarım belgeleri, inşaatın hazırlık döneminde, inşaatın ana döneminde, yeniden yapılanmada, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımlarında, dönem boyunca çevredeki alanlarda uygun bir yaşam ortamı durumu sağlayan tasarım çözümlerini ve önlemlerini içermelidir. Aşağıdakilerin sağlanması da dahil olmak üzere, inşaatın tamamlanmasından sonra bölge iyileştirme çalışmalarının yapılması:

1) nüfusun, bölgenin, binaların ve yapıların güvenliği;

2) güvenlik çevre sıhhi standartlara uygunluk, yeşil alanların korunması;

3) nüfusun (engelli kişiler dahil) sosyal, ulaşım ve mühendislik altyapı tesislerine, kamu alanlarına, konut binalarına, kamu, idari, ticari ve endüstriyel binalara engelsiz erişimi;

4) bölge için kesintisiz ulaşım hizmetleri ve mühendislik desteği;

5) bölgenin uygun peyzaj düzenlemesi ve görünümü;

6) federal mevzuat, bu Kanun, diğer kanunlar ve bölgesel standartlar da dahil olmak üzere Moskova şehrinin diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından belirlenen yaşam ortamının elverişli durumu için diğer gerekliliklerin yerine getirilmesi.

Madde 48. Tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet incelemesi. Tasarım belgelerinin devlet dışı incelemesi ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet dışı incelemesi

1. Tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırması sonuçlarının devlet incelemesi, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasal düzenlemeleri tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet incelemesini organize etme prosedürü, federal mevzuata uygun olarak Moskova Hükümeti'nin yasal düzenlemeleri ile belirlenir.

2. Devlet incelemesini yürütmeye yetkili organ, Rusya Federasyonu tarafından Şehir Planlama Kanunu uyarınca Moskova şehrinin hükümet yetkililerine devredilen tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet incelemesinin organize edilmesi ve yürütülmesi alanında yetkileri kullanır. Rusya Federasyonu.

3. Devlet incelemesini yürütmeye yetkili organ veya ona bağlı bir devlet kurumu tarafından gerçekleştirilen proje belgelerinin devlet incelemesinin sonucu, uygunluk (olumlu sonuç) veya uyumsuzluk (olumsuz) hakkında bir sonuçtur. Bu projenin arsanın kentsel planlama planı, sıhhi-epidemiyolojik, çevresel gereklilikler ve mühendislik araştırmalarının sonuçları dahil olmak üzere teknik düzenlemelerin gereklilikleri ile Moskova şehrinin mevzuatının gereklilikleri ile sonuçlanması doğal ve yeşil alanların korunması ve kullanımı, yeşil alanların korunması, bölgesel standartların gereklilikleri de dahil olmak üzere sosyal, mühendislik, ulaşım altyapı tesisleri, kamusal alanlar, konut, kamu, Engelli kişilerin ihtiyaçlarına yönelik idari ve endüstriyel binaların yanı sıra, sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları sırasında uygun bir yaşam ortamı sağlamak açısından.

4. Federal mevzuatla belirlenen durumlarda, yeniden yapılanmaya tabi olmayan konut, kamu ve iş bölgelerinde kapsamlı iyileştirme alanlarında inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları durumunda, proje belgelerinin devlet incelemesinin yapılması zorunludur. Korunan doğal alanlar, doğal ve yeşil alanlar, kültürel miras alanları ve tarihi bölgelerin koruma bölgelerinde, diğer durumlarda sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası, büyük onarımları sırasında, uygun bir yaşam ortamına ilişkin insan hakları, diğer haklar ve meşru menfaatler gerçek ve tüzel kişilerin hakları ihlal edilebilir.

5. Tasarım belgelerinin devlet dışı incelemesi ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet dışı incelemesi, federal mevzuatın belirlediği durumlarda ve şekilde gerçekleştirilir.

Madde 49. İnşaat izinleri, arazi iyileştirme tesislerinin yerleştirilmesine ilişkin izinler

1. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu uyarınca inşaat izni, geliştiriciye bir sermaye inşaat projesinin inşaatını, yeniden inşasını ve büyük onarımlarını yapma hakkı veren bir belgedir.

2. Federal mevzuat tarafından belirlenen durumlarda ve yeniden yapılanmaya tabi olmayan konut, kamu ve iş alanlarında kapsamlı iyileştirme alanlarında inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları durumunda inşaat izninin bulunması zorunludur. özel olarak korunan doğal alanlarda, doğal ve yeşil alanlarda, kültürel miras alanlarının ve tarihi bölgelerin koruma alanlarında, diğer durumlarda sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası, büyük onarımları sırasında, uygun bir yaşam ortamına ilişkin insan hakları, diğer haklar bireylerin ve tüzel kişilerin meşru menfaatleri ihlal edilebilir

3. İnşaat izinlerinin verilmesi, inşaat izinlerinin şekli, inşaat izni almak için sunulan belgelerin listesi, verilmesi için başvuruların değerlendirilmesi için zamanlama ve prosedür açısından Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na uygun olarak gerçekleştirilir. inşaat izinleri, inşaat izinlerinin geçerlilik süresi, inşaat ruhsatı vermeyi reddetme gerekçeleri, federal mevzuatın diğer gereklilikleri.

4. İnşaat ruhsatı, yetkili federal yürütme makamı tarafından Şehir Planlamasına uygun olarak verilen sermaye inşaat projelerinin inşaat izinleri hariç olmak üzere, inşaat ruhsatı vermeye yetkili Moskova şehrinin yürütme makamı tarafından verilir. Rusya Federasyonu Kanunu.

5. Federal mevzuatla belirlenen durumlarda, Moskova şehrinin yetkili yürütme organı tarafından inşaat ruhsatı verilmesine ilişkin prosedür Moskova Hükümeti tarafından belirlenir.

6. İnşaat ruhsatının verilmesinden sonraki 10 gün içinde inşaat ruhsatlarının verilmesine ilişkin bilgiler, Moskova şehrinin bölgesel yürütme makamlarının resmi bilgilerinin yayınlanması için belirlenen şekilde resmi yayına tabi olup, resmi web sitelerinde yayınlanmaktadır. İnternette Moskova şehrinin bölgesel yürütme makamları. .

7. İnşaat ruhsatı alınmasına gerek yoktur:

1) bölge iyileştirme tesislerinin yerleştirilmesi için;

2) tasarım belgelerinin hazırlanmasını gerektirmeyen yeniden inşa çalışmaları, kamu hizmetleri ve karayolu ağı tesislerinin büyük onarımlarını yürütmek;

3) sermaye inşaat projelerini ve (veya) parçalarını değiştirmek için çalışmalar yapmak, eğer bu tür değişiklikler yapısal ve diğer güvenilirlik ve güvenlik özelliklerini etkilemiyorsa, üçüncü tarafların haklarını ihlal etmiyorsa ve maksimum parametreleri aşmıyorsa İzin verilen inşaatların, ilgili arsaların imar planlarına göre yeniden inşa edilmesi.

8. Bölge iyileştirme nesnelerinin türleri, parametreleri ve özellikleri, bu tür nesnelerin yerleştirilmesi için izin alma prosedürü ile bu maddenin 7. bölümünün 2. ve 3. paragraflarında belirtilen, performansı inşaat ruhsatı alınmasını gerektirir ve bu tür işleri yapma prosedürü federal mevzuata, bu Kanuna ve Moskova şehrinin diğer kanunlarına uygun olarak Moskova Hükümeti tarafından belirlenir.

9. Bu maddenin 7. bölümünün 1. paragrafında belirtilen nesnelerin yerleştirilmesini yapan, bu maddenin 7. bölümünün 2. ve 3. paragraflarında belirtilen işleri yapan kişiler:

1) aşağıdakilere uymakla yükümlüdür:

a) teknik düzenlemeler ve diğer federal mevzuat tarafından belirlenen güvenlik gereklilikleri;

b) ilgili arsaların kentsel planlama planlarında yer alan gereklilikler;

c) çalışma süresi de dahil olmak üzere bölgenin çevre düzenlemesi ve elverişli bir yaşam ortamının sağlanması açısından bölgesel standartların gereklilikleri;

d) Moskova Hükümeti tarafından nesnelerin yerleştirilmesi ve iş yapılması için izin alınmasına ilişkin prosedür ve nesnelerin yerleştirilmesi ve iş yapılmasına ilişkin prosedür;

2) yasaya uygun olarak, bu bölümün 1. paragrafında belirtilen gerekliliklerin ihlaline ilişkin sorumluluğu üstlenir; buna, paragraf 1'in "b", "c" ve "d" alt paragraflarında belirtilen gerekliliklerin ihlaline ilişkin idari sorumluluk da dahildir. Moskova şehri kanununun idari ihlallere ilişkin oluşturduğu bu bölüm.

Madde 50. Sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası, büyük onarımları

1. Sermaye inşaatı projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, bu Kurallar ve ayrıca Moskova Hükümeti'nin federal mevzuata uygun yasal düzenlemeleri ve bu Kod.

2. Sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları sırasında Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na uygun olarak inşaat kontrolü gerçekleştirilir. İnşaat kontrolünü yürütme prosedürü, eğer böyle bir prosedür Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından oluşturulmamışsa, Moskova Hükümeti tarafından belirlenir.

3. Moskova şehrinde devlet inşaat denetimi, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun gereklerine uygun olarak, Moskova şehrinin devlet inşaat denetimini yürütmeye yetkili yürütme makamı tarafından, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun belirlediği şekilde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu Hükümeti, federal mevzuatla belirlenen durumlar dışında, devlet inşaat denetiminin yetkili federal yürütme organı tarafından gerçekleştirildiği durumlarda.

4. Şantiyeyi çevreleyen alanlarda, binaların ve yapıların güvenliği, çevre güvenliği ve çevre koruma gerekliliklerine uygunluk da dahil olmak üzere elverişli bir yaşam ortamı sağlama gerekliliklerine uygunluk konusunda Moskova Hükümeti tarafından belirlenen şekilde kontrol gerçekleştirilir. , inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları sırasında bölgenin peyzaj durumu ve yeşil alanlar.

5. Sermaye inşaatı projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları sırasında elverişli bir yaşam ortamı sağlama gerekliliklerini ihlal etmekten suçlu bulunan kişiler, Moskova Şehir İdari Suçlar Kanunu uyarınca idari sorumluluk taşırlar.

6. Yıkım işi, mevcut binaların ve yapıların sökülmesi de dahil olmak üzere inşaatın hazırlık aşamasının başlamasından en geç 10 gün önce geliştirici, inşaat sahasının sınırına, inşaat alanından görülebilecek bir bilgi standı yerleştirmekle yükümlüdür. aşağıdakileri içeren çevredeki alan:

1) planlanan tesisin grafik görüntüsü ve inşaat dönemi için planlanan çevre düzenleme faaliyetlerini gösteren inşaat alanını çevreleyen bölgenin bir diyagramı da dahil olmak üzere proje geliştiricisi, planlanan inşaat ve zamanlaması hakkında bilgi;

2) inşaat iznine ilişkin bilgiler;

3) inşaat işinin geliştiricisi (müşteri) ve uygulayıcısı (yüklenici) hakkında bilgi;

4) Moskova şehrinin devlet inşaat denetimini yürütmeye yetkili yürütme makamının adresleri ve iletişim telefon numaraları, inşaat alanını çevreleyen bölgelerin durumu üzerinde kontrol uygulayan Moskova şehrinin yürütme makamları.

7. Arsanın kentsel planlama planının bir kopyası, diğer kentsel planlama belgeleri, kentsel planlama faaliyetleri bilgi sisteminde yayınlanacak proje belgelerinin bölümleri, inşaat izinleri, işi yapan kişi (yüklenici) tarafından şu adreste sunulur: devlet kontrol organlarının yetkili yetkililerinin, ilgili yerel yönetim organının, ilgili seçim bölgesinden Moskova Şehir Duması milletvekilinin ve diğer ilgili tarafların talebi.

8. Bir sermaye inşaat projesinin işletmeye alınması, bu tesisin inşaatı için izin veren Moskova şehrinin yürütme makamı tarafından geliştiriciye verilen tesisin işletmeye alınmasına ilişkin izin esas alınarak gerçekleştirilir. . Tesisin işletmeye alınması izni, Moskova Hükümeti tarafından belirlenen şekilde Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu uyarınca verilmektedir. Tesisi işletmeye almak için izin vermeyi reddetme kararı, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu tarafından belirlenen durumlarda verilir.

9. Mimari tasarımı, arsanın kentsel planlama planının gerekliliklerine uymayan, konumu, parametreleri, tasarım belgeleri olan bir sermaye inşaat projesi, Rus Medeni Kanunu uyarınca izinsiz inşaat olarak kabul edilebilir. Federasyon.

Bölüm 1. (Madde 1-10)
- Madde 1.
- Makale 2.
- Madde 3.
- Madde 4.
- Madde 5.
- Madde 6.
- Madde 7.
- Madde 8.
- Madde 9.
- Madde 10.
Bölüm 2. (Madde 11-18)
- Madde 11.
- Madde 12.
- Madde 13.
- Madde 14.
- Madde 15.
- Madde 16.
- Madde 17.
- Madde 18.
Bölüm 3. (Madde 19-22)
- Madde 19.
- Madde 20.
- Madde 21.
- Madde 22.
Bölüm 4. (Madde 23-27)
- Madde 23.
- Madde 24.
- Madde 25.
- Madde 26.
- Madde 27.
Bölüm 5. (Madde 28-30)
- Madde 28.
- Madde 29.
- Madde 30.
Bölüm 6. (Madde 31-33)
- Madde 31.
- Madde 32.
- Madde 33.
Bölüm 7. (Madde 34-37)
- Madde 34.
- Madde 35.
- Madde 36.
- Madde 37. Yürürlükten Kaldırıldı
Bölüm 8. (Madde 38-44)
- Madde 38.
- Madde 39.
- Madde 40.
- Madde 41.
- Madde 42.
- Madde 43.
- Madde 44.
9. Bölüm. (Madde 45-50)
- Madde 45.
- Madde 46.
- Madde 47.
- Madde 48.
- Madde 49.
- Madde 50.
Bölüm 10. (Madde 51-57)
- Madde 51.
- Madde 52.
- Madde 53.
- Madde 54.
- Madde 55.
- Madde 56.
- Madde 57.
Bölüm 11. (Madde 58-65)
- Madde 58.
- Madde 59.
- Madde 60.
- Madde 61.
- Madde 62.
- Madde 63.
- Madde 64.
- Madde 65.
Bölüm 12. ((Madde 71-74)
- Madde 71.
- Madde 72.
- Madde 73.
- Madde 74.
Bölüm 14. (Madde 75)
- Madde 75.
Bölüm 15. (Madde 76-78)
- Madde 76.
- Madde 77.
- Madde 78.

Peyzaj, belirli bir bölgenin estetik ve çevresel durumunu iyileştirmek için gerçekleştirilen bir dizi prosedürdür. Bu önlemlerin amacı hem çok katlı binaların geliştirilmesi için tahsis edilen kentsel alanlar hem de banliyö arazileri olabilir: özel evler, bahçeler, sebze bahçeleri vb. Peyzaj için iyi hazırlanmış bir tahmin, orijinal hedefe en uygun şekilde ulaşılmasına yardımcı olacaktır. Nitelikli uzmanların sürece zamanında dahil edilmesi gereksiz zaman ve para israfını önleyecektir.

Peyzaj için bir tahmine ihtiyacınız varsa, yardım için çok disiplinli kuruluşumuzla iletişime geçmekten çekinmeyin. Sadece bireylerle değil, tüzel kişilerle de çalışıyoruz, yapılan tüm işlerin kalitesini ve verimliliğini garanti edebiliyoruz ve Rus mahkemelerinden birçok tavsiyemiz var.

Tahmini dokümantasyon, yaklaşan faaliyetlerin maliyetlerini dikkate alarak diğer tüm operasyonları dikkatli bir şekilde planlamayı mümkün kılar. Peyzaj için yüksek kaliteli bir tahmin, tedavi edilen alanın estetik ve çevresel durumunun iyileştirilmesiyle ilgili tüm maliyetlerin geçerliliğinin ve uygunluğunun garantisidir.

İyi yazılmış tahmin belgelerinin avantajları arasında, bu tür malzemelerin arıtma süreci sırasında sağladığı fırsatlara dikkat edilmemelidir: tahmin verileri, uygulamanın tüm aşamalarında gerçekleştirilen işin etkili bir şekilde kontrol edilmesine olanak tanır.

Belirli bir bölgenin iyileştirilmesini planlarken, bir uzmanın tüm spesifik özelliklerini dikkate alması gerekir.Bu nedenle, tahmin belgelerinin geliştirilmesine yönelik her bir bireysel sipariş, alınan kararlarda ve seçilen yöntemlerde farklılık gösterebilir. Genel olarak iyileştirme tahmini aşağıdaki faaliyetleri içerir:

yolların düzenlenmesi;
peyzaj;
kanalizasyon sistemlerinin kurulumu;
seçilen alanda aydınlatmanın sağlanması;
yapay rezervuarların oluşturulması;
yardımcı mimari yapıların ve sanatsal ve dekoratif unsurların düzenlenmesi:
- çitler;
- heykeller;
- çardaklar;
diğer olaylar.

Peyzaj için zaten bir tahmininiz varsa, uzmanlarımız bunun hükümlerini fizibilite, geçerlilik ve mevcut düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygunluk açısından değerlendirebilecektir.

Uygulama, yüklenicilerin tahmin belgelerinin geliştirilmesiyle her zaman yüksek kalitede baş edemediklerini göstermektedir. Çoğu durumda, tahmindeki ihlaller yüklenicinin kazası veya düşük vasıflarından kaynaklanmaktadır, ancak aynı zamanda, iyileştirme için ayrılan fonların kısmen kötüye kullanılması nedeniyle belgenin hükümlerinin zenginleştirme amacıyla kasıtlı olarak çarpıtılması da mümkündür. bölge.

Geliştirilen dokümantasyonun kalitesine güvenmek için derhal bağımsız uzman kuruluşumuzdan yardım almalısınız. Mevcut mevzuat, inşaatla doğrudan ilgisi olmayan üçüncü tarafların tahminlerin geliştirilmesi ve/veya izlenmesi sürecine dahil olmasına izin vermektedir.

Peyzaj için tahmin. Maliyet ve şartlar

Proje dokümantasyonunu geliştirmenin maliyeti ve zaman çerçevesi, belirli bir durumun özelliklerine bağlı olarak değişebilir, ancak çoğunlukla basit vakalar gerekli tüm faaliyetler bir iş günü içinde gerçekleştirilebilir ve yalnızca birkaç bin rubleye mal olacaktır. Bütün bunlar, peyzaj çalışmasının kendisinin yürütülmesinin maliyetinin ve süresinin küçük bir kısmını oluşturur, bu nedenle, planlanan faaliyetlerin rasyonelliği ve uygunluğu ilkeleri dikkate alınarak hazırlanan yetkin bir tahmin, neredeyse her zaman birçok kez karşılığını verir.

Peyzaj için yüksek kaliteli bir tahmine ihtiyacınız varsa, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin - yardımcı olacağız! Uzmanlarımız gerekli tüm önlemleri verimli ve hızlı bir şekilde gerçekleştirebilecek ve seçilen alanın güzelleştirme sürecinin izlenmesine ve optimize edilmesine yardımcı olacaktır.

Fiyatlar sadık ve çok uygun, ilk danışmanlık tamamen ücretsizdir..